近日,北三环凤凰山板块一停工多年的项目涵碧天下对应项目公司的股权结构发生变化。涵碧天下的开发商成都鼎康置业有限公司原本是乡林集团的全资子公司,今年9月底,其母公司向嘉兴悦荣企业管理合伙企业(有限合伙)出质了股权,股权出质数额约为7639万。目前嘉兴悦荣拥有成都鼎康置业75%的股权。根据该公司的股权穿

近日，北三环凤凰山板块一停工多年的项目涵碧天下对应项目公司的股权结构发生变化。涵碧天下的开发商成都鼎康置业有限公司原本是乡林集团的全资子公司，今年9月底，其母公司向嘉兴悦荣企业管理合伙企业（有限合伙）出质了股权，股权出质数额约为7639万。目前嘉兴悦荣拥有成都鼎康置业75%的股权。根据该公司的股权穿透图，金地集团已持有涵碧天下项目股份。据了解，乡林集团和金地后期将合作开发涵碧天下。

今年6月，金牛区凤凰山街道办事处发布《凤凰山街道关于2020年工作总结及2021年工作计划情况的报告》，将涵碧天下项目推进工作列为今年一大重点工作，计划在6月30日前完成限高开放论证；9月30日前复工，12月30日前完成酒店设计。这一“报告”文件的发布，让成都地产圈内人士重新关注涵碧天下这一项目，据悉期间包括部分央企的成都分公司均与该项目原业主方有过接触。

今年8月，金牛区凤凰山街道官网上发布了一篇文章，其中也明确表示“部队支持街道航空限高解禁，解除‘涵碧天下’等项目较大制约。”

众所周知，被“航空限高”是涵碧天下“停工”的一大原因，而随着“限高”解禁的推进，项目将会迎来重大转机。

今年5、6月份时，涵碧天下一期的1栋住宅以及2栋中的5-10层住宅在京东司法拍卖平台进行了两轮拍卖，6月的法拍价格相对5月还有所降低，但最后还是因无人出价而流拍。

公开资料显示，成都鼎康置业有限公司在与中建五局第三建设有限公司的债务纠纷案中，有涉案房产被查封，最后法院判决拍卖涉案房产，因此有了5月、6月份该项目的部分住宅房产两次在京东司法拍卖平台上“上架”。

随着涵碧天下项目公司的股权变更，目前这两栋住宅楼的法拍也暂缓。

涵碧天下位于北三环外，北中轴北星大道以西，邻近千亩凤凰山公园和成都露天音乐公园。项目总占地299.5亩，其中商业用地166.6亩，按照过往规划，该项目涵盖了高尚住宅、文化度假酒店涵碧楼、购物中心、台湾风情商业街、甲级写字楼和高档酒店式公寓等多种物业形态。商业综合体部分总建筑面积超30万平方米。

放在当下来看，无论是住宅体量还是商业体量，都是主城区较为罕见的“大盘”。

成都涵碧天下早期曾对外披露的设计意境图

虽然处于北三环外，邻近凤凰山公园和成都露天音乐公园，但目前涵碧天下所在区域的城市界面看起来仍旧很“荒凉”。

目前北三环以内的区域成熟小区较多，龙湖北城天街购物中心、蓝光中央天地商业街等商业配套让北三环内的这个区域具备了浓厚的生活氛围。而在北3.5环的大丰板块，已交房入住的小区较多，入住人群较多，加之区域目前龙湖锦宸天街已经开业，同样具备非常浓厚的生活氛围，并且还有城北优品道广场、保利广场大都会、绿地城苏宁广场等商业体在建中，保利广场大都会预计将在今年年底开业。

从北2.5环到北3.5环，北三环外的区域出现了“断层”，除了生态资源，商业、教育、医疗等城市配套亟需补充、升级，城市面貌更需持续改善。