清水房限定价2.2W,东三环闪电上新百亩大盘

2022年首轮集中供地刚过月余，该批次地块中已经有项目启动在即。

龙泉驿区公开的规划信息显示，由成都辰哲置业有限公司开发的住宅项目已经取得了较新的建设工程规划。该公司由成都龙湖持股70%，注册成立于今年4月6日。此次取得建设工程规划许可证，距离该公司拿地时间，仅过了不到一个半月。

△成都辰哲置业有限公司建设工程规划许可证

这是龙湖在十陵板块的第二个项目。该项目位于龙泉驿十陵板块，东三环以东，临蜀王大道及灵通路，北侧距离沪蓉高速不远。不过目前地图显示，项目周边部分道路尚未完全通车。地块东侧及北侧为尚未开发的土地，西侧靠近平安家园和蓝光未来，南侧临十陵镇，总体来说周边目前生活氛围和城市界面还有待培育。

但地块东南侧靠近华润置地时代之城及范家院子TOD项目，区域内也已经有大量开发商进驻，规模化的开发可能导入大量城市人口和配套，未来的生活氛围可以期待。

项目具体情况方面，总占地约110.8亩，纯住宅用地。以当时的拿地结果看，该项目的清水房限定价约为22000元/㎡，成品住宅比例≥50%，装修标准约2000-3000元/㎡。而且根据当时出让要求，项目将配建周边的部分规划道路和绿地。

项目分为三个地块打造，地块间有规划道路相隔。其中1号地块容积率分别为1.5，2号、3号地块容积率约2.0，总体来说密度较低。

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1号地块内位于项目最北端，容积率也是地块中较低的，共规划有11栋住宅，包括2栋17F的小高层、1栋10F的小高层和8栋4F的叠拼，共计252套。地块内住宅为纯南北朝向，日照采光均达住宅标准。从各项指标来看，该地块内的住宅产品会更偏向改善。

2号地块内为围合式布局，形成了三个较大面积的中庭。其内共13栋住宅，包含10F/11F/17F的小高层和少量4F的叠拼，共计约510户。该地块的住宅中存在少量采光不足的住宅式公寓。

3号地块共6栋住宅，均为11-17F的小高层 ，共计约215户，建筑主东西朝向和南北朝向。

依照目前速度，预计年内这个项目就有可能会亮相面市。有兴趣的购房者可以留心。

来源：成都新楼市