1月成都主城区有22个项目,近七千套房源上市

搜狐焦点成都资讯 2022-01-12 22:43:52
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回首过去的2021年,成都以“房住不炒”为目标对房市进行调控,力求成都楼市平稳健康地发展。 在2021年成都举行的三轮集中供地,总成交了125宗土地。首轮成交的部分土地已有动作,第二三轮成交土地也将在2022陆续入市,值得注意的是土地全部标明清水住宅销售均价,它们将很大程度上代表未来1-3年的成都房

回首过去的2021年,成都以“房住不炒”为目标对房市进行调控,力求成都楼市平稳健康地发展。

在2021年成都举行的三轮集中供地,总成交了125宗土地。首轮成交的部分土地已有动作,第二三轮成交土地也将在2022陆续入市,值得注意的是土地全部标明清水住宅销售均价,它们将很大程度上代表未来1-3年的成都房价。

125宗地限制了清水售价,主城区清水价在17000-28500元/㎡之间不过多地块要求成品房销售,所以在清水单价的基础上,还要加上精装单价,总的来说房价比较明确的,如何利用有限的利润空间,做出产品,将考验开发商的真正“手艺”。

2022年的首月,成都主城区有22个项目,近七千套房源上市,据房君统计,自2021年金九银十以来,每月即将预售楼盘时,当月数量几乎都达到50+,而相比前几个月的热闹,2022年1月成都新房市场,最明显的变化可能是——冷静。

#01成华区

楼盘名称:人居懿林语

产品类型:高层、洋房和叠拼

面积段:建面123-313平米

新推数量:218套

装修情况:清水

预计价格:待定

项目地址:成华区龙岗二路和鹤林路交汇处

 

▲图源网络

楼盘名称:保利中环广场

产品类型:高层

面积段:建面130-141㎡小高层(16-17F)、200-285㎡叠拼

装修情况:清水交付

新推数量:1、2、3、4、5、6栋的262套房源

预计价格:待定

预计交房时间:2023年12月

项目地址:成华区人民塘西二段路88号

▲图源网络

#02高新区

项目名称:凯德世纪名邸

户型面积:91-114㎡

预售套数:236套

梯户比:2梯6户

装修情况:清水

预售价格:待定

地址:高新区盛安街北50米

点评:本批次是高新区网红盘-凯德世纪名邸的最后批次房源,有望将于1月取证。项目周边配套成熟。本批次预售房源位于小区最北侧,南北朝向,对中庭,2T6户,总楼层22层,预计清水交付,对于高新区的首改客户而言,是不错的选择。。

 

 ▲图源网络

项目名称:长冶南阳御龙府

户型面积:99-117㎡

预售价格:上批次清水价格10168元/㎡

地址:吉龙二街南侧

预售套数:204套

装修情况:清水

点评:项目位于高新区新川板块,临梓州大道和应龙路,距离地铁6号线陆肖站1.3公里。前两批次万元的价格是实在的刚需,预估1月份是最后一批次,交通有些不方便,商业配套不齐全,但性价比很高。

#03天府新区

项目名称:人居麓湖林语

物业类型:高层、叠拼

面积段:建面约135-198㎡高层、185-282㎡叠拼

预售套数:待定

装修情况:精装

户型面积:131-1260㎡

项目地址:天府新区天津路西段与绵州路交汇处

#04武侯区

项目名称:天府麓城

物业类型:小高层

面积段:建面约100-120㎡

预售套数:179套

项目地址:天府新区茂业路与遂州路交汇处

点评:项目位于天府前湾,是天府新区首个限价盘项目,高层产品建面约101-119.8㎡的套三和套四户型,洋房为建面约120㎡的套四户型,适合刚需和刚改人群上车,板块目前有万科天府公园城、德商花样年碧云天骄、奥园麓语ONE等多个项目,交通便利,周边成熟度较低,还需一定时间打造。

 ▲图源网络

项目名称:南山凌峯

地址:九兴大道与董家湾南路交汇处

产品类型:小高层

预售套数:200套

预售楼栋:北地块3、4、5、6、8栋

户型面积:124-180㎡

预售价格:待定,上批次带装修17291-28291元/㎡起

装修情况:精装

 ▲图源网络

#05金牛区

项目名称:融信·世纪缦云

地址:成都市金牛区交通巷

产品类型:高层

预售套数:140套

户型面积:120-160㎡

装修情况:精装

点评:地处一环路,资源配套完善,“世纪系”是融信高端的产品序列。融信·世纪缦云将以国际度假酒店场景大宅为定位,推出2栋、2T4户,共计140套建面约120-160㎡的带装修房源。

 

 ▲图源网络

以下为截止1月12日新盘预售情况:

 

▲数据来源网络

来源:房君来了

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