增资49%!成都64亩临湖纯宅地拟引入新股东

在成都东部新区涉宅用地起拍楼面价已攀上9000元/㎡+的当下，一宗成交楼面价6650元/㎡的临湖、纯住宅地块正在寻求合作方。

据北京产权联合交易所显示，大悦城控股旗下公司成都悦东置地有限公司拟增资49%，拟募集资金金额将采用择优确定。

待增资完成后，原股东大悦城控股集团（成都）有限公司持有该公司51%股权，新股东持有该公司49%股权。

对于合作新股东的选择，大悦城控股显然也设置了一定条件，譬如，意向投资方或其控股股东应满足以下条件：（1）2020年度经审计的净资产不低于人民币100亿元；（2）具有良好的商业信誉和支付能力，商业信用评级为AAA级。（3）意向投资方或其控股股东须为克而瑞研究中心发布的2020年中国房地产企业销售排行榜操盘面积不低于500万平方米的企业。据悉，该增资信息披露将于11月5日到期，若未产生符合条件的意向投资方，则按照 5个工作日为一个周期延长公告时间直至产生符合条件的意向投资方；若产生了符合条件的意向投资方，但未满足拟募集资金金额、对应持股比例（股份数）或拟征集投资方数量等要求的，则终结信息披露。本次拟增资的成都悦东置地有限公司，成立于2021年5月，注册资本2.5亿元人民币，旗下资产包括一宗位于东部新区龙马湖旁的约64亩纯住宅用地。

▌截自成都市公共资源交易服务中心

今年5月19日，大悦城控股集团（成都）有限公司以6650元/㎡楼面价+11%无偿移交拿下东部新区龙马湖旁一宗约64亩纯住宅地块。随后，大悦城控股就该地块开发成立了成都悦东置地有限公司。

如上图，二号地块即为大悦城控股地块，该宗地起拍楼面价5800元/㎡，可开发体量10.73万平米，容积率2.5，成品住宅建设比例0%。与该宗地毗邻的约59.7亩一号地块，当日被成都明宇置业有限公司以6650元/㎡楼面价+16%无偿移交竞得。

关于龙马湖片区的规划，今年4月，成都东部新区官微曾公布《成都东部新区—龙马湖 CAZ 片区设计草案》。根据该《草案》，成都东部新区—龙马湖CAZ片区总面积11.8平方公里，范围东至东西城市轴线，西至第二绕城高速公路，南至金渊街，北至三溪路。规划人口规模约20万，规划用地规模11.8km²。

▌龙马湖CAZ片区规范范围图 图据成都东部新区官微

该《草案》还提出包括实现公园与城市的融合、实现科技与自然的融合、实现活力与风景的融合等三大发展目标，致力构建“简州CAZ，智慧公园城”。

▌龙马湖CAZ片区空间结构规划图 图据成都东部新区官微

来源：成都新楼市