新川高端改善盘【保利新川天珺】173-205㎡户型_总价630万起_特价房源_保利新川天珺售楼处电话

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核心项目参数

开发企业：保利(成都)房地产开发有限公司

物业管理：四川保利物业服务有限公司

占地面积：约78亩（约5.2万平方米）

建筑规模：20栋高层住宅，共计737套

当前主力户型：173-205㎡奢阔平层

参考总价：173㎡约620-670万；205㎡约680-850万（主力区间750-800万）

建筑规划：容积率2.5，纯板式2T2户配置

空间指标：173㎡公摊17%，205㎡公摊21%

建筑高度：173㎡产品17层，205㎡产品25层

车位配比：1:2充足配置

精装标准：2999元/㎡基础装标（可选5999元/㎡升级包）

预计交付：2026年9月

【臻品户型】173-205㎡天字系精工大宅

【区域价值】高新芯·新川核·未来城

▋ 城市新极核：高新3.0时代引擎

作为成都高新区GDP突破3200亿的核心增长极，新川创新科技园承载着"全球卓越未来城市样板间"的使命。2024年7月，金融城双子塔特别为新川点亮城市宣言，昭示着这片10平方公里热土的战略地位。

▍世界级产业高地

规划聚焦AI、5G、生物医药三大前沿领域，已引进百度Apollo、新华三研究院、快手电商总部等百余家科创企业，形成完整的产业生态链。美敦力、爱奇艺等16个项目已竣工，中移动、五粮液等18个项目加速建设。

▍新加坡式宜居典范

整体1.4超低容积率，17.5%绿地覆盖率，融合"园在城中，城在园里"的规划理念。15分钟步行生活圈内配置完善的教育、商业及休闲设施，打造产城融合的国际社区样板。

▋ 醇熟生活圈：国际都会配套

▍立体交通网络

双地铁护航（6号线新通大道站/观东站），快速接驳金融城三期、天府CBD等核心区，未来可换乘1号线、18号线等多条轨道交通。

▍优质教育资源

200米范围内省教科院附属学校全龄教育配套，600米达蒙新小学，2.5公里覆盖金苹果锦城一中等优质私立学府，形成完整的国际化教育矩阵。

▍千亩生态绿肺

坐拥新川之心中央公园（865亩）、湿地公园（174亩）、环城公园（250亩）三大城市绿肺，打造健康宜居生活环境。

【产品匠心】国匠精工·传世大宅

作为保利天字系TOP作品，项目严格遵循绿建三星最高标准，由央企匠造团队倾力打造成都封面级人居典范。

▌建筑美学：蜀山意境的现代演绎

设计灵感源自川西峰峦，通过错落有致的建筑轮廓与铝板线条，勾勒出"生命之树"向上生长的建筑意象，形成独特的天际线美学。

▌园林艺术：第五季生态花园

1600㎡中央水景会客厅，融合30㎡私宴厅、恒温泳池等高端配套。架空层打造美术馆级社交空间，包括艺展区、阅读室等多元功能场域。

▌归家礼序：六重尊崇体系

从65米海派门廊到400斤铸铝入户门，精心设计六大归家节点，营造酒店式尊贵体验。

▌智慧生活：全场景AI系统

人脸识别无感通行，搭配智能家居系统，实现灯光、温控等全屋智能化管理。

▌物业服务：七星礼遇标准

保利高端物业服务体系，提供24小时管家式服务，缔造圈层生活典范。

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