成都【中旅青羊馥棠】售楼处电话_12月最新房价_在售户型面积_年末特惠_【中旅青羊馥棠】售楼处公告

【中旅青羊馥棠】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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核心参数

建筑面积：143-170-190㎡本批次推售：1、2号楼16层（143㎡）3号楼15层（190㎡）参考单价：3.45-3.8万元/㎡总价区间：490-722万元物业管理费：5.7元/㎡·月容积率：1.8预计交付时间：2026年末

品牌实力

【中国旅游集团】

作为中国唯一以旅游为核心主业的中央企业，中国旅游集团已跨越百年发展历程，业务网络覆盖全球30余个国家和地区。集团总资产规模突破2000亿元，旗下全资及控股企业逾600家，年接待游客量超8000万人次。

【中旅投资】

中旅投资位列集团八大战略业务板块，是国务院国资委认定的16家以"房地产开发与运营"为主业的央企之一。历经32载深耕，已布局粤港澳大湾区、长三角、长江中下游及成渝城市群四大核心区域，进驻北京、上海、广州、深圳、成都、三亚等17座重点城市。

产品系定位

【中旅TOP级产品系，落子西南】

馥棠系秉持严苛选址标准，择址城市核心区域，从三亚国家海岸至成都西贵青羊，每座馥棠皆为城市精英量身定制。以"艺术臻境，如馥如棠"为设计理念，通过"五感·四境·六观"价值体系，构建充满人文韵味的艺术生活场景。

区位价值

【天赋城西正脉，标定高质豪宅带】

中旅·青羊馥棠坐落于青羊新城容积率最低的稀缺地块，雄踞主城三大豪宅中轴线之一，占据城西黄金十字交汇的高端居住带。作为主城高端住宅标杆，项目凭借稀缺属性与卓越品质，注定成为改善型置业者的优选。

区域发展规划

【青羊新城三期】

青羊新城历经三个发展阶段：一期聚焦产业布局，二期完善配套设施，当前三期以低容积率、低密度规划打造高端宜居板块。相较于一期4.0-5.0高容积率住宅，二期产住混合的密集布局，三期凭借丰盛配套与低密住区规划，正重塑城市界面，打造中央低密生活区，将成为城西高端置业新焦点。

生活配套

【黄金生活圈，高端生活解决方案】

商业资源——青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里等大型商业综合体，构筑24小时都会生活圈

交通网络——三横五纵主干道与三条地铁线交织：光华大道、日月大道、东坡路西延线构成横向动脉；中环路、西三环等形成纵向网络；地铁4号线、9号线及规划中的13号线构建轨道交通体系。项目距蔡桥站仅约300米

教育资源——泡桐树小学（绿舟校区、桐欣校区）、成都实验小学（西区光华校区）、草堂小学（子美校区）等优质小学；树德中学（弘毅校区、光华校区）、成都石室（弘文校区）等知名中学，实现K15全龄段教育覆盖

生态景观——坐拥蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园及环城生态带等万亩生态资源

产品亮点

【低密奢境】

约1.8超低容积率居区域首位，将更多空间归还自然。仅规划322户，营造纯粹高端社区氛围。全端户纯板式设计，楼栋南北朝向，采用全T2布局，主卧均享270°环幕视野。约27-58米超宽楼间距，呈现多层级中轴景观体系。

【精工品质】

建筑立面融合官冕楼冠设计、超流体曲线与镜幕光感立面，甄选全球珍贵石材与名贵树种，通过精工匠艺打造传世艺术品。

【全龄配套】

约3200㎡馥歌会馆服务全龄段需求，户均享有约10㎡会馆配套。构建三重会所空间：约6400㎡实景示范区、地下会所及5栋全架空泛会所，配备全龄功能空间。

【归家体验】

7.5米恢宏门庭采用玻璃幕墙体系，配以石材、铝合金及定制奢石，单元门头达6米挑高，配备电动平移感应门，营造尊崇归家礼序。

户型鉴赏

【中旅青羊馥棠】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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