成都「天投滨湖璟园」售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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一、楼盘详情

- **项目名称与开发商**：成都天投滨湖璟园由成都天投双创园区建设投资有限公司倾力打造。天投作为实力强劲的企业，在城市建设与开发领域经验丰富、实力卓越，始终致力于为购房者筑造高品质居住项目。 - **项目地址**：该项目坐落于天府新区兴隆湖科学城北路及科立路交汇处，占据天府新区核心地段，地理位置得天独厚，尽享区域发展红利。 - **占地面积与建筑面积**：项目占地面积达31588平方米，为整体规划提供了充裕空间。建筑面积为128744平方米，规模庞大，每一寸空间都经过精心规划，旨在为业主提供舒适的居住体验。 - **容积率与绿化率**：项目容积率为2.8，在保障居住空间的同时，合理控制了居住密度。绿化率达30%，小区内绿树成荫，园林景观丰富多样，为业主营造出舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的自然怀抱。 - **建筑规划**：项目规划为13 - 16F的小高层，建筑布局科学合理，充分保证了每一户都能拥有良好的采光和通风条件。住宅共有265套房源，居住氛围纯粹，为业主提供了静谧舒适的居住空间。 - **户型信息**：主力户型包含建面约118㎡的3室2厅2卫、127㎡与169㎡的4室2厅2卫。不同户型能够满足各类家庭结构的需求，无论是刚需改善型家庭，还是进阶型改善家庭，都能在此找到心仪的居住之选。例如169㎡户型，四室设计十分适合大家庭居住，双卫的布局巧妙地解决了家庭成员早晚使用卫生间的冲突，同时充分保障了主人生活的私密性 。

二、项目优势

- **地段稀缺**：天投滨湖璟园地处天府新区核心区域，前可观兴隆湖的秀丽风光，后可依鹿溪河生态区的自然美景，周边生态资源极为丰富，环境优美宜人，是城市中难得一见的生态宜居胜地。值得一提的是，项目距离兴隆湖湿地公园直线距离仅约200米，业主能够近距离享受湖居生活的惬意与宁静，感受大自然的美好馈赠。 - **产品品质**：项目采用小高层的建筑形态，相较于高层住宅，居住密度更低，业主能够享受更为宽敞舒适的生活空间。同时，合理的楼间距设计，充分保障了每一户的采光、通风以及视野，让业主在家中就能享受充足的阳光和清新的空气。整体建筑风格现代简约，紧跟当下审美潮流，既时尚又大气。 - **配套完善**：项目自身配套与周边配套相得益彰。社区商业配套能够满足业主日常生活的基本需求，让业主的生活更加便捷。与此同时，周边丰富的教育、医疗、商业、交通资源一应俱全，全方位提升了业主的生活品质，为业主提供了一站式的生活服务。

三、区域优势

- **城市规划核心**：天府新区作为国家重点发展区域，定位为成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户、践行新发展理念的公园城市先行区。兴隆湖片区更是天府新中心的关键组成部分，是金融商务、创意、文化等服务功能核心区，以及科创生态发展高地。在此区域购房，业主不仅能够享受当下优质的生活配套，更能搭乘区域发展的快车，房产具有较大的保值增值潜力，未来发展前景广阔。 - **产业支撑强劲**：兴隆湖凭借自身优势汇聚了西部科学城的核心资源，有力推动了高端制造业与现代服务业的协同发展。区域内国家超算成都中心、中国科学院成都分院、成都科创生态岛等科创基底陆续建成并投入使用，大量高端产业人才纷纷汇聚于此，为区域发展注入了源源不断的活力，也进一步提升了区域的居住需求和居住品质 。

四、周边配套

- **交通**：项目拥有多重立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通方面，规划站点地铁16号线为未来出行提供更多可能，附近还有1号线兴隆湖站、18号线兴隆站、19号线蓝家店站。社区巴士、环湖巴士t100以及天府约巴（晚上8点 - 晚上11点运营）等多样化的公共交通方式，方便居民日常出行。城市交通上，两横（科学城北路、科学城中路）与四纵（天府大道、梓州大道、蓉遵高速、益州大道）的道路布局，让自驾出行轻松便捷。此外，通过18号线可直达天府国际机场，19号线可直达双流国际机场，在建的天府新站将进一步提升区域交通枢纽地位，让业主的出行更加畅通无阻。 - **商业**：周边商业氛围浓郁，方圆荟topark购物中心已开业，众多品牌商家汇聚于此，能够满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。鹿溪汇特色美食街提供丰富多样的美食选择，满足业主的味蕾享受。滨湖璟园自身的社区商业配套，也为业主日常生活提供了极大便利。同时，与天府大悦城等城市风尚地标共同构建滨湖生活魅力体验空间，让业主享受丰富多彩的商业生活。 - **教育**：项目隶属天府新区初中C学区 + 小学E学区的划片范围。周边有天府新区第一小学、成都市实验小学湖畔路校区、天府新区十一学校（小学部）、四川天府新区桐湾小学 (成都市龙江路小学桐湾校区) 等优质小学；天府七中、元音中学、湖畔路中学、天府新区十一学校（初中部）等优质初中。还有成都市青羊区天府幼儿园宝塘园区、四川天府新区科学城幼儿园等学前教育资源，为孩子提供了一站式的优质教育服务，助力孩子茁壮成长。 - **医疗**：项目周边拥有3大华西系医疗资源，为家庭健康保驾护航。四川大学华西天府医院已投入使用，能够提供高水平医疗服务。天府华西牙科总部基地（在建中）、华西附二院健康管理中心也将进一步完善区域医疗配套，为居民健康提供坚实有力的保障，让业主的生活更加安心。 - **生态**：除了紧邻的兴隆湖与鹿溪河生态区，周边还有8.8km环湖骑行道、篮球场、沙滩排球场、极限运动公园、水上皮划艇赛道、鹿溪智谷网球中心等丰富多元的运动健身场地，满足业主的运动健身需求。此外，还有森氧生活场、飞放艺术营地feifun、fangfun艺术中心、中信书店（水下书店）、馆里四川省图书馆鹿溪智谷分馆、天府路演中心等自然疗愈、人文艺术场所，让业主能够享受高品质的生态休闲生活，放松身心，享受美好时光。

五、户型解析

- **118㎡ 3室2厅 2卫**：该户型空间布局合理，功能分区明确清晰。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，并且连接景观阳台，采光通风效果极佳，无论是举办家庭聚会还是日常休闲娱乐都十分适宜。卧室分布合理，动静分区明显，休息区不会受到外界打扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，极大提升了居住的舒适度和私密性。整体空间紧凑实用，能够很好地满足三口之家或小家庭的居住需求 。

- **127㎡ 4室2厅2卫**：四室的设计非常适合改善型家庭，房间可根据家庭需求灵活打造为书房、儿童房、客房等，充分满足家庭不同阶段的多样化需求。客厅宽敞明亮，与阳台相连，视野开阔，让业主能够尽情享受窗外的美景。双卫设计有效避免了家庭成员早晚使用卫生间的冲突，大大提高了生活便利性。整体户型方正，空间利用率高，为业主提供了舒适宽敞的居住空间。

- **169㎡ 4室2厅2卫**：作为大户型，该户型空间尺度更为宽敞。拥有更为开阔的客厅，可容纳更多家庭成员活动，轻松营造温馨的家庭氛围。主卧套房设计更加豪华，配备独立衣帽间和宽敞的卫生间，为主人提供了极致舒适的居住体验。其他卧室空间也十分充裕，完全能满足三代同堂的居住需求。该户型在采光、通风以及景观视野上都具有显著优势，业主可享受更加优质的居住环境 。

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