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【三利广场】

售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

置业经理电话：18080944631 (微信同号）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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一、项目基本信息

开发商：三利地产 T-ONE

项目位置：四川省成都市天府新区天研路

项目体量：351828.56 ㎡

占地面积：53311.00 ㎡

交房时间：2023年5月

容积率：4

车位数：2200+

物业配比：1#：爱琴海购物公园；2#：全业态独栋商业；3#：轻奢精品公寓；4#：总部经济办公中心（甲写）；5#：希尔顿旗下高端品牌酒店（规划“格芮精选”）

【三利广场】

二、产品基本信息

办公基本信息

办公总体量：8.3万方

户型建面：46/53/58/62/69㎡

规划户数：1104户

分布区域：3#和4#

标准层高：4.2米

梯户比：6T24户

公摊：标准层31.19%

车位配比：3/4#专用车位600-700辆，配比约0.54-0.63辆/户

物管公司：成都宏睿利物业管理有限公司（2级资质），世界五大行“世邦魏理仕”为物业顾问

物业费：8元/㎡·月

入户大堂：挑高11.8米，现代时尚风格，梁志天设计，装标10000元/㎡

电梯：奥的斯，5客（3m/s）+货梯（2.5ms）

公区走廊：宽净宽约1.7米，净高约2.7m，装标8000元/㎡

3/4#楼间距：26.9

商铺基本信息

可售商业总体量：3#共3653㎡

建面区间：45-150㎡（主力45-70㎡）

可售货源：48套

分布区域：3#1-3楼

层高：1/4F-6米，2/3F-5.8米

公摊：1F：34% 丨 2-3F：36% 丨 4F：41%

三、项目核心价值

核心卖点：

1、区域绝版商业街，汇聚百万消费力：区域唯一在售综合体商业街地铁铺，3公里范围内辐射383个小区，约103万常驻人口；吸附海昌极地海洋公园月均60万+旅游人群。

2、天府中轴又一商业封面：成都中轴线向南继金融城双塔和环球中心之后，承高新启天府的门户地标商业综合体，以地铁交通枢纽（1号线/18号线海昌路地铁站），串联双机场、天府新区老城区、金融城科学城，辐射高新区、天府新区高净值人群。

3、世界500强已签约入驻：希尔顿奢选五星级酒店入驻三利广场，打造天府新区全球商旅生活新地标，为高阶人群提供同步世界的五星级商旅体验。

4、天府新区TOD发展样板：1/18号线上盖物业，双机场串联重要枢纽，以强大品牌力赋能多元业态，成为区域可快速兑现的TOD商业中心样本之作。

5、第六代爱情海购物公园强势入驻：第六代爱情海购物公园西南旗舰店将于2022年底正式开业，以360°全景玻璃幕墙，为城市界面献上唯美灯光视觉艺术，打造金融城和环球中心之后的城市网红地标

6、天府789·悦享生活先锋区：以半开放式结构联动室内外空间，以多连廊设计横纵无缝链接爱情海购物公园，以更自由的空间形态承载娱乐、文化、社交等多样性消费生活，打造24小时网红打卡地，成为区域现象级潮流街区。

7、八大地铁环伺：

1/18号线：海昌路地铁上盖物业，负一楼与地铁站接驳。

5号线：南湖立交站距本案约3公里，可通过14号线（规划中）直达（预计2-3站）

6号线：万安站距离本案约3公里，可通过14号线（规划中）直达（预计2-3站）

14号线（规划中：）：横向串联双流至龙泉沿途各版块，规划途径本案与1/18号线交汇，未来本项目或成为天府新区唯一“三地铁上盖”项目，

15/16/29/号线（规划中）：分别位于1号线左右双侧，可通过14号线（规划中）与其交汇，预计仅1-2站

8、梁志天大师西南首作：商办产品由香港十大顶尖设计师“梁志天”操刀设

9、超五星级酒店入户大堂装标：挑高11.8米，装标10000元/㎡

10、景观资源展示：

11、户型鉴赏：

【三利广场】

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