中德的初心

“一个人要有信仰，一个企业更应有信仰。对优质产品的信仰，对华夏5000年文明的信仰，同时，还要肩负起对社会的责任感。这样，才能发自内心的做出好产品，也才能有更好的发展。”谈及企业的初心，四川中德世纪置业有限公司董事总经理汪斌曾在接受四川新闻网记者专访时如是表示。

显然，这样的企业初心，也正是面对行业变革所带来的巨大冲击时，所必须拥有的支柱精神。

过去，为了满足人们“住有所居”的刚性需求，快周转的开发模式在房地产市场盛行一时——批量化、标准化的建造模式在解决了大多数人基本的居住需求同时，也令产品同质化现象变得极为普遍。现在，我国房地产市场已走过30个年头，根据《2017中国家庭金融调查报告》数据显示，全国家庭自有住房拥有率达到89.68%，城市家庭自有住房拥有率为85.39%，远高于西方国家，购房者已变得相当成熟和理性，于他们而言，不仅要“住有所居”，更要住得有品质、住得有尊严。

变革由此而来！当需求端的变化传递到供应端后，对房企来说，产品力将成为企业分化的分水岭。于之前一直醉心于刚需产品的房企来说，如果不能补齐高品质产品研发力的短板，发展或将举步维艰；但对于像中德这样从一开始就对产品有着优质追求的房企而言，这却是一个破敌制胜的大好时机。

对优质产品的信仰

中德坚持走质的生存之道

据克尔瑞研究中心公布的数据显示，2017年中国销售业绩超百亿的房企超过144家，比2016年增加了16家，其中跻身5000亿阵营的企业就达3家。可见，无论是从需求端还是从供应端来看，中国房地产市场已经取得了阶段性的成果。但与大多数行业一样，房地产要持续发展，到一定阶段后，势必要实时进行自我反思和调整。

“几十年过后，再看今天的产品，可能是件令人悲哀的事。”汪斌对本网记者感慨道，“中国的房地产市场是一个趋利性的行业，为了规模扩张，快速回笼资金，复制抄袭成为多数房企的选择，整个城市的天际线似乎都是一个模子刻出来的。多数开发商追逐快速销售、快速周转，从拿地到开盘，更是只有短短三五个月的时间，完全忽视了对居住者本身的关注和对产品的打磨雕琢。”

因此，对于起步较晚的中德来说，企业要想发展，不仅要顺应市场趋势，做大家喜欢的产品类型，更要在产品上进行差异化发展，别人走量的扩张，自己就走品质的生存之道。“企业要规模和品质都追求，其实很难。我们不能和其他企业比规模、比资金实力，我们只能走质的生存，他们做快餐，我们做小炒，我们有自己的生存之道。”汪斌告诉记者。

基于对优质产品的信仰，中德在产品打造上有着优质追求，即便是刚需产品，中德的刚需也以品味著称。据悉，当初在开发中德英伦联邦时，中德就提出了“跨阶豪宅”的理念，极大的提高了住宅的品质，得以让青年人快速实现自己的“豪宅”梦想。也正是因为这样，在英伦联邦开盘后，项目连续夺得了几年的成都单盘销冠，成为成都楼市的一大奇迹。

在业内看来，正是这种发自内心做好产品的诉求，使得中德不论遇到怎样的市场变化，其匠造的产品都能获得市场的青睐和认可。

对华夏5000年文明的信仰

中德做有灵魂、可传世的建筑

中德初心并不止于对优质产品的追求，中德要做的是这个时代的匠人，要传承这个时代的文化，做有灵魂的、可传世的建筑。汪斌向记者强调，“通过建筑这个载体，将建筑文化与中国传统文化融合并传承，是我此生较大的追求。”

因此，随着中华传统文化的回归，以及中国大国自信的逐步显现，基于对文化的理解，中德开始研发中式建筑。

值得注意的是，与现在挤满城市上空的欧式风格的建筑相比，作为中国传统文化最重要的载体的中式建筑可谓博大精深，无论是建筑布局中表达的“天人合一”的哲学思想，还是包含中国建筑文化精髓的千上万个构件，要做好，不仅极其考验开发商能力的，而且也需要耗费大量精力和费用。因此，截止目前，国内敢做中式建筑的开发商寥寥无几。

中德作为排名前列批吃螃蟹的房企成员，能将中式建筑做成功，除了对产品品质的优质追求外，更在于企业在文化、社会责任等高层面上的情怀支撑。究其原因，主要在于，在当下打造中式建筑并非是一味的复古，照抄照搬，做一个中式建筑的外壳即可，而是要根据现代人的生活需求和时代特征，进行创新和扬弃，但是创新是一件风险极高的事情，虽然方向对了，但具体操作起来会遇到种种困难，如果企业没有情怀，不够执着，便会以失败告终。另外，做中式建筑这种高文化含量的项目，需要静下心来细细研磨，注定不能进行批量化、标准化的生产，对于企业来说不仅人力、物力、时间成本极高，在火爆的市场行情面前，更是需要企业守得住寂寞，抵挡得了诱惑，而这一切的背后皆是企业情怀的加持。

而今，经过数年的研发，中德匠心打造的中式“府院系”产品已经面市，市场反映良好。同时，中德坚信，中式建筑的复兴是历史必然，因此，企业斥巨资在成都、青岛、海南等全国范围内同步推广中式建筑，因而，中德“府院系”被业内誉为中国传统建筑文化复兴的一面旗帜。

中德麓府

中式建筑的集大成者

中德麓府，位于富人聚集核心区的麓山板块，是中德打造的排名前列个中式府院系产品。

项目在打造之初，就以绿城桃花源、泰禾院子等业内知名的中式建筑作为对标产品。汪斌曾向记者透露，之所以将这两个项目作为麓府的对标项目，是因为绿城的桃花源系列走的是江南民居的路子，跟传统更贴合，而泰禾院子系列则采用的新中式的设计，用材上比较奢华，这两个系列项目基本上代表了目前国内中式建筑的较高水准。但是中德麓府以这两个先进项目作为榜样，在取两者的精华之上，自身也做了全面的创新。

中德麓府究竟是怎样创新的？比如项目的瓦，原来是用泥土烧制而成，承载了很多中国文化，但寿命较短，十年就要翻新一次，所以中德在用材上进行了创新，用做笔记本电脑外壳的镁铝合金来做瓦，这种新材料制成的瓦不仅寿命长，也能传承中国的传统文化。此外，中德甚至还专门成立了一支文创团队，专门为业主定制家徽家纹。

但项目打造的艰辛远不止于此。据悉，中德麓府仅一道垂花门，前后就做了十几个实体样，一次打样就得花上三五个月，并邀请国内先进的古建团队和文化名人在结构、型制、材料、工艺、色彩方面反复推敲、二次创作，把好的东西保留下，坏的东西摒弃，直到满意方才罢休。

在中德看来，中式建筑需要花费更多的时间和人力，成本自然更高，但好的东西能够经得起市场和历史的检验的，不仅可以卖出去，而且好产品能带来好口碑，好口碑便能形成好品牌，如此带来的边际收益相当可观，这便是中德的生存之道。

写在全文结束：

无论市场怎样变化，中德对品质产品的专注一刻也不曾懈怠。中德一直都是用做作品的心态去雕琢每一个产品，于企业而言，这有利于沉淀文化、提升企业品牌价值；对社会来说，中德对于匠心精神的推崇，对中国传统文化的传承，是企业社会责任感的体现。

在中国强势崛起之际，在中国传统文化全面回归之际，在城市高精尖圈层诞生之际，在中国迈入一个追求美好生活的新时代之际，中国急需要像中德这样的企业来弘扬传统文化，以高品质的产品为美好人居服务。中德“府院系”产品不仅是我们窥见大国崛起的窗口，它更是代表了中国建筑的变迁，人居方向的升华。