二仙桥性价比项目新批次预告将推 自带配套引起关注

保利中环广场新批次将推出10-11层的小高层，一梯两户，户型面积129平套四，一共181套房源。

项目今年两次开盘，无论是小高层还是叠拼都颇受市场认可。此次推出小面积段套四户型，还是值得关注。

保利中环广场总占地218亩，是一个集住宅、商业、产业园区等为一体的综合型TOD项目，也是二仙桥目前较大的楼盘。

保利中环广场规划图

其开发商是四川省物流股份投资有限公司，保利参股并负责物业。

项目位于地铁7号线与17号线（在建）交汇站点二仙桥站东南，蜀龙路以东，嘉祥外国语（成华校区）以南，是TOD的同时也是一个旧改项目。

保利中环广场总体规划是“一总部、一MALL、一街区、一园区”，是一个产城项目。

有商业、有写字楼、有产业园，使得保利中环广场几乎可以自成一体。

需要注意的是，虽然与万科知园等楼盘同属二仙桥板块，但保利中环广场位于蜀龙路以东，与现在二仙桥核心区（二仙桥公园及周边）有割裂，享受那边的配套稍显不便。

因此，自带配套就显得很重要。

保利中环广场配置是前商后住，住宅用地分为4个地块。

即将推出的是G地块，距离理工大学最近。项目一共6栋楼，其中包括1栋商业，5栋小高层。

G地块整体呈三角形，主入口在西北侧，进入小区后，5、6号楼在中庭，2、3、4号楼分布在小区东北侧。

其中2、4号楼10层，两个单元一梯两户；3、5、6号楼11层，5号楼1个单元，其余均为两个单元一梯两户。

项目此次采用了一楼全架空的形式，但其中3、4号楼是部分架空，带底跃。平层户型均为129平套四，底跃有两个户型，200平和209平，只有8套。

129平户型是保利常见的横厅户型。主卧和客餐厅同一朝向，阳台生活阳台一体化。

这个户型优点是功能性好，不到130平建面做了套四，而且还是横厅。其中客餐厅达到了6.4*5.2米，主卧南向面宽3.6米，总体进深8.7米，面积都不小。

相应的，次卧面积都不足10平米。这个户型基本上与排名前列批次141平户型格局一致，优点在于主卧次卧飘窗全赠送。

精装修交付，交付标准可以参考样板间。

200平和209平跃层户型，一层除阳台之外，格局与平层一致。负一层的格局与面积不同。

保利中环广场周边有二仙桥学校、万汇学校、七中英才学校、嘉祥外国语学校等，项目自身也有配建幼儿园。

英才学校

其他配套，除了自身配建的商业外，周边还有中国铁建广场，往南还有龙湖滨江天街、万科天荟等配套。

目前项目周边的合信K101项目也已经动工。

周边还有二仙桥公园、杉板桥公园、圣灯公园等公园。因此，配套方面基本上不用担心，尤其是商业，各个层次的消费都有，比较方便。

如果不报太高期望，保利中环广场可以说是主城区普通资格的一个优选。

项目本批次低密配置，面积段适中的户型，还是比较有性价比。建议关注。

来源：佳爷房谈成都