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【清凤鹿溪源】

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【核心参数】

建面区间：175-212㎡平层｜282-379㎡底跃

参考总价：370万元起

超低容积率1.8｜零公摊设计

500米原生湖岸｜3.3-5.8米层高

35㎡景观露台｜270°全景视野

【项目档案】

择址：天府新区兴隆镇诗驿路

开发商：清凤集团·成都惠能地产

承建单位：成都清凤建设

总占地面积：320亩（含代征绿地）

分两期开发：一期213亩｜二期37亩

产品矩阵：洋房/叠拼/低层华宅（主力在售洋房）

总建面：25.61万方｜容积率1.8｜绿化率30%

产权期限：70年

楼栋分布：27栋洋房+21栋叠拼+5栋华宅

空间尺度：洋房3.3米｜叠拼地上3.3-3.6米｜地下4.2-5.8米

总户数：1057户（一期）｜洋房梯户比3梯2户

均价：23886元/㎡｜交付标准：清水房

付款方案：全款/分期/按揭

【六大产品力】

◆ 320亩湖居大城 国际住区范本

◆ 1.8超低密容积率 定义高端生活

◆ 500米私属湖岸 坐拥无敌水景

◆ 3梯2户尊崇配置 归家礼序非凡

◆ 2.2米电梯轿厢 从容生活尺度

◆ 3.3米墅级层高 重构空间美学

【叠拼产品解析】

以臻钻岛下叠为例，630㎡建面配合近1000㎡拓展空间，实现单层约200㎡的罕见尺度，远超市场常规叠拼产品：

1. 层高革命：地下室总高约10米（-1F/-2F均超4米），首层3.6米，打破传统叠墅空间桎梏

2. 双首层设计：20㎡下沉庭院结合坡地花园，打造全明地下室

3. 游艇级立面：40%超高窗墙比，弧形铝板工艺彰显品质

4. 社交主场：200㎡无柱空间，LDK区域达142㎡

5. 创新主卧：双套房配置搭配7.7米观景阳台

6. 地下宝库：150㎡可变空间含专业收藏区

【立体交通网】

◆ 三横三纵路网：梓州/天府/武汉/山东大道+东山快速路+成自泸高速

◆ 双地铁覆盖：19号线（在建）+27号线（规划）

◆ 5分钟直达兴隆湖｜18号线双机场快线

【全维配套】

◆ 产业引擎：西部科学城+独角兽岛+鹿溪智谷

◆ 商业集群：兴隆湖CBD+西博城商圈

◆ 菁英教育：天府一小/中学+教科院附中

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