较低单价6400,16个刚需小户型10月马上开

10月预售已经出来了，一二圈层一共有48个楼盘。

这48个楼盘中，大部分都是以100㎡以上的大中户型为主，100㎡以下中小户型仅有18个有预售计划。

01

高新区

预售情况介绍：预计有4个楼盘将在10月取证，其中，仅有爱在城南下批次将推中小户型。

不过爱在城南上批次推售已经是去年的事了，如果加推，或将成为目前高新区少有拥有刚需户型的楼盘。

目前释放的四个户型中，有三个90多平米的套三两卫，完全能满足三口之家的居住需要。

爱在城南

占地面积：约49.99亩

面积：92-129㎡

预售套数：约148

装修情况：待定

绿化率：约30.40%

容积率：约4.0

总户数：1161户

预售楼栋：7号楼

物业费用：2.5元/m²/月

物业公司：成都科瑞福物业管理有限公司

楼盘地址：高新区红星路南延线与新川大道交汇处

02

天府新区

预售情况介绍：和高新区一样，有预售计划的楼盘不少，但是有中小户型的楼盘只有一个：中德麓云。

中德麓云所在的麓山板块属于高端住区，但是上批次92万的门槛总价还算比较亲民，本批次8个户型中，有一个92㎡套三单卫。

中德麓云

产品类型：高层

占地面积：约89.94亩

面积：92-140㎡

预售套数：约578套

装修情况：带装修

绿化率：约35%

容积率：约3.0

梯户比：2T4、2T6

总户数：1242户

楼层状况：32F

物业费用：2.6元/m²/月

物业公司：绿城物业服务集团有限公司成都分公司

楼盘地址：麓山大道二段

03

成华区

预售情况介绍：成华区10月有预售计划的楼盘有6个，将推中小户型的楼盘有两个，一个是每月放鸽子的SM锦悦，另一个是同森锦逸。

SM锦悦，9个户型里有5个都是100㎡以下的，还有约70㎡的户型推出，不管是位置还是价格，不管是自住还是优化配置资产，都值得入手。

至于同森锦逸，地处东1.5环，与杉板桥立交离着不远，产品比较多样，目前释放的12个户型中，有5个是100㎡以下的中小户型，也有一个约80㎡的小户型。

SM锦悦

产品类型：高层+超高层

占地面积：约32亩

面积：70-131㎡

预售套数：约382套

装修情况：带装修

绿化率：约65.86%

容积率：约4.71

梯户比：2T4、2T5

总户数：960

物业费用：2.58元/m²/月

物业公司：四川悦华置地物业管理有限公司

楼盘地址：二环路东二段（SM广场旁）

同森锦逸

产品类型：高层+洋房

面积：约80-132㎡

预售套数：约395套

装修情况：带装修

绿化率：约34.61%

容积率：约4.0

梯户比：2T2、2T4、2T5

总户数：395户

楼层状况：1#:18F/32F；3#:16f /25F；4#:32F；5#:5F；6#:4F

物业费用：2.9元/m²/月

物业公司：同森物业

楼盘地址：成华区新鸿南支路9号

04

郫都区

预售情况介绍：郫都区10月预售楼盘不多，有小户型加推有中铁天宏康郡、西宸春天。

关于楼盘的风评，文中不再赘述，想了解的，大家可以扫描文末二维码，进群交流。

中铁天宏康郡

产品类型：高层

预估价格：0.64万/㎡

占地面积：约80.7亩

面积：约78-119㎡

预售套数：约540套

装修情况：待定

绿化率：约38%

容积率：约3.56

总户数：2090户

楼层状况：31F

物业费用：1.7元/m²/月

物业公司：中能物业

楼盘地址：成都市郫县郫筒镇红杨路168号

西宸春天

产品类型：高层、别墅

户型区间：97-128㎡

加推套数：450套

预计价格：待定

容积率：3.0

车位数：2785

楼栋数：24

总户数：1817

装修情况：高层：精装，别墅：清水

楼盘地址：郫都区广场路（城市绿轴交汇处）

05

新都区

预售情况介绍：新都区10月有预售计划的楼盘只有三个，但是其中两个楼盘都将推出90㎡以下的中小户型。

首先是缤纷翡翠湾，坐标斑竹园，最小户型约82㎡，这个楼盘主要面向的是刚改、刚需，上批次清水，本批次精装。

奥园棠玥府，位于新都城区宝光大道附近，和桂湖公园离着不远，这次有70多平米的房源推出，清水交付。

缤纷翡翠湾二期（预计9月30日预售）

产品类型：高层

预估价格：1.05万/㎡

占地面积：约48.74亩

面积：约82-126㎡

预售套数：约446套

装修情况：带装修

绿化率：约30%

容积率：约3.0

总户数：758户

物业费用：1.8元/m²/月

物业公司：成都市建中置业有限公司

楼盘地址：成都市新都区斑竹园镇竹韵大道

产品类型：高层

占地面积：约32.22亩

面积：约71-110㎡

预售套数：约527套

装修情况：清水

绿化率：约30%

容积率：约3.97

总户数：800户

梯户比：2T4/2T5

物业费用：2.05元/m²/月

物业公司：广州奥园物业服务有限公司成都分公司

楼盘地址：新都区宝光大道与桂湖西路交汇处

06

温江区

预售情况介绍：温江10月有预售计划的楼盘，我只知道有两个，其中，中铁城鉴湖栖郡有中小户型，均为90多平米的套三双卫。

中铁城鉴湖栖郡

产品类型：高层

面积：约95-134㎡

预售套数：约690套

装修情况：清水

绿化率：约30%

容积率：约3.0

总户数：2124户

物业费用：2.1元/m²/月

物业公司：成都中铁瑞城物业管理有限公司温江分公司

楼盘地址：成都市温江区金湖大道泰迪熊博物馆

07

双流区

预售情况介绍：宇宙中心10月预售楼盘倒挺多，但是只有橡树华庭一个楼盘将推出100㎡以下中小户型。

橡树华庭

产品类型：高层

面积：约72-119㎡

预售套数：待定

装修情况：待定

绿化率：约35%

容积率：约3.5

总户数：410户

物业费用：2.5元/m²/月

物业公司：佳兆业物业

楼盘地址：城北上街与航都大道交汇处

08

龙泉驿区

预售情况介绍：龙泉驿10月预售楼盘不少，有100㎡以下中小户型的楼盘也不少，甚至发现了优质刚需户型。

泰华锦城

面积：约38-57㎡

预售价格：约9100元/㎡

预售套数：待定

装修情况：待定

绿化率：约31%

容积率：约4.1

总户数：410户

物业费用：1.9元/m²/月

物业公司：四川悦华置地物业管理有限公司

楼盘地址：成都市龙泉驿区青台山路439号

招商依云上城

面积：平层约90-133㎡，跃层约127-196㎡

预售套数：约444套

装修情况：带装修

绿化率：约40%

容积率：约6.0

总户数：410户

物业费用：2.18元/m²/月

物业公司：招商局物业管理有限公司成都分公司

楼盘地址：龙泉驿区西河镇成洛大道群辉路口

帝一广场

面积：约77-98㎡

预售套数：约384套

装修情况：带装修

绿化率：约20%

容积率：约3.0

总户数：1243户

物业费用：2.2元/m²/月

物业公司：世高物业

楼盘地址：龙都北路68号(龙都北路与建材路交汇处)

慧生时代广场

面积：约83-88㎡

预售套数：8800元/㎡

装修情况：清水

绿化率：约20%

容积率：3.24

总户数：1197户

物业费用：1.8元/m²/月

物业公司：成都中骏物业管理理有限公司

楼盘地址：成都市龙泉驿区西河镇西江大道68号

龙樾

面积：约82-127㎡

预售套数：约456套

装修情况：待定

绿化率：约30%

容积率：约3.95

总户数：456户

物业费用：2.5元/m²/月

物业公司：成都盛鑫源物业管理有限公司

楼盘地址：龙泉驿主城区龙都南路与建材路交汇处

天悦龙栖台

面积：约82~115㎡

预计价格：10400元/㎡

预售套数：约768套

装修情况：清水

绿化率：约30%

容积率：约3.8

梯户比：3T6

总户数：456户

物业费用：1.9元/m²/月

物业公司：成都花园物业管理有限责任公司

楼盘地址：四川省成都市龙泉驿区龙都北路533号

文章来源：成都摇号助手

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