近日,成都市土地储备中心发布优质商业地块推介,共包含51宗商业用地,总面积约2042亩。其中位于城北的荷花池国际商贸城、成都熊猫国际旅游度假区两大区域尤值关注,两个区域推介的商业地块,总占地面积已超千亩。 NO.1 北中轴旁将推497亩商业用地,容积率均为2.0 本次推介中,土地资源最多的区域为金牛

近日，成都市土地储备中心发布优质商业地块推介，共包含51宗商业用地，总面积约2042亩。其中位于城北的荷花池国际商贸城、成都熊猫国际旅游度假区两大区域尤值关注，两个区域推介的商业地块，总占地面积已超千亩。

NO.1

北中轴旁将推497亩商业用地，容积率均为2.0

本次推介中，土地资源最多的区域为金牛区荷花池国际商贸城，包含12宗、合计约791亩土地。

荷花池国际商贸城规划建设面积19.7平方公里，功能区正围绕汉服文创谷、国际商贸交易中心、凤凰山体育中心三大科创空间，全力提升“蓉北商圈”的规模能级和影响力，高质量建设全国汉服沿贸中心、国际贸易改革试点基地、西南赛事体验高地。其中，天回街道的地块组团颇受关注，组团由5宗相邻土地构成，这5宗土地均位于龙湖锦宸天街以北、凤凰山体育中心以西、天府大道北延线（北星大道）西侧。总占地约497.5亩，值得注意的是，5宗土地的容积率均为不大于2.0。

根据此前法国AREP设计集团发布的消息，该区域将打造为杜家碾TOD项目，拟充分发挥“TOD+体育中心”双重驱动作用，计划打造高活力、高能级、生态型的创新商务商业发展集群，完善北部新城城市功能链。

▲杜家碾站TOD项目整体鸟瞰图凤凰山体育中心刚刚在1月9日举办了中国足协杯决赛，随着更多重要赛事落地于此，区域内将构建商业文体功能复合活力中心。

▲凤凰山体育中心

NO.2

北湖公园拟推出241亩商业用地

成华区的成都熊猫国际旅游度假区拟推出约387亩土地，除一宗土地位于一里塘社区外，其余土地均位于北湖生态公园以南。

成都熊猫国际旅游度假区规划总面积21.3平方公里，涉及成华、金牛、新都三个区。片区坐拥大熊猫繁育研究基地、北湖生态公园、锦城公园三大核心资源，未来将以大熊猫文旅品牌建设为核心，力争打造成为高级熊猫保护示范地、熊猫国际文旅品牌核心承载地。北湖生态公园的6宗商服用地总占地约241亩，容积率均不大于1.5。

在2020年11月发布的控规调整公告显示，调规完成后，片区内的商业将集中临北湖设置成一个“c”型分布格局，这些商业用地正是本次推介中出现的土地。

▲图中2、3、6-11、21#地块即为本次推介的商业用地一里塘社区146亩地块位于熊猫大道以北、蓝润蓝客城以西，地块用地性质为商兼住用地，容积率不大于1.8。地块北侧约1公里即为成都熊猫基地，生态价值不言而喻。

NO.3

成华大道沿线拟推出233亩商业用地

位于成华区的东郊记忆艺术区拟推出约269亩土地，除一宗36.5亩土地外，其余约233亩商业用地均位于成华大道两侧。

东郊记忆艺术区规划建设面积21.8平方公里，功能区正聚焦音乐演艺、时尚创意设计等细分领域，围绕东郊文旅艺术空间、东郊时尚创意中心两大科创空间，打造文商旅城融合发展新名片、西部泛娱乐艺术产业新高地。从地块分布图上来看，43-46号商业用地分别位于杉板桥公园北侧、东侧，邻近万科天荟与龙湖滨江天街，周边商业氛围较为浓厚，4宗土地容积率均不大于3.0。