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【项目概况】

占地面积：131亩

在售楼栋：77-80栋（首推77号楼）

产品类型：高层住宅

建筑高度：32层

电梯配置：3梯4户

户型面积：121-142㎡（1-2号房142㎡，3-4号房121㎡）

实用率：142㎡户型90%，121㎡户型89%

交付标准：精装交付（含地暖+新风系统）

装修标准：3200元/㎡

参考单价：1.3-1.5万元/㎡

公摊面积：23%

绿地率：35%

容积率：4.9

物业服务：金碧物业

物业费用：3元/㎡/月

总户数：512户

预计交付：2026年6月

【核心优势】

1. 稀缺区位：坐落天府新区发展主轴，毗邻麓湖生态城，首付仅需20余万即可入驻

2. 品质人居：3梯4户高层配置，精装标准达3200元/㎡，配备地暖及新风系统

【区域发展】

作为国家级新区核心板块，天府新区已形成"一带两翼一城六区"的城市格局。2023年区域GDP突破4632.8亿元，增速达6.9%，经济总量位居全国新区第五。定位为西部高端服务业中心和国家自主创新示范区，正成为四川省产业升级与经济转型的核心引擎。（数据来源：天府发布）

【景观资源】

项目七期与规划中的生态公园仅一街之隔，推窗可见无遮挡景观。社区内配备多功能健身场地，实现"下楼即运动，开窗见绿意"的宜居体验。

【置业机遇】

本批次推出120-140㎡精装华宅，单价13000元/㎡起。坐享锦江生态带与麓湖商圈双重配套，以超高性价比抢占天府新区最后上车机会。

【生活配套】

商业配套：1公里直达麓坊中心，周边汇聚和悦广场、三利爱琴海等大型商业体。五期规划98.7亩商业街区，未来将形成一站式购物体验。

教育资源：社区配建幼儿园及小学，毗邻金苹果河畔新世界幼儿园（市一级园）。2公里范围内分布天府七中、实验外国语学校等优质学府，提供多元化教育选择。

生态环境：3公里范围内坐拥锦江生态带、天府森林公园等城市绿肺，打造公园城市居住典范。

交通网络：立体交通体系包含天府大道、地铁1号线（广福站），2025年将建成高铁天府站，实现多维出行选择。

医疗资源：周边分布四川泰康医院、华西天府医院等三甲医疗资源，为居民健康保驾护航。

【户型亮点】

三居户型：科学功能分区，270°观景阳台衔接阔绰客厅，主卧套房设计保障私密性，次卧连接景观阳台拓展生活场景。

四居户型：餐厨一体化设计，会客空间彰显尊贵气质。主卧配备独立衣帽间，打造专属私密空间。

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