城西再次进入“龙湖时间”,改善教育红盘突围资产配置!

当下的楼市，置业者对于“安全感”的需求越发强烈，撩房君数次强调当前理应优选一直以来稳扎稳打，重视品牌、产品、口碑的优质房企，而这也在2021年1-9月成都楼市能够得以反映，“高端产品逆市而行，不缺买家！”从市场端来看，大部分单价3万以上的楼盘在过去的大半年时间平均去化都不错，成绩十分亮眼，而顺利出货的开发商也多为“有口皆碑”的房企。

在遭遇市场考验时，越发坚持「品质」、资金实力「雄厚」的房企，越发珍视自己「品牌」、「口碑」，把购房者的「需求」放在首位的项目，更能够脱颖而出，成为市场的优品。

从资产安全的角度来看，选择公司经营稳健、财务状况良好，同时尤其注重「品牌」、「口碑」的头部房企方为理智。另外，在集中供地的背景下，受双限政策影响，品质产品的开发更加考验房企的综合实力水平。所以，当下品牌力、产品力双在线、区位配套优势突出，还能在主城区内打造高端产品的楼盘，会显得更为难得。 如此，这样的项目便如市场上的一颗明珠，能够被客户“用脚”投出来。

顺着这样的逻辑，我们不难发现，入蓉17年、深耕西二环-西三环周边热土、参与并见证了城西繁华与变迁的龙湖，依托醇熟的配套与优质的教育资源再造龙湖·学樘府项目，该项目在现有市场环景下脱颖而出，代表区域满足置业者对于高品质生活的向往。

△龙湖·学樘府

龙湖深耕成都17年，一直专注于改需市场，以倡导高品位生活作为产品的方向，拥有数量庞大的业主与粉丝群体，是业界公认真正懂成都的开发商。

在城西，龙湖异常光彩夺目：2016年，“改善元年”的背景下首开龙湖·紫宸耀世登场，TOP系产品构建西二环高端生活圈；2017年，龙湖·西宸原著亮相，将原著系“中魂西技”的精髓与“蜀风雅韵”的在地文化生动结合；2018年，首开·龙湖西宸天街开业，以商业、自然、交通的复合业态，打造丰富而个性化的立体生活中心。毫不夸张地说，龙湖在西二环-西三环周边热土上匠造的项目，已呈现出“大社区”的场景！

△首开·龙湖西宸天街

这样的重仓式布局，不仅严格遵循龙湖对于土地的四大法则：择热土、循自然、重交通、占资源，也是对城西核心板块具备巨大发展潜力的肯定。2021年，龙湖持续深耕城西，再造龙湖·学樘府，代表区域为渴望在主城区置业的改善人群提供了一次良机。

△龙湖·学樘府区位

（1）土地的稀缺正以超越想象的速度加剧，西贵亦是“稀贵”

从“西贵”到“稀贵”，在公园城市命题之下，城西拥有了新的使命。近年来主城区土地供应面积持续下滑，“西贵”生活，人皆向往之。龙湖·学樘府站位中心城区，紧邻被称为成都“长安街”的金牛大道，成熟的生活、生态空间以及便捷的交通路网，形成了学樘府城市中心物业的价值。在“公园城市”与“TOD城市”的加速下，城西就像是按下了更新的快进键：约4.18平方公里的天府艺术公园紧锣密鼓地建设中，新金牛公园的优质兑现，使得龙湖·学樘府在这样的城市发展背景之下，人居价值再一次迎来升温。

△新金牛公园 | 实拍图      △天府艺术公园 | 实拍图

交通方面，地铁线路2、7号联动，接驳全城；商业配套，分布有首开·龙湖西宸天街、金牛凯德广场、山姆会员商店、居然之家、一品天下商业街等；最令人艳羡的莫不过从案名便止不住学府氛围，例如：项目距成外附小西宸学校仅一街之隔，还有金牛区老牌名校茶店子小学，成都第二十中，以及成都四幼等优教资源。

成外附小西宸学校的管理团队及骨干教师都由成外附小本部精锐力量组成，课程在本部的基础上，以国家规定的必授课程为主体，开发了多样化的个性化课程，另外学校主打英语小班化课程及艺体特色课程。茶店子小学的办学成绩和口碑都比较突出，拥有大量教学经验丰富的教师，而教学成绩在金牛区靠前水平，北区配套有创意模型室、形体房、自然科学室、创客空间、音乐室、室内球场、食堂等。今年，茶小对口初中新加入了一所高起点、高标准、高品质的新品牌公办初中学校——石笋街学校。

放眼全成都，能兼具优质公立、私立学校的板块屈指可数。优质的教育环境+优质居住环境，就是龙湖取名学樘府的真正意义所在。

△茶店子小学北区           △成外附小西宸学校

实际上，城西的交通、教育、生态等方面的资源一直都在更新，未来势必会有更多的高规格配套落地，发展潜力不可限量。

（2）凝萃龙湖28年高端住宅造诣，匠造主城低密舒居

若要用一句话解读龙湖建筑，那么它就是：龙湖对品质的塑造，既源于专业良心，也源于对自己一贯的严苛要求。将“善待你一生”通过地产设计、商业运营、物业服务融入到业主生活中，专注城市、专注客户、专注产品。

龙湖·学樘府发挥大匠之能，凝萃龙湖28年高端住宅造诣，于稀贵西三环内繁华大城心，邂逅容积率2.5的珍藏土地，以主城区改善套三超越之作再度启幕成都低密舒居新标杆。

△龙湖·学樘府意境创想图

整体设计上，项目尊重每一寸土地，投注以龙湖一贯高水准的匠心打造，龙湖·学樘府以五维园林为形，以尊崇礼序为制，打造“一厅一轴四院”的沉浸式社区。

产品设计上，龙湖·学樘府提取老成都记忆片段，展现「林荫盖碗茶」与无序街巷中的「社区公共生活」共同组合为成都自然而随性的独特生活图景。打造出一廊连多园，营造出高端品质归家景观，将休闲、娱乐与生活叠合，府院气派的大门，林下游憩的轴线，宅间四大主题院落，芳木相伴的秘境步道，让归家如画，尊崇礼仪。

△龙湖·学樘府意境创想图

建筑方面，幕墙式的外立面，呈现出简约俊朗之美；2梯4户的配置，多达35%的绿化率，把更多空间留给居家生活；在少数高端项目中才会配置的风雨连廊设计，让项目在细节的考量上更具匠心。

英伦才子阿兰•德波顿在《幸福的建筑》一书中写道：人们关于身份的识别度，往往与他们的住所紧密联系。龙湖·学樘府种种细节将项目的龙湖基因体现得酣畅淋漓，打造有温度的居所，将现代美学理念融于每一寸空间。

（3）百平三房成为主流，墅质改善大三房满足舒居需求

据CRIC中国房地产决策咨询系统，2020年全国112个样本城市中三房成交占比进一步提升至59.24%，百平三房更是成为主流！

△普通住宅分户型成交占比

龙湖·学樘府户型植入低密墅质空间，114㎡大三房，尊享主城区曼妙高端生活。

△龙湖·学樘府约114㎡户型

此外，项目整体非清水交付，从人居理念出发，汇聚海信中央空调、德国威能地暖、百朗新风系统等世界先进大牌。同时从玄关、厅房系统、厨房系统、卫浴系统、收纳系统、品牌系统、健康功能系统、可视对讲系统等8大系统标准，全方位提升生活品质，131项人性化精装细节，匠著高端人居。

目前行情下，购房者需要的是能够给予信心、名副其实的项目，是能够让他们看到未来价值的社区，是实力与责任兼备、品质与口碑共筑的房企与项目。总价约330万买入龙湖·学樘府，稳扎稳打的龙湖代表着资产的安全保障，项目的有序开发，有口皆碑的品质保证，还有坚定执行“2578条物管标准”行业先进的龙湖物业服务，为业主提供贴心的“酬金制物业管理”，即按约定的比例或固定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业管理区域的管理和维护支出，结余或不足由业主享有或补足。同时拥有令人艳羡的交通、商业、生态、教育优势，这无疑都是为龙湖·学樘府的资产价值实力佐证。

△龙湖物业

写在最后

龙湖一直专注于产品和客户，扎根成都市场17年，征服的不只是成都财富人群挑剔的眼光与人居的需求，更是见证、参与了城市各区域的腾飞！

龙湖·学樘府对园林、户型的精致打造，是龙湖匠心的较好表达。龙湖·学樘府，实现多维度的美好理想，给你生活在城市中最优的质感生活。目前将售约114㎡墅质空间，仅160席，值得关注！

近期成都撩房君多次强调，双限地背景下，品牌、产品、区域等方面都拥有高规格配置的项目才能在不久的未来成为时代藏品。这一次，龙湖·学樘府在当前环境下“逆市”代表区域满足改善生活想象，十分难得！

△龙湖·学樘府