2023上新,成都14区住宅存量大盘点!

1月5日，成都公布了最新版《成都市存量住宅用地信息》。

与上期相比，未动工土地面积明显增加，主要新增了2022年3、4批次集中供地成交地块。

从分区存量土地面积来看，天府新区、龙泉驿区、温江区存量较大，依然是天府新区以417.7公顷（合约6266亩）高位领先。

武侯区、青羊区和锦江区存量较少，尤其是武侯区，存量长期不足100公顷。

整体来看，本期共有5个区域存量土地不足2000亩，分别是武侯区的76.75公顷（合约1151亩），青羊区的112.49公顷（合约1687亩），锦江区的122.70公顷（合约1840亩），高新区的124.56公顷（合约1868亩），新津区的132.34公顷（合约1985亩）。

但光看亩数和公顷，好像不容易形成具体的概念。

于是，我们对各区域的待推存量房源套数做了一个预估，主要结合未销售和未动工商品住房土地面积这两大指标，按容积率为2及各区域2022年的成交套均面积进行计算。

最后得到的数据显示，天府新区、青白江区、双流区和郫都区潜在供应量相对较高，预估存量房源套数超2万套。

其中天府新区大约还有2.83万套房源，青白江区大约有2.80万套房源，双流区大约有2.25万套房源，郫都区大约有2.09万套房源，未来仍有较多选择。

而高新、锦江、青羊、武侯、新津5大区域则相对较少，预估房源套数不足万套，以武侯区的4939套为最低值。

来源：CRIC克而瑞四川