成都【中旅青羊馥棠】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

【中旅青羊馥棠】销售中心电话：028 - 62671228 【营销中心】

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项目关键信息速览

该项目建面涵盖143 - 170 - 190平。本批次中，1、2号楼为16层（143平），3号楼是15层（190平）。单价处于3.45 - 3.8万区间，总价在490 - 722万，物管费为5.7元，容积率仅1.8，交房时间定在2026年底

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品牌深度剖析

【中国旅游集团】

中国旅游集团作为国内唯一以旅游为主业的央企，历经百年岁月沉淀，业务版图广泛，足迹踏遍超30个国家和地区。集团实力雄厚，总资产超2000亿元，全资或控股子企业达600多户，每年接待游客量超过8千万人次。

【中旅投资】

中旅投资是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委认定的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一。32年来，中旅投资深耕粤港澳大湾区、长三角、长江中下游以及成渝城市群这4大区域，在诸如北京、上海、广州、深圳、成都、三亚等17座重点城市进行战略布局

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馥棠系独特魅力

【中旅TOP级产品系，闪耀西南】

馥棠系秉持极为严苛的择址标准，精心挑选城市的核心地段。从风光旖旎的三亚国家海岸，到素有“西贵”之称的成都青羊区，每一座馥棠项目，都是专为城市的精英阶层量身定制。其设计灵感源自“艺术臻境，如馥如棠”，以“五感·四境·六观”作为价值主线，全力打造充满人文韵味的艺术生活场景

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区域价值凸显

【天赋城西正脉，打造高端豪宅典范】

中旅·青羊馥棠坐落于寸土寸金的青羊新城容积率最低地块，傲居主城三大豪宅中轴线之一，标定了城西黄金十字交汇的高端居住区域。未来，这里将成为主城高端豪宅的标杆，作为区域内稀有的优质恒产，无疑是高端改善人群置业的首选之地

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【青羊新城三期发展脉络】

青羊新城历经数十年发展，分为三个阶段。如今向南迈进，步入“青三”时代。一期定位为青羊总部产业功能区，住宅用地供应稀缺，多为容积率4.0甚至5.0的高密度高层建筑。二期是产住一体的居住区，产业园区在区域内占比较大，多数配套集中于此，导致居住人口密集，居住舒适度有所欠缺。而如今崛起的青羊新城三期（青三），汇聚了丰富的都会配套，高端低密住宅区已然成型，树立了全新的城市形象，打造出中央低密生活住区，成为未来区域的新中心，也将是城西高端置业的最佳选择

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周边配套完备

【黄金0.5平方公里，畅享高端品质生活】

商业

——接轨潮流前沿，24小时精彩不停周边有青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里等大型商场，为居民带来便捷且潮流的购物娱乐体验。

交通

——三横五纵三地铁，构建立体交通网络三横即光华大道、日月大道、东坡路西延线；五纵为中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线；三地铁包括地铁4号线、地铁9号线，以及规划中的地铁13号线。项目距离蔡桥站直线距离仅约300米，出行极为便利。

教育

——高起点学府环绕，实现K15全龄段教育覆盖小学有泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等；中学有树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等，为孩子提供优质教育资源。

生态

——坐拥万亩生态资源，城市公园群环伺周边有蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带等，让居民尽享自然生态之美

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产品价值亮点

【低密奢境】

项目拥有约1.8的超低容积率，为区域目前最低，更多土地被让渡给自然。仅限量珍藏322户，注定只有少数人能够拥有，营造出更高端纯粹的邻里圈层。全端户纯板式楼栋，正南北朝向，采用全T2规划，户户主卧均可奢享270°环幕视野。约27 - 58米的超宽楼距，让住户可俯瞰多层次的中轴景观系统。

【精工奢著】

项目打造高定立面美学，特色官冕楼冠、超流体曲线建筑、镜幕光感立面，打造出超越时间的艺术精品。同时集萃全球奢华材料，精心挑选多种名贵树种与天然奢石，经过毫厘级研磨工艺，匠心铸就高品质质感。

【全龄奢配】

约3200㎡的全龄段豪奢馥歌会馆，户均享受约10㎡的会馆配套，为城西带来全新居住想象。三重立体空间会所体系包括约6400㎡实景示范区、地下会所配置；5栋全架空泛会所；全龄段功能空间，满足不同年龄段业主的需求。

【归家奢礼】

恢宏大气的门庭，尽显奢宅风范。门庭高约7.5米，入口采用玻璃幕墙体系，搭配大面积石材与铝合金，局部点缀造价高昂的奢石与手绘图案，塑造出奢阔的城市界面。遵循礼序归家理念，私藏入户规制。单元门头挑高约6米，材质以石材、金属线条与金属格栅为主，局部用定制级图案点缀，配备电动平移感应门，让业主在归家途中感受到尊崇礼遇

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在售户型展示

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