主城9亩“袖珍地”规划公布 住宅清水限价30500元/㎡

今年7月的第二批次集中拍地中，成立仅4年的成都华添房地产斩获了2宗纯住宅用地，分别位于青羊区外金沙和龙泉驿区东安新城。

（2022年第二轮“两集中”华添拿地）

近日取得建设规划许可的是其位于青羊区外金沙板块的9.44亩地块，东临清涟支路。地块以东以南区域多成熟小区，东南角是已建成的成都市泡桐树幼儿园清源分园。宗地成交楼面地价13800元/㎡，容积率1.6，清水住宅较高限30500元/㎡，要求成品住宅占比100%。

地块较为袖珍。根据总平图，地块内共规划了3栋住宅，东侧是11F的小高层，南北端各一栋16F的中高层，首层部分架空，住宅总建面约1万方。

“缺货”是今年外金沙住宅市场的主题。前10个月板块内备案成交了近600套房源，但新取证供货的只有中铁建西派金沙一个项目（新增住宅42套，预售均价33082元/㎡），该项目也是今年板块内的成交主力。1-10月，外金沙板块的住宅备案均价约28114元/㎡。

来源：锐理数据