16号线一期站点曝光!沿线这些盘笑high了
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作为华阳人最期待的一条线路，地铁16号线一期站点设置备受关注。
今年2月，网传地铁16号线一期经过沙坝儿站后，继续向南延伸，设置了位于煎茶街道的老虎沟站以及位于籍田街道的夏家老桷树站。
就在上月，成都市轨道交通第五期建设规划初审会的顺利召开，正式进入实质性推进申报阶段。根据此前公开信息显示，地铁16号线一期起止站点为华西坝站——沙坝儿站，并没有老虎沟站和夏家老桷树站。
16号线一期作为成都又一条南北向的轨道交通，是继1号线、5号线、6号线后又一条贯穿南北的地铁线路，从华西坝经益州大道、天府一街、红莲、独角兽岛至沙坝儿等重要商务及居住区域。
其中最让人惊喜的莫过于，这条地铁线路将穿华阳老城区而过，要知道，华阳此前因为缺乏地铁规划饱受诟病，随着未来16号线一期的建成，将极大方便沿线居民的出行。
值得注意的是，由于沿途经过多个热门区域，能真正享受到地铁红利的楼盘比较多，涵盖了洋房、小高层、高层多种产品，且大多定位改善，一起来看看。
项目位于锦江生态带板块，与华润天府幸福里一街之隔，两者均由华润在2021年第三轮土拍竞得。
目前区域已经开通了地铁5号线与地铁19号线，但项目距这两条地铁线路都比较远。从目前地铁线路规划图来看，未来可直接辐射至项目的是地铁16号线，将经过项目南侧并设置站点，算是弥补了在地铁配套设施上不足。
在与华润天府幸福里清水限价为21114元/㎡的前提下，综合产品指标来看，项目的品质较高。
从产品指标来看，项目容积率2.2，比幸福里2.5的容积率更低，能为主业带来更安静宽松的生活空间和环境，提高居住舒适度，为业主带来更好的采光通风及私密性。
华润置地天府九里位于天府新区剑南大道与武汉路西段东北交汇处，位于锦江生态带南，成熟度虽不如锦江生态带核心区，但部分配套有一定优势。
项目距5/6号线回龙站直线距离约852米，交通比较便利，加上1.5公里处还有浅水湾国际体育公园，生态资源也可称优越。
作为纯新大盘，华润置地天府九里总占地约93亩，容积率2.5，规划8栋13F的小高层与10栋24-26F的高层组成，建面约108-134㎡，整体定位刚改、改善。
据小妹了解，华润置地天府九里上批次推出192套房源，总价在245-320万/套，目前还剩有不少剩余房源，值得刚改、改善人群重点关注。
西派融城位于祥鹤二街与云龙路交汇处，属于锦江生态带，也是天府新区的首个“西派系”，在改善人群中关注度较高。
项目靠近益州大道，规划中的16号线沿着益州大道穿过锦江生态带板块；目前周边有中海天府环宇坊、翡翠公园万科里、鑫苑摩邻天地三个商业体开业运营；教育资源方面，距离华阳小学直线距离约300米（具体就读以官方划分为准），可见交房即可享受完善的生活。
再来看项目本身，总占地约116亩，容积率仅约2.0，是目前市场上不多见的百亩低密大盘。顶着“西派系”的光环，项目打造为8-17F的小高层和高层，均为2梯2户的设计，改善属性明显。
据小妹了解，项目三批次将开9号楼共计60套房源，参考上批次精装均价预计在2.1W-2.8W/㎡左右，值得刚改、改善人群重点关注。
兴城人居·麓湖林语
兴城人居·麓湖林语位于天府新区天津路西段南侧，距离网传地铁16号线天保大道站点约1公里左右。
从地理位置来看，兴城人居·麓湖林语西靠锦江，东临麓湖，生态景观算是一绝。商业方面，目前主要依赖锦江生态带的供给，比如中海天府环宇坊、翡翠公园万科里、MKL生活美学中心等。后期还有陆续呈现的遑罗天府、天府大悦城等商业。
同时在教育方面，项目1公里范围内有天府八小、哈密尔顿麓湖小学、哈密尔顿麓湖幼儿园、麓湖幼儿园等学校，配套比较齐全。
从项目本身来看，人居·麓湖林语占地约87亩，由9栋小高层、9栋叠拼和部分商业构成，最近批次的精装均价33012元/㎡，也是妥妥的改善盘。
目前135㎡、158㎡、198㎡的小高层户型已售完，185㎡和282㎡的叠拼户型也已售完，只有282㎡的上叠户型还有在售房源，总价约800W起，高净值人群可重点关注。
独角兽岛U6
独角兽岛U6位于天府新区独角兽岛，网传地铁16号线独角兽岛站极大概率在项目内部。
独角兽岛不用多做介绍了吧！TA是成都未来新经济高地，规划用地面积约1006亩，总建筑面积约145万平方米，整个项目由高成长企业办公中心、总部办公中心、综合配套中心、国际社区中心和交通商业核心五大功能分区组成。
其中，国际社区中心就是项目的住宅组团。据了解，住宅组团已开通微信公众号，并以独角兽岛U6命名，大概率会进行对外销售。
如果会对外销售，“与独角兽同眠”的噱头就已经足够吸引人。周边的交通、生态、产业优势都会非常明显。
消息显示，住宅部分由4个楼栋、35个单元组成，836套房源，楼层7-16F不等。具体户型方面，目前只披露了两种户型——260㎡的四房户型和280㎡的五房户型。
无论是项目的区位还是产品，小妹认为，一旦有更详细的信息露出，独角兽岛U6的话题度绝对低不了！
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