2019年是买房的好时机吗?专家:今年买房是“好机遇”

一提到国内楼市，相信不管是专家还是老百姓都有很多话要说。专家对于楼市的看法总是能够影响广大购房者买房的心态，当然对于楼市的看法也是各不一样。有人认为现在的房地产市场正处于深度调控阶段，很对人对于楼市都是持有一个观望的心态。当然也有人对于楼市走向抱有积极的看法，认为楼市的调控已经到达了一个“界限”，往后房地产市场对购房者会越来越有利。

总的来说现在的房地产市场已经进入了平稳阶段，2019的房价出现大幅波动的可能性比较小。基于“房住不炒”的调控政策，房价会逐渐回归到理性的发展状态。还想着在房地产市场中进行投机的人群可以认清现实了，房子只是用来居住的，并不是用来炒的。

其实就拿我们普通老百姓来说，在近两年的购房心态也发生了一些改变。以前可能很多人都会认为随便买买房子都能赚钱，但是现在的房地产市场更多的是不确定因素。买房的热情在近两年来也有所降低，不少购房者现在都开始持有观望的态度，包括有着住房需求的刚需，也始终在观望无法下手。

根据经济学家李迅雷的说法来看，任何事情都没有只涨不跌的，房地产市场同样如此。而且也是有着一定周期存在的，一般来说房地产市场的周期在18至25年左右。如果从2000年开始计算的话，现在上行的周期已经快要“结束”了，之后的房地产市场如果一直处于平稳的发展状态，在楼市中投机的炒房客就会有着抛售这方面的压力。

因为对于投资者来说，追求的都只是回报。如果房地产市场一直处于平稳的发展状态中，那么投资者在其中就很难盈利。其实这对于广大刚需族来说反而是件好事，因为房地产市场中的炒房客不断减少，房价才有可能回归到平稳的状态。购房族在买房这一方面的压力才会有所减小，也就是2019年的房地产市场还是有着“积极”一面的。

而且国内的房价在经历了长时间的调控之后，现在已经处于一个高位了。因此调控在其中发挥的作用就是遏制房价上涨过快，保证房价可以处于一个合理的区间内。但是想要降到购房者理想的价格也是不现实的，毕竟现在拿地成本以及人工成本都在上涨，开发商也是需要获取一定利润的。

这对于我们广大购房族来说也是一件好事，虽然我们没有能力去改变房子的价格，但是却能够解决我们在住房者这方面的需求。就算现在你还买不起房，但是也不用过于担心，因为市场正在向一个良好的方向发展，简单点来说还没有买房的人群或许往后会迎来利好消息。

很对人都说2019年会迎来一个购房的“好时机”，一方面有着调控政策在其中发挥作用，另一方面从市场来看，恒大集团在2019年还率先展开了降价的举动。在全国范围内的房子打9折，恒大集团这样的举动让广大购房者又感受到了利好。房价调控在今年会继续深入下去，不会让房价上涨过快。还有就是城市化的发展，目前国内城市化的进程还在不断加快，未来会有更多的人口涌向城市。这也就意味着城市的资源会更加丰富，那么市场的需求就会变多，这样房子的保值功能就会增强。

其次还有着经济因素在其中发挥作用，很多人买房还是比较关注经济基础和发展前景的。伴随着产业的转移，一线二线城市的发展已经逐渐饱和，但是三四线城市还有着很大的发展机遇，包括在基础设施等方面都有着发展空间，因此在买房时不妨考虑一下三四线城市，具体还是要看城市的规划以及产业布局。城市规划这一块很多人认为是非常难的，也不一定看得懂，其实城市规划的蓝图你学会了，一看就明白，尤其是懂CAD，更是一点就通！不懂的的可以学一下，这样就可以有效了解当地城市各地房价的这涨幅是如何的了！

从一定程度上来说，调控的根本目的并不是让人买不起房，只是让那些想在房地产市场中赚钱的炒房客“消失”。根据数据显示，2019年1月份的市场成交量出现了明显下滑的情况，不过这样的情况在2月上旬又出现了改变。可以说在未来很长一段时间里，房价的波动幅度都不会太大，所以说购房者也不必太过担心在买了房子以后出现降价的局面。对于2019年的房地产市场，可以继续观望一段时间，总的来说今年买房算是比较好的一个时机。