郊区刚需收割机!恒大未来城到底值不值得买?

搜狐焦点成都楼盘 2019-01-10 11:33:55
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郊区刚需收割机!恒大未来城到底值不值得买?

这两年来,地铁房受到越来越多消费者的青睐,恒大未来城正好处于双地铁的交汇处,也处于光华新城的核心地带。去年8月刚一开盘,网上报名的就已经达到百余人,小编查了一下项目的最新进展后发现,恒大未来城依然稳居C位,最新批次的房源报名人数对比去年有增无减!

比起同期的房源,恒大未来城的特色究竟在哪里呢?且听小编娓娓道来。恒大未来城位于温江的光华新城温泉大道二段,刚好就在地铁4号线涌泉站旁边,目前在售的是115-138㎡户型,房源均价12000元/㎡,位于三期四批次5号、6号、12号和17号楼,带装修交付,预计2020年12月31日交房。此外,它周边的配套也非常丰富,有伊藤洋、家乐福等等……小编将一一向大家展示实地考察的成果。

一、 区位交通情况

看地铁房当然要乘地铁,小编从市中心春熙路站出发,坐二号线后到中医大省医院换乘四号线,大概30多分钟后,就到了涌泉站;从4号线涌泉站D出口出去之后,走了不到10分钟,就已经看到了恒大未来城的售楼部。这样一来,对于上班族来说,早上的缓冲时间多出不少呢。要知道,在地铁还没有开通之前,很多人都得挤在309路公交车上往返于成都和温江,但随着4号线去年的开通,让309彻底退出历史舞台。

在返回的时候,小编特意选择了公交出行,帮大家看一下路况,顺便再测一下时间。起点站新华路公交站就在销售中心的旁边,走两分钟就到了,中间换乘一次后,大概50多分钟就可以到春熙路那边。当然,大家也可以选择自驾出行,就是要注意避开早晚高峰;如果对路况熟悉的话,也可以自己探索出一条“小路”。

推荐指数:★★★★★

交通小结:恒大未来城有着17号线+4号线的双重加持,距离4号线涌泉站800米,17号线(2020年建成)温泉大道站500米,让整个成都近在咫尺,外加公交的无缝衔接,确实占尽地利!

二、 整体规划情况

恒大未来城坐总占地面积约330亩,2.5容积率。 这样大的体量和低容积率,简直就是质量与舒适的标准!恒大未来城周边的商业配套非常完善,自带3.6万平方米的商业配备,现在,周围的家乐福、新光天地和永辉都已经开业;另外,距项目不远的城南新区商业步行街项目也在开展,它具有超大的体量,而且项目本身处于光华新城商圈之内,这是温江下一个十年重点打造的100亿级商圈。

小区内部的生活配套也非常丰富,有恒大影城、铂金澜庭会所等配套设施,其中包含恒温泳池、健身中心、兵乓球室、棋牌室、桌球室、健身会馆等。除此之外,项目还在小区内设有邻里互动中心、社区图书馆、健康跑道、儿童主题乐园、老年人休闲中心、锻炼健身、邻里私人交流空间、会客厅等邻里泛会所。如果居住在这里的话,大家一定会感到非常舒适便利。

这里的教育和医院资源也值得一提。先说教育,公立有政通路小学和涌泉实验小学,两所小学在温江也是排名较好的学校,私立有成都七中,教育资源丰富。医疗资源也没刺可挑,现有的两所医院成都第五医院和四川人民医院温江分院都是三甲医院,外加规划已久的成都国际医疗城坐镇,充沛的医疗资源保障已就位!

推荐指数:★★★★★

整体规划小结:丰富的商业配套、舒适的生活环境以及一流的教育医疗资源,都为恒大未来城增分不少,小编看好它成为成都的网红楼盘之一,随着周边配套和商业配套的持续推进,相信房价一定会涨!

三、 户型

恒大未来城的户型很多,共计29种,小编在此为大家介绍三种主力户型。

主力户型1:3室2厅1卫-91.0㎡

小结:方正户型使得空间布局实现了最优配置。餐厅与客厅相连,扩大使用空间。餐厅又和厨房连着,方便备餐和用餐。卫生间也做到了充分利用每一处空间,小空间实现大生活。除了实用性以外,该户型的通风和采光也非常良好。

主力户型2:3室2厅2卫-122.0㎡

小结:此户型全明格局,能够保证通风和采光。整体较为方正,便于布置各种家具,动静分区,起居也非常方面。餐厅的设置避免了客厅过道面积的浪费,离厨房的距离也很近。主卧的面积较大,舒适度明显提升。

主力户型3:4室2厅2卫-142.0㎡

小结:该户型通风良好,活动区和休息区分离,功能布局非常合理。客厅具有一定的过渡空间,保障私密性。餐厅和客厅、厨房有关系又有分隔,具有一定独立性,阳台和卫生间的布局也非常合理,使主人的生活更加便利。

推荐指数:★★★★

户型评价:虽然这三种主力户型实用性很高,通风采光也很好,但也存在极少部分空间布局不太合理的户型,大家要擦亮眼睛,仔细地筛选一下。

四、 价格

小编搜索了一下周围二手房的价格,佳兆业·丽金港的房价平均都在15000元/平左右恒大城都二手房更是高达19000元/平左右,而锦绣森邻的二房房均价也在13000元/平相比之下,恒大未来城的12000元/平的价格,可以说是非常实惠啦。

推荐指数:★★★★★

价格小结:相比起周边的二手房来说,恒大未来城的价格优势非常明显!

五、总结

出行便利,相关配套设施完善,户型布局合理,价格优势明显,这四点是小编在经过亲身考察后得出的结论。恒大未来城价格定位合理,质量过硬,能够为大家提供较高的生活品质,有购房需求的朋友们不妨考虑一下这个项目。

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