金融城三期土地上新,金融城东TOD或加速成型
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金融城三期，或再迎来重磅项目的启动。
昨日，根据成都市公共资源交易服务中心公示，锦江区计划于2022年06月30日09时至2022年07月15日14时，出让4宗合计约128亩的商用地块。
其中三宗位于锦江区柳江街道包江桥村，也即金融城三期，锦江以东片区。三宗地面积分别约为22.89、26.8、35.56亩，容积率约5.0，挂牌起始价4012元/㎡、4052元/㎡、4082元/㎡。
出让要求中还明确，三宗地的建筑高度不超过100、150、140米。另外，三宗地的计容建筑面积合计约达284192.55㎡。也就是说若成功出让，金融城东将新添约28.41万方的商业（包含办公）体量。
值得重点关注的是，这三宗地的位置，正好位于地铁金融城东站直线500米左右的范围。该站点是地铁6号线和9号线的换乘站，以此站为核芯，金融城东站（成都中心）TOD项目的规划早在2019年左右就已经公示并启动了前期建设。
根据早前公示的规划内容，金融城东站（成都中心）TOD项目，用地总面积约748亩，规划包含了超高层甲级办公楼、精品商业、高端人才公寓、五星级酒店等业态。是以金融产业为导向，融入TOD理念，按照公园城市要求打造的综合开发项目。
同时，根据成都市规划和自然资源局曾发布的金融城三期规划来看，这三宗地距离金融城东站的规划范围甚近。尤其是三号宗地，距离金融城东站直线仅约200米。由此，我们不排除这三宗地会作为金融城东站TOD项目建设用地的可能性。
同期出让的4号宗地，位于锦江区白鹭湾小镇范围，但距离金融城东距离也不算太远。用地面积约42.9亩，容积率约2.5，挂牌起始价3240元/㎡。
宗地详情
一号宗地
❖宗地位置：锦江区柳江街道包江桥村6组
❖宗地编号：JJ06(21):2022-021
❖面积：15261.43平方米(合22.8921亩）
❖交易时间：2022年06月30日 09:00至2022年07月15日 14:00
❖出让方式：挂牌
❖起始价：4012元/平方米
❖计入容积率总建筑面积/容积率：不大于76307.15平方米。
❖建筑高度：建筑高度不大于100米。
❖规划用地使用性质：商业用地
二号宗地
❖宗地位置：锦江区柳江街道包江桥村4、5组
❖宗地编号：JJ07(21):2022-022
❖面积：17867.44平方米(合26.8011亩）
❖交易时间：2022年06月30日 09:00至2022年07月15日 14:00
❖出让方式：挂牌
❖起始价：4052元/平方米
❖计入容积率总建筑面积/容积率：不大于89337.2平方米。
❖建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）较高点高程不大于航空限高特别海拔高程637米、且建筑物高度不大于150米。
❖规划用地使用性质：商业用地
三号宗地
❖宗地位置：锦江区柳江街道包江桥村7组，祝国寺村4、5组
❖宗地编号：JJ05(21):2022-020
❖面积：23709.44平方米(合35.5642亩）
❖交易时间：2022年06月30日 09:00至2022年07月15日 14:00
❖出让方式：挂牌
❖起始价：4082元/平方米
❖计入容积率总建筑面积/容积率：不大于118547.2平方米（计入容积率建筑面积的10%≤其中可兼容的零售商业面积比例≤计入容积率建筑面积的20%）。
❖建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）较高点高程不大于航空限高特别海拔高程620.97米，且建筑高度不大于140米。
❖规划用地使用性质：商业用地
四号宗地
❖ 宗地位置：锦江区柳江街道潘家沟村3、4组，棬子树村6、7组
❖宗地编号：JJ04(21):2022-019
❖面积：28602.70平方米(合42.9040亩）
❖交易时间：2022年06月30日 09:00至2022年07月15日 14:00
❖出让方式：挂牌
❖起始价：3240元/平方米
❖计入容积率总建筑面积/容积率：不大于71506.75平方米。
❖建筑高度：不大于24米。
❖规划用地使用性质：商业服务业设施用地
来源：成都新楼市
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
