单价9486元/㎡起,除了城南,刚需购房者还可以看看这里!

如果近几年问起成都的热门购房区域，除了城南，别人还会告诉你：城东：主城区新房供应稀缺，且部分项目定位“高端改善”，自然而然地，价格“亲民”且供应充足的龙泉进入人们的视野。

在上周才结束的土拍中，龙泉“豪气”地拿出了两宗超百亩“好”地：大面108亩地块和东安湖186亩地块，前者由新希望&美的拿下，限定商品住宅清水较高均价16600元/㎡，自持比例17%，后者则由龙湖以成交楼面价6050元/㎡＋自持7%竞得，限定商品住宅清水较高均价16000元/㎡。

这些都表明了龙泉的价值逐渐受到认可，并暗示了未来龙泉房价的“亲民”。

青龙湖

目前龙泉大致由十陵、青龙湖、西河、东安湖、经开、大面、龙泉山、阳光城和洛带这九大板块组成，根据板块划分，本文盘点了目前龙泉在售和即将预售的项目，从刚需到刚改到再改，一应俱全，各位购房者按需选择。

「青龙湖板块」

NO.1 华润置地时代风景

华润置地时代风景位于蜀王大道北段与灵龙西路交汇处，距地铁4号线十陵站约500米。项目北临东风渠滨水公园（规划中）、南侧为高端品牌酒店（待建），地块附近的城市界面还不错。

周边配套较大的亮点就是青龙湖湿地公园，此外，教育方面，距项目约1公里范围内有：宁都曙光幼儿园、和平幼儿园、灵龙小学和十陵中学等；当下十陵还缺一个比较拿得出手的大型综合商业中心，如果有较高消费需求的，可驱车前往万象城或世茂广场。

项目航拍图

华润置地时代风景占地面积约99亩，容积率仅1.5，建筑密度约16%，共774户，规划有8栋7-8F的洋房和12栋16-18F的小高层。这样的土地指标下，项目可以说是真低密了，无一户住宅式公寓。另外，值得一提的是项目拥有较高的得房率——小高层公摊仅16%，洋房公摊仅12%。

购买建议：华润置地时代风景上批次取证在2020年12月，小高层精装总价220万元起，洋房精装总价270万元起（预售证号：510112202014003），适合拥有普通资格的刚改或改善家庭。

据悉，项目预计即将推出4、9、10、11、12、13、14、15、20号楼，其中4号楼为小高层，9-15和20号楼为洋房，户型建面在110-140㎡，合计228套房源。

成都购房通戳我，了解【华润置地时代风景】更多详情小程序

「十陵板块」

NO.2 邦泰宽语

邦泰宽语位于东三环路三段与农平路交界处。

项目占地面积约81亩，分两个地块打造，整体容积率约1.99，包含了11栋洋房和6栋小高层，为行列式排布，虽然缺少了大型中庭景观，但是能充分保证每家每户的视野和采光，是具有品质感的低密大盘。

项目总平图

项目规划有户型建面约95-135㎡，每个户型均设置有大面积的客厅、双阳台，层高做到了罕有的3.15米，得房率高达95%。

项目实景图

购买建议：项目整体定位偏改善，上批次于4月7日取证（预售证号510112202125004），房源套数292套，精装交付，总价约220万元起。项目目前顺销中，可直接选购。

成都购房通戳我，了解【邦泰宽语】更多详情小程序

「东安湖板块」

NO.3 电建地产洺悦御府

项目位于兴业大道198号，距地铁2号线界牌站直线距离约120米；商业配套方面，2两公里范围内有吾悦广场、龙泉万达、永辉超市大型商超等；教育配套方面，1公里范围内有成都龙泉中学附属初中、向阳桥中学、向阳桥小学等。

项目航拍图

电建地产洺悦御府总占地约152亩，由33栋7-17层的洋房和高层组成，户型建面约114-154㎡，有一梯两户和两梯两户。

值得一提的是，电建地产洺悦御府据说是西南产排名前列超低能耗住宅项目：在不使用主动式能源设备的情况下，营造出健康舒适的居家环境，让生活环境达到五恒健康生活家的标准，室内24小时每个角落保持20-25℃的恒温标准、湿度维持在40%-60%的恒湿标准、二氧化碳浓度<1000ppm的恒氧标准、保持35-40分贝舒适听感的恒静标准、PM2.5在30以内的恒洁标准。

购买建议：目前项目18、28号楼有剩余房源，少量一楼带花园的房源，户型建面在154㎡为主，参考精装均价23500元/㎡（取证时间：2020年7月，预售证号：51011220204208），总价约350-411万，购入门槛较高。

成都购房通戳我，了解【电建地产洺悦御府】详情小程序

「大面板块」

NO.4 隆基泰和紫樾书香

项目位于龙泉驿区青台山路999号，距地铁2号线界牌站直线距离约1.6公里，距在建的13号线龙安站约2.2公里。

项目区位图

项目占地面积约32亩，容积率2.0，规划有2栋小高层和7栋洋房，户型建面约99-128㎡。

购房建议：项目上批次取证时间在2020年9月，含精装单价约2万/㎡（预售证号：51011220205151），目前项目为顺销，小高层房源已售完，在售洋房房源，建面约118/128㎡。

成都购房通戳我，了解【隆基泰和紫樾书香】详情小程序

NO.5 明信云珑府

项目位于驿都西路3888号，东安大道、驿都大道交汇处，四川财经职业学院对面。

交通方面，项目距地铁2号线连山坡站约1.3公里，距在建的地铁13号线龙安站约2公里。

项目占地面积约60亩，容积率2.0，共规划有680户，有10F洋房和22-25F高层，户型建面约115㎡套三双和132㎡套四双，梯户比为1梯2户和2梯4户，预计交房时间在2023年6月。

明信云珑府效果图

项目总平图

购买建议：预计首批次推出1、7、8、10、11、13、14、15栋，建面约115—132㎡，合计280套房源，可能为清水交付（具体以开发商信息为准），从产品定位来看，为刚需&刚改类产品，2.0的容积率也使得小区拥有较为舒适的居住体验感，明信云珑府为全新项目，目前价格待定。

成都购房通戳我，了解【明信 云珑府】更多详情小程序

「经开板块」

NO.6 新希望锦麟府

项目位于成都市龙泉驿区大面街道车城西四路177 号，项目与恒大绿洲一街之隔，对面是龙泉航天中学。地铁方面，目前距离最近的是2号线行政学院站，约3.6公里，距在建的13号线龙华寺站约780米。

项目区位示意图

项目占地面积约211亩（含67亩配建），容积率2.5，规划有4栋高层、4栋小高层、3栋洋房和21栋合院，物业排布方面，从合院到高层，层层递进，全部南北朝向，户户均享日照。此外，以南北主轴线连通“八雅”、“九苑”，将养身馆、休闲会客厅、儿童活动区、老年活动区等多种功能互动空间融入景观园林整体设计之中，满足社区不同年龄段业主的生活所需。

购买建议：项目上次取证在去年12月（预售证号：510112202014105），目前仅剩洋房和合院产品：洋房户型建面约155㎡，为套四三卫，精装交付，总价约380万；洋房底跃建面约310㎡，带花园和地下室；合院建面约266㎡，带入户花园和下沉式天井，清水交付，总价约800万左右。所剩产品选择面不宽，更适合改善类购房者。

成都购房通戳我，了解【新希望锦麟府】详情小程序

阳光城板块

NO.7 天悦龙栖台

天悦龙栖台位于龙泉驿区龙都北路北533号，属于阳光城板块。天悦龙栖台属天悦国际三期项目，占地约178亩，建面约45万方，一、二期已经售罄并交付，天悦龙栖台三期共有8栋建筑，由4栋33F的高层和4栋9F的洋房组成，合计1404户。

项目上批次取证在2020年8月，单价9486元/㎡起（预售证号：51011220204912），推出793套房源，整体中签率约67%。

项目总平图

项目实景图

购买建议：项目预计下批次推出建面约95-117㎡，共200套房源，清水交付（最终以开发商信息为准），参考上批次的价格，总价在90-112万左右，虽然项目距离市中心有一定距离，但是在价格“真香”定律前，这些暂且可接受，适合刚需人群。

成都购房通戳我，了解【天悦龙栖台】更多详情小程序

NO.8 林溪康城

项目位于幸福大道99号，容积率约5.51，总共有3694户。

小区由12栋住宅和1栋三层独立幼儿园组成，并规划有约3.3万㎡的商业街，包含有下沉式商业广场、5层集中式商业、千余米围合式商业长廊。

项目效果图

项目实拍图

项目上批次取证时间在2021年1月，价格在9808-15007元/㎡（预售证号：510112202119103），预计下批次推出400套精装房源（最终以开发商信息为准），建面约64-111㎡。

购买建议：阳光城板块、高容积率、低总价，该项目更适合龙泉本地的刚需上车。

成都购房通戳我，了解【林溪康城】详情小程序

以上就是龙泉在售或即将预售的新房项目，此外，龙泉还有性价比超高的二手房，仔细淘一淘，也能觅得不少优质房源，由于篇幅原因，下次可单独出一期给大家介绍。

本文主笔︱姜莱︱购房通 出品