2019年,需要给自己定个小计划,比如自由收益先靠“铺”

时光如梭，一转眼又来到了2019年。在每年的开端，人们都忍不住为新期望制定新的计划。当然，对于我们的资产配置与自由收益，也应该进行应有的规划。

商铺因其高回报一直备受购房者们的青睐，但是高回报也就意味着一定的风险。随着经济的不断发展，商铺的类型也日趋多元。

因此，选择好商铺很关键,一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，做出理性的决定.

但是，商铺类型何其多，怎样辨别其利弊关系呢？

我们主要从以下这些方式进行考究：

首先，商铺的类型主要包括：临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几大类型。

临街商铺：优势明显

购房者将拥有特别的自住选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。在购买临街商铺时，购买回报率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。现在，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。

对于个人购买者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

写字楼：适合中长期持有

写字楼因其供应量有限，市场的长期走势被看好，所以适合做中长期持有。

写字楼特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。

社区商铺：回报稳定

社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，风险也较小。有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。、

如果说，有一种商铺，可以包含三大类型商铺的全部优势，你真的可以不动心吗？

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