均价破2万!成都3大豪宅板块神盘同天取证,你更看好哪一个?

昨晚是“爆炸”的一晚。

成都神盘麓湖终于拿证了。

绿城成都首秀诚园拿证了。

地王东原印长江又拿证了。

这几个楼盘有不少共性，都处在成都正儿八经的豪宅板块，都称得上是真正的神盘，销售均价基本都破了2万。

  麓湖  

  套数  ： 651套

（468套精装平层，183套清水跃层）

  楼栋  ：汀院1/4/5/6/8栋、芸台漫汀1/2/6/7栋

  价格  ：19600-26000元/㎡

（汀院为精装，芸台漫汀为清水）

  装修  ：5445元/㎡、5836元/㎡、5776元/㎡

  建面  ：135-303㎡

（汀院135-200㎡，芸台漫汀220-300㎡）

 豪宅板块之麓山-麓湖  

2004那年，一颗白色小球开启了麓山“富人区”的大门。此后，以麓山国际等别墅和麓湖为主的麓山-麓湖板块，成为成都十多年来经久不衰的豪宅区，“千万级”的别墅比比皆是。久未推货的豪宅板块终于迎来了一批“高性价比”豪宅，也就是麓湖本批次的平层和跃层产品，较低200多万就能入住麓山-麓湖富人区。

麓湖这个盘，更像一座城，一般的踩盘稿难以描述。此次难得推出贴近刚需一些的产品，不介意坐船回家或者说进了麓湖大门还要开车很久才能到家的朋友，还有什么好犹豫的？戳麓湖样板间踩盘查看麓湖样板间，装修品质还是杠杠的。

  绿城·诚园  

  套数  ：210套

  楼栋  ：2/3/4/14栋

  价格  ：18600-21000元/㎡

  装修  ：3699元/㎡、3899元/㎡

  建面  ：186/162/144㎡

 豪宅板块之怡心湖  

绿城诚园作为绿城中国在成都的排名前列作品，被不少朋友称之为“艺术品”。小妹没有实地考察项目，因此不做过多评价。但听闻诚园占地175亩，建筑密度却只有15%，其余的基本都用来打造景观、园林、休闲区了。这样来看，居住舒适度自然不用说。也许，还有不少人仅仅因为“绿城”的牌子就会买单？

绿城所在的怡心湖板块，其实是这两年才初步形成的高端居住板块。区域内已经汇聚了不少品牌房企，如保利、中海、融创、万科、中国铁建、金地、九龙仓等，先后开出了中国铁建西派国樾、中海云麓世家和金地悦澜道等高端项目，销售价格大多处在18000-20000元/㎡的区间。

怡心湖还在规划建设阶段，区域内房价已经达到这样的高度，还是颇让人意外。但也可以理解，一方面怡心湖的“产城一体化”规划的确可期。另一方面，这些高端项目的楼面地价都不低。比如绿城项目楼面价10900元/㎡，中海项目楼面价10880元/㎡。

从已开盘项目的摇号情况来看，销售状况似乎并不太好。这一次，诚园能否打破这略显尴尬的局面，还挺让人期待的。

  东原·印长江  

  套数  ：98套

  楼栋  ：1/5/6/7栋

  价格  ：19500-22000元/㎡

  装修  ：5450元/㎡

  建面  ：131-205㎡

  豪宅板块之老双楠+武侯新城  

东原印长江作为响当当的地王项目，从一面世就备受关注。10月12日印长江首开，均价21000元/㎡左右，首批次开盘即售罄。这一次印长江又开出98套洋房，其中包含了楼王，预计会和上批次一样，取得不错战果。毕竟，印长江身上有太多豪宅标签。

严格来说东原印长江应该属于传统豪宅区的老双楠板块，但该区域目前已经基本没有新房供应，相隔不远的中环丰锦前段时间也开出了最后房源。与老双楠接壤的武侯新城板块，作为老双楠豪宅区的外溢区域，成了成都新晋的高端居住板块。

在今年上半年，武侯新城主要依靠新希望锦悦楠庭和西派城持续出货。而在这下半年，区域内的龙湖天宸原著终于拿证，预售价格在22500-25500元/㎡，相比印长江还更贵一截。迟迟还未拿预售的金茂府、中粮项目、保利项目等每一个项目都剑指高端，值得期待。

这3个豪宅板块内的神盘项目都在昨晚纷纷拿证，你更看好哪一个高端居住区？