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搜狐焦点成都站 2025-02-23 17:17:52

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容积率：约2.5，在保证一定居住密度的同时，也为绿化和公共空间预留了足够的面积。该系列仅在京津冀、长三角、珠三角经济圈重点布局，而宸语府是成都首个语系项目，立志设立成都豪宅新标准，带来武侯顶尖设计，塑造区…

【中国铁建宸语府】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

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一、楼盘详情

项目名称：中铁建宸语府

项目地址：位于武侯区机投桥板块，占据城市发展的优质地段。

开发商：由武侯资本与中国铁建强强联合打造。武侯资本在本地拥有丰富的开发经验，中国铁建作为知名央企，建筑实力强劲，二者携手为项目品质提供坚实保障。

物业类别：纯住宅项目，居住氛围纯粹。

占地面积：约44亩，规模适中，能打造精致的居住环境。

容积率：约2.5，在保证一定居住密度的同时，也为绿化和公共空间预留了足够的面积。

绿地率：约35%，内部绿化丰富，绿树成荫，花草繁茂，营造舒适的居住氛围。

楼栋数：12栋，建筑布局合理，错落有致。

总户数：518户，居住人口相对适中，邻里关系和谐。

梯户比：2T2户纯板式结构，户户独立入户，保证了业主出行的便捷性与居住的私密性。

楼层情况：小高层17F、23F，建筑层次丰富，不同楼层可享受不同的景观视野。

物业费：由央企华润物业负责管理，虽然费用待定，但华润物业以专业、贴心的服务闻名，能为业主提供高品质的物业服务。

面积段：约129平、约143平、约212平全系精装四房，满足不同家庭结构和居住需求，无论是刚需改善还是追求高品质居住体验的购房者都能找到合适的选择。

语系品牌价值：宸语府属于中国铁建的 “语” 字系产品，“语” 系拥有 “花语”“林语”“宸语” 三类产品，占据城市高价值区域，寓意城市里的森居生活，有尊贵、吉祥、杰出之义，获评 “2023年全国十大品质美宅产品系” 荣誉。该系列仅在京津冀、长三角、珠三角经济圈重点布局，而宸语府是成都首个语系项目，立志设立成都豪宅新标准，带来武侯顶尖设计，塑造区域价值标杆。

二、项目优势

品牌实力：武侯资本和中国铁建两大实力品牌联合开发，在项目规划、建设质量、售后服务等方面都有严格标准，保障购房者权益。

地段优势：地处黄金3.5环，武侯新城被称为成都豪宅第三极，发展潜力大，区域价值不断攀升。

产品设计：高端 “语” 系产品，2梯2户设计，户户带入户花园，居住舒适度高；全南北通透，全四房高定改善产品，近 100%得房率，空间利用率高；双会所设计，彰显名仕礼序，满足业主休闲、社交等多元需求；园林采用美学设计，打造超 2万㎡湖岛水景主题园林，仿佛将家安在公园里；外立面采用全新光感立面设计，时尚现代，美观又耐用。

三、区域优势

教育资源：项目所在区域是武侯教育高地，名校汇聚。有武侯唯一公立五朵金花之一的龙江路小学；是4、7、9的摇篮的西川K12教育体系；川内最强中学七中墨池、川大附中也在附近。成都七中墨池书院中学是成都百年名校，属于七中品牌体系领办支持型学校，办学模式级别高，已于2024年9月正式开学；西川悦湖学校是K15制学校，总投资约3.15亿元，共36个班，可满足1620名学生同时就读需求，由武侯政府平台组织实施，西川中学领办，管理团队和教学方案都由西川老师参与筹办和管理，2024年9月已开校。

交通优势：作为地铁上盖住宅，是TOD的典范，下楼即地铁站。9号线（已通车 1 期）、17号线（已通车2期）、29号线（规划中）三线交汇，多元化的立体交通出行方式汇聚于此，30分钟通勤时间即可通达全城，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。