成都【城投青熙兰园】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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项目基础信息

城投青熙兰园项目占地48.6亩，建筑面积达66464.83㎡。其容积率为2.0 ，绿化率达到35%，营造出舒适的居住环境。项目规划面积涵盖100㎡、126㎡、143㎡ 多种户型，楼层分布在10 - 17F ，总户数为543户。梯户比设计为1T2、2T2 ，充分保障居住的私密性与便捷性。车位数有781个，满足业主停车需求。楼栋总数为11栋，精装价格为2800元/㎡。单价处于1.85 - 2.1万区间，总价在182 - 320万之间。物业由城投中海物业负责，为业主提供优质服务。房屋朝向为南北朝向，采光通风良好。开发商是成都城投置地，交房时间定在2025年5月 。

不同面积户型分布在不同楼栋，具体情况如下：面积126㎡的户型位于1、5、6、11号楼 ，梯户比为2T2 。每户赠送15㎡的入户前厅，总层高在13 - 17层 ，公摊为21% ，层高3.1米，居住空间宽敞舒适。面积100㎡的户型处于7、8、9、10号楼 ，梯户比是1T2 。公摊仅16% ，一楼为架空设计，总层高10层 。阳台部分不封闭，属于半赠送面积。面积143㎡的户型分布在2、3、4号楼 ，梯户比为2T2 ，总层高17层。

在售户型项目目前在售户型有101㎡户型 、126㎡户型 、143㎡户型 。这些户型设计合理，空间利用充分，能满足不同家庭结构的居住需求。

品牌解析：国企开发，置业无忧保障成都城投置地（集团）有限公司是成都城投集团旗下市属全资的大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本高达30亿元。作为成都极具代表性的城市运营服务商，集团业务广泛，涵盖房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、投资管理、物业管理以及工程咨询等多个领域。当前，集团总资产达515亿元，旗下拥有18家全资子公司和3家控股公司，具备房地产开发一级资质，实力雄厚。从城市公建项目到打造美好安居之所，成都城投置地以强大的实力在城市建设中留下深刻印记。集团倾力打造了多个宏大的人文地标，如城市级综合体——凤凰山体育公园，它不仅是体育赛事的举办地，更是城市活力的象征；主城核心改造区——文殊坊文创区，承载着城市的历史文化底蕴；城市新天地——天府艺术公园，为市民带来艺术与休闲的全新体验。这些项目使成都城投置地成为城市封面地标缔造者，赢得了广泛的骄傲与认同。

区域剖析：二八板块东，主城新兴高端居住区2022年成都两会明确提出：禁止通过行政命令将中心城区国有化产业简单迁移至新区，同时禁止中心城区行政机构搬迁到新区，这一政策推动了主城回归的趋势 。成华区择址文旅成华区域，巧妙占据“东进”“中优”两大城市战略的红利地带。这里拥有成片开发区域，无疑是未来十年主城改善的黄金区域。东中环在攀成钢之后，成为2.5环黄金居住轴线上又一高端住区。随着城市发展，一环逐渐陈旧，二环趋于饱和，而中环凭借其优越的地理位置和发展潜力，正成为城市新中心 。项目所在的二八板块东，规划打造全新高端低密居住区。目前周边区域整理工作已完成，路网建设成型，多块净地待拍待开发。未来这里将形成成片的、拥有全新城市界面的高端居住板块，堪称价值洼地，极具补涨空间。例如在2022年7月13日，成华区二仙桥公园96.3亩地块由华润竞得，清水限价达29000元/㎡。国企城投置地对这一全新高端居住区极为重视，重仓投入区域开发约300亩。其中，2017年首次进驻并重仓180亩，成功打造成都第一个人才公寓梧桐栖，为片区引入近2千户高端人才，同时配套4万㎡商业，完善了片区配套；2020年再次加仓71亩，打造高端蘭庭系（城投高端“ 蘭庭” 系 ，一东一西，双星闪耀，青羊区凤起蘭庭售价3.4万/㎡）；2022年即便市场环境严峻，依然逆势补仓49亩，持续深耕青龙场，焕新住区，清水限价23000元 。

周边配套设施

交通：构建三横四纵四轨立体交通路网，畅达城芯繁华项目周边交通便捷，形成了三横四纵四轨的立体交通路网。“两环”即中环和三环，为出行提供了快速通道；“三纵”包括府青路、蜀龙路、成华大道，方便居民南北向出行；“四轨”涵盖3号线、7号线、17号线（在建）、16号线（规划） 。其中，地铁3号线的昭觉寺南路站、7号线的八里庄站为日常出行提供便利，距离在建的17号线二期机车厂站也较近 。

商业配套：步行可达的多元商业配套与梧桐栖4万方BLOCK商业一街之隔的梧桐栖已打造4万方社区商业，满足居民日常购物需求。同时，项目周边商业资源丰富，6km范围内可到达春熙路/太古里商圈，5km范围内可抵达建设路商圈，3.5km范围内实现区域级主流商业覆盖，1km范围内形成社区生活消费圈，全方位满足居民日常品质购物需求 。

教育配套：约3KM优享优质教育圈，助力孩子领先起跑在3KM范围内，分布着成都市第二十七幼儿园、成都市海滨小学、成都石室中学、成都实验中学等众多优质学府。这些学校持续为孩子们提供优质教育资源。值得一提的是，成华区青龙片区配套小学，未来也将由城投负责建设，进一步完善区域教育配套 。

医疗配套：三大甲级医疗资源汇聚，全力保障健康区域内拥有成华区人民医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成华区第三人民医院等医疗资源。多所三甲公立医院的规划修建，加速了区域医疗配套的完善，为居民提供了可靠的公立医疗保障 。

生态配套：咫尺之遥的宝藏级公园，畅享天赋自然生态项目周边环绕着九大公园，包括海滨公园、五彩公园、成都动物园、二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园、熊猫体育公园、仁德足球公园。丰富的生态资源让居民能近距离享受大自然的美好 。

项目概述城投青熙兰园打造主城2.0低密纯居社区，48亩的“T2小高层”奢级住区。项目占据主城核心区位，尽享城市发展更新红利以及主城优质资源。在这里，居住者能与高净值人群为邻，享受高品质居住生活 。

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