成都新房【鹭岛鑫宸壹品】怎么样?项目分析_最新价格_户型配套_鹭岛鑫宸壹品售楼电话

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一、项目概况

由成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司匠心打造，项目总占地32亩，规划10栋精品住宅，共计460户。主力在售户型涵盖108-143平方米三至四房，采用2梯2户独立入户设计，层高达3.15米，总层数11-16层。项目配备1:1.4充足车位，容积率2.5，得房率高达约103%，公摊仅17-20%。由龙湖物业提供星级服务，物业费2.95元/平方米，预计2026年6月30日精装交付。

二、醇熟配套

交通优势显著：距地铁4号线非遗站仅700米，规划中的28号线站点仅50米距离。教育资源丰富：金沙幼儿园（光耀校区）、泡桐树小学、实验小学附属幼儿园及树德协进中学环绕。医疗资源完善：300米范围内分布成都市妇幼儿童医院、成飞医院、青羊区妇幼保健院，三甲标准的青羊区中医院正在建设中。商业配套齐全：青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝TOD等大型商业体环伺。生态资源优越：坐拥国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟等城市绿肺，1200亩环城生态带尽揽自然之美。

三、园林臻品

项目打造轻奢入户大堂，采用花园式归家动线，独梯独户设计彰显尊贵。下沉式会所配备恒温泳池，景观会客厅与儿童乐园相得益彰，邻里花园营造温馨社区氛围。建筑外立面选用大面积LOW-E玻璃搭配金属线条，现代风格中融入东方飞檐元素，传统与现代美学完美交融。

四、户型解析

创新设计带来区域罕见的超高得房率，极致空间规划实现客厅阳台一体化，拓展生活尺度：

108㎡三室两厅两卫：科学布局，功能完备

118㎡四室两厅两卫：阔绰空间，舒适宜居

143㎡四室两厅三卫：奢享尺度，尊贵体验

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