成都【香投置地锦堂】4月房价动态|户型图解析|成交数据参考|香投置地锦堂售楼处电话_限时福利通道

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【基本信息】

物业类别:纯住宅

开发商:成都香悦置业有限公司

总户数:588户(低密度)

楼栋总数:11栋

梯户比:洋房（1T2、2T2）高层（2T4）

占地面积: 42.3 亩

建筑面积: 103180.75m²

容积率:2.5

绿化率:30%

停车位:846个

楼层状况:洋房8-12F/高层25F

层高：3米 ，一楼架空层5.4米

产品：高层、洋房

瞰景高层6、7号楼清水交付：建面约 97㎡、120㎡（97赠送13平米，120赠送14平）

观景洋房8、10、11号楼清水交付：建面约 137㎡，赠送约22平

观景洋房1、2、4号楼精装交付：建面约 137㎡，赠送约22平

中庭楼王3、5、9号楼精装交付：建面约 143㎡

交房时间:2025.6.30

物业:保利物业 2.07元/㎡(2023年央企物企排名第一，全国物业一级资质)

公摊：高层24% 洋房18%

7栋（二单元）高层97-120平主推

单价：11000/平左右具体看楼层

总价：100-140万左右具体看楼层

8#10#11#1#3#已售完

6#稀缺小户型：97-120平?货源暂时不卖主推7栋二单元

5#部分楼层可选，9#（只有1.2楼）：143精装洋房：总价218万-245万

4#（1.顶楼）2#（1.顶楼）：137精装洋房总价195万-220万+

精装标准：约2900/平带三大件

项目位于新都区同仁路与同心路交汇处，香城中心的核心区域，地处资源最丰富的区域，南侧为15亩绿地公园，北侧为医学院附属小学，西侧是西南石油大学，东侧为成都医学院。

【项目概况】

项目交通：三横四纵立体交通网，三横:鸿运大道、新都大道和香城大道，四纵:蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、京昆高速，北去往青白江，往南半小时到达动物园，连接杉板桥、建设路核心区域商圈

公共交通：地铁3号线，成都医学院站约600米，石油大学站约800米，3号线驷马桥站可换成地铁7号线，前锋路站可换成地铁6号线，春熙路站可换成地铁2号

商业配套： 约2.5公里拥有七一国际广场，苏宁易购、新城市购物广场，富强综合菜市距离项目西侧400米

教育资源：全龄段名校锦簇，0-18岁的完善教育体系，香宝宝幼儿园、医学院附属小学、升庵中学、石油大学、医学院、音乐学院

医疗配套：新都区妇幼保健院，新都区人民医院，成都医学院附属医院（拟建）

自然资源：15亩绿地公园已呈现/艺术观光园/香城体育公园/新都体育森林公园/潮玩公园

两园两轴六景，Art box艺术主题园林

城市艺术社区 以“林间乐岛”为概念主题，精心打造约23000㎡Art box艺术园林景观

户型解析

「建筑面积约97㎡三室两厅单卫」

科学规划动静分区家人起居互不干扰；入户阔尺玄关进门即享美好心情；阔尺竖厅设计，连接约5㎡景观阳台，阳光清风尽情入室；双台面厨房连接生活阳台，拓延更多空间，方便实用

「建筑面积约120㎡三室两厅双卫」

轻奢套三双卫，动静分区合理；独立入户玄关，尊享归家礼遇；约6.5米面宽奢华横厅，双厅合一舒展尊崇人生；约10㎡阔尺景观阳台，采光视野俱佳，尽情拥抱自然；中西结合 U 型厨房，做饭轻松自如，美味生活加速传递

「建筑面积约137㎡四室两厅双卫」

奢阔大四房，贴心双卫，大境人生在此拓延；独立电梯前室，约14㎡私享入户空间；三室朝南，南北通透，尽享阳光清风◇约6.9米面宽超大横厅，开阔通透舒展尊崇人生；约10㎡阔尺景观阳台，自然在此游刃有余；尊贵套房式主卧，带卫生间和衣帽间，彰显生活

「建筑面积约143㎡四室两厅双卫」

豪阔四居，潮流 LDK 设计，餐客厅一体，拓延大境人生；独立电梯前室，约14㎡私享入户空间；三室朝南南北通透，阳光观景视野；约7米大面宽奢华横厅，连接约13㎡超大景观阳台；约21.6㎡套房式主卧，带独立卫浴空间及衣帽间，星级酒店套房享受

【项目卖点解析】

1. 国企开发品质交付、资金安全有保障

2. 新都新城核心——绝版地段不可复制

（唯一待开发的住宅用地，随着板块配套逐步完善、人口增长，本项目将是片区稀缺资源。）

3. 地铁3号线，社区公交专线——无缝链接地铁（除现有的公共交通外，可以引进香投公交专线，让小区业主出行无缝衔接。）

4.约10分钟生活圈，涵盖商业等丰富生活配套：（香宝宝幼儿园——香投集团打造属于新都区优质幼教资源，目前投入运营的有19家，中心城区就读学位火爆，在学位充足下，本项目业主可以享受优先就读权。）

5.升庵中学、高中运动场馆——让您拥有更完善的教育资源、更健康的生活方式（由香投集团承建，预设24个初中班和36个高中班，运动场馆拥有综合健身馆、体育运动馆、排球馆、足球场、智慧跑道等，整合了香投集团内部资源，联动高中运动场馆）

6.重点医院-成都医学院附属医院，护航健康生活

（距离拟规划修建的成都医学院附属医院1.5公里，新院区总建筑面积约57.8万㎡，以现代化、智慧化、园林化的区域医学中心）

7.15亩私享公园——专享休闲活动空间

（项目南侧15亩规划绿地公园：项目跟公园一街之隔，同心路、绿地公园均由香投城建打造，已呈现。）

8.品质之选，纯居洋房品质住区

（容积率2.5，绿地率30%，洋房+高层，全南北朝向、阵列式布局、中轴对称、奢阔楼间距）

9.2T2、1T2洋房，独立电梯前室，出入更便捷私密

（全南北向，超中庭面公园，享约14平米阳光私厅入户，143户型层高3.15m）

10.超高得房率——高性价之选，开启理想生活

11.保利物业，央企物业，提升生活品质

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