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【项目基本信息】

叠墅建筑面积：209-237㎡

容积率：2.5（低密住区）

叠墅梯户配置：专属电梯入户

叠墅层高：3.15米（地下室层高约5.4米）

车位配置：北区1:2.21

物业管理费：叠墅4.5元/㎡·月

交付标准：清水房交付

交付时间：现房销售

【叠拼户型设计】

上叠户型

中叠户型

下叠户型

【项目核心优势】

【品牌实力】

中国旅游集团投资运营有限公司（港中旅（深圳）投资发展有限公司），作为国务院国资委确定的16家以"房地产开发与运营"为主业的中央企业成员，深耕行业三十余载。公司战略布局聚焦粤港澳大湾区及长三角区域，精选中西部重点城市群，已成功进驻北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安等二十余个核心城市。

【区位价值】

新川创新科技园作为连接国际金融城与国家级天府新区的战略枢纽，以新川之心公园为核心引擎，构建以新经济产业为主导的国际化社区。作为高新区最后可规模化开发的优质地块，已成为城南改善型置业的热门板块。园区总规划面积10.34平方公里，创新采用"产、城、人"发展模式，通过四大独特定位塑造国际高端生活示范区。

区域汇聚AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等前沿产业集群，吸引10-12万高端人才聚集，形成优质人文社区环境。

【配套资源】

TOD交通枢纽

立体交通网络

四横四纵路网体系：

轨道交通：

商业配套

引入新加坡第四代邻里中心理念，规划8处邻里服务中心。项目与4号邻里中心仅一街之隔，同时享华润万象天地（在建）、远大购物中心、和悦广场、成都SKP等大型商业综合体。

教育资源

坐拥四川省教科院附属学校优质教育资源，24所院校环绕包括13所幼儿园、9所小学、2所中学。项目与省教科院附属中学、小学、幼儿园仅一路之隔，构建全龄段教育体系。

生态资源

项目直面11.6万㎡新川湿地公园，毗邻865亩新川之心中央公园，融合新加坡花园城市设计理念，打造现代都市中的诗意栖居。

医疗资源

中西医结合医院高新院区、四川现代医院高新院区、四川省人民医院高新分院（规划）共同构建健康保障体系。

【产品设计】

建筑外立面采用高级灰调玻璃幕墙系统，主立面运用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，侧后立面采用金属栅栏与铝板构成层次变化。51度高级灰统一整体色调，冷色调系凸显豪宅质感，使建筑成为映射美学的艺术载体。

空间格局：全系产品打造210-240㎡大平层尺度空间，单层面积近100㎡，以别墅标准塑造真实墅居体验。客餐厅与起居空间均采用阔尺设计，以下叠230㎡户型为例，南向面宽达9.9米，实现三开间朝南布局。创新性的南向老人房设计，形成约42㎡方厅空间，在满足客餐厅功能同时预留多功能区域。

二层寝居区空间表现更为出众，含阳台单层面积超100㎡，营造奢适休憩空间。

私密体系：由汇张思建筑设计事务所创新打造三独立系统，实现上中下三叠均享有独立花园、地下空间及归家动线。该设计精髓在于确保各户隐私，通过独立不交叉的入户方式，成就"类独栋化叠拼"产品形态。

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