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【项目概况】

在售户型：128-183㎡（五款改善型户型）

参考单价：30000-40000元/㎡

物业性质：纯住宅社区

项目体量：约158亩（主城稀缺大盘）

容积指标：约1.8（低密宜居）

建筑形态：纯板式小高层/洋房（全T2设计）

占地面积：105636㎡

总建筑面积：190145㎡

开发企业：成都兆泽晟房地产开发有限公司

地理位置：青羊区金沙板块核心区

户型亮点解析

128-143㎡舒适三房（得房率110%）

167-183㎡奢阔四房（得房率115%）

项目核心优势

生态资源丨环抱五大公园：百仁公园（在建）、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆

教育资源丨K15优质教育圈：成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

商业配套丨3公里内八大商业综合体：青羊万达、优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、壹方里、山姆会员店

交通路网丨立体交通体系：三横（西三环/中环/二环高架）+两纵（蜀西路/日月大道）+4条地铁线（2/4/7/27号线）

国匠联袂 实力背书

建发集团-世界500强第85位

厦门建发集团成立于1980年，2024年《财富》世界500强排名跃升至第85位。业务涵盖供应链运营、城市建设、文旅会展、医疗健康等多元领域。

建发房产-蓉城18载22盘

自2007年进入成都市场以来，先后打造金沙里、央著、书香云锦等标杆项目，以"钻石人生"为理念持续深耕主城优质地段。

招商局集团-资产规模14.7万亿

作为国资委直管央企，招商局集团总资产规模达14.7万亿元，连续多年蝉联央企首位。

招商蛇口-中国房企TOP5

2024年位列中国房地产百强第五，在蓉开发时代公园、未来公园等20余个项目，年度销售额172.56亿元（克而瑞数据）。

区域价值深度解读

千年文脉 贵脉所系

青羊区作为成都文明发源地，金沙板块承载着三千年古蜀文明。项目择址城西传统贵脉之地，坐享主城稀缺文化资源。

生态绿洲

沿摸底河打造约2400亩生态走廊，形成主城罕见的公园群落：1700亩百仁公园（部分已开放）、50亩苏坡公园、46亩黄忠公园、200亩金沙滨河公园、456亩金沙遗址公园。

全龄教育

400米半径内实现K15全龄教育覆盖，青羊八区优质学区资源，包括成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校等名校。

多元商业

4公里商圈辐射：山姆会员店（华侨城店）、天府111文创街区、西宸天街购物中心、青羊万达广场等八大商业体，满足全维度消费需求。

立体交通

三横两纵快速路网+四轨交汇：西三环/中环/二环高架+蜀西路/日月大道+地铁2/4/7/27号线（蜀鑫站1.2km），9/12号线（规划中）。

产品价值剖析

宋韵美学 现代演绎

承袭建发"紫宸"、"观宸"等顶豪产品系设计理念，将宋代书院"前堂后寝"礼序与现代居住需求完美融合，打造成都第二座宋风作品。

低密住区 主城稀缺

作为金沙板块近十年罕见的百亩大盘，1.8容积率打造纯板式低密社区，在当下主城高密开发背景下尤为珍贵。

园林艺术 街心公园

创新打造开放式宋韵园林，通过蓝花楹大道、银杏树阵、生态水巷等景观组团，再现"穿林踏影"、"清泉枕梦"的东方意境。

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