国内房价涨幅最快的7个城市 成都“落榜”

搜狐焦点成都资讯 2018-03-06 18:06:34
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3月5日,胡润研究院出炉《2017年度胡润全球房价指数》。在全球房价涨幅最快的城市中,去年全球前10中中国有7个,前50中24个,成都却未上榜。

3月5日,胡润研究院出炉《2017年度胡润全球房价指数》。在全球房价涨幅最快的城市中,去年全球前10中中国有7个,前50中24个,成都却未上榜。

全球房价涨幅50强 成都未上榜

同为国内二线城市,无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州通通入围TOP10,唯独不见成都身影,令人意外。相比这7个城市,成都究竟有什么优势?

从经济总量来看,成都优势凸显。据各地统计局数据,2017年成都GDP为13890亿,在房价涨幅最大的7个城市中,仅低于广州。就增速来看,成都以8.1%的成绩与南京持平,远超无锡、广州、厦门、惠州。

当一个地方资金雄厚,通常对外来人口的吸引力就不会差,成都对外来人口的吸引力有目共睹。2017年,成都常住人口高达1604万,远远高于其它7个城市的人口数量。

值得注意的是,2017年成都固定资产投资总额高达9404亿,是惠州的4倍有余。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“接下来的几年,中国高净值人群的投资肯定更加国际化,地产是他们的投资首选,这个报告给他们参考最近一年全球房价涨幅最快的城市。”

综合各项指标来看,一个经济总量雄厚、人口吸引力强、固定投资总额超群的城市,为何房价涨幅却“榜上无名”?

多管齐下 房价涨幅放缓

总体来看,2017年度全球房价涨幅较去年放缓,受各地限购政策影响而持续降温。榜单显示,从排名处于上升通道的城市来看,无锡比去年上升2个名次,但涨幅从34.3%下降到18.2%;广州在上升9个名次的同时,涨幅下降了7%。

据国家统计局发布的去年12月70个大中城市房价数据,在政府不断升级的调控政策影响下,成都新房价格跌破了一年前的价位,跌幅达0.6%,处于平稳通道。互为佐证的是,《2017年胡润全球房价指数》的统计显示,最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有47个涨幅在10%以上。

对于成都“落榜”的原因,有业内人士认为,2017年以来,成都一方面通过试点住房租赁来解决住房问题,另一方面通过升级限贷限购政策,使得楼市快速降温。另外,去年开始,成都不少银行上调房贷利率,一定程度影响了购房热度,促使房价企稳。

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