7月成都房价-「绿城凤栖鹭鸣」最新成交价-购房优惠-特价房源-交房时间
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金融城东·锦江区·合院
主城区·联排别墅-70年产权
建面265~503平,花园面积100-490平
主城别墅独一家
项目卖点:
主城锦江区唯一在售合院
自2019年起,成都将“限墅令”提升至“禁墅令”,独栋,联排,到叠墅,全部禁止,政策越来越严,现在,带院子的,城市别墅将成为绝版,“墅以稀为贵”!政策的“高压管控”使得院墅成为只出不进的“孤版货源”,随着土地管理趋紧,院墅已经基本退出一手市场。在锦江区寸土寸金的土地上,能够在71亩的主城大盘中能够规划出别墅,在后期绝无仅有!
备案单价与高层一致
项目高层备案单价2.8万/平-3.2万/平,高层售价现阶段在售总价530万-570万,在市场中别墅紧缺的情况下,价值凸显。
在“禁墅令”的推动下,同项目中差价高达20%-50%左右,在上海发达城市中,最小的差距基本都在万元以上。在项目区域的高速发展中,高层和别墅的差价必将实现万元+的价差。
全城最大花园面积项目
项目在售花园面积为100平-500平期间,户户大花园,能够实现花园方面的各项改造,在入户过程中能够实现更多的隐私性和家庭的温馨感,实现了最初人与自然零距离接触的愿望;大花园面积同时能够丰富了室内的空间格局,营造出温馨浪漫的氛围。
俗语云:树木弯弯,清闲享福;桃株向门,荫庇后昆;高树般齐,早步云梯;竹木回环,家足衣禄;门前有槐,荣贵丰财。
绿城首个新宋式风格合院
绿城在沿海地区建造了多个别墅项目,其代表作:杭州桃花源、上海黄浦湾等项目,这些项目都是该城市的最高售价,在此基础充分体现了绿城对别墅产品的深刻理解。凤栖鹭鸣是绿城在成都打造的第一个新宋式的作品。宋代在中国历史上文化、审美及生活都是达到了巅峰。目别墅完美结合了宋代建筑风格,从园林过道、建筑外立面和别墅的一砖一瓦都与宋代风格进行结合,均采用的是叠涩的建筑手法,实现项目品质的整体升级,提高项目别墅的观赏度。
产品信息:
品牌
绿城凤栖鹭鸣项目是由绿城管理集团进行全程代建服务。
1、绿城管理是绿城中国控股有限公司
的全资子公司。2020 年 7 月已在香港主板上市,是中国代建第一股。本项目按照绿城体系内的 A 档产品
进行定位、规划、设计,全程由 100%绿城管理团队按绿城质量标准进行管控。
2、我们在全国乃至四川有非常多的经典项目:包括成都凤起潮鸣、凤起兰庭,上海黄浦湾,杭州桃花源等项目都是绿城脍炙人口的传世之作。特别值得一提的上海绿城黄浦湾项目,位于寸土寸金的外滩金融核心,毗邻黄浦江边,国际现代滨水的建筑风格,加上园区内精心保留的不同时代的老建筑,现在二手房 16 万一平米。另外位于杭州西湖景区旁的绿城云栖玫瑰园,绿城第一个纯中式项目,最高 1.21 亿的网签价,至今仍保持“浙江最贵豪宅”的纪录。还有成都首个绿城中式美学的启幕之作-绿城凤起朝鸣,主城金沙稀缺的合院产品业态,加以两年前就售价 4w/㎡的高层产品引领着行业的最高水准。
3、本项目启用的是绿城服务旗下超高端的品牌—E.O管家。绿城四川布局的项目中只有凤起朝鸣和我们是用的 E.O 管家,将来会为业主提供更有温度和质感的高端物业服务
绿城凤栖鹭鸣项目是由绿城管理集团进行全程代建服务。
1、绿城管理是绿城中国控股有限公司
的全资子公司。2020 年 7 月已在香港主板上市,是中国代建第一股。本项目按照绿城体系内的 A 档产品
进行定位、规划、设计,全程由 100%绿城管理团队按绿城质量标准进行管控。
2、我们在全国乃至四川有非常多的经典项目:包括成都凤起潮鸣、凤起兰庭,上海黄浦湾,杭州桃花源等项目都是绿城脍炙人口的传世之作。特别值得一提的上海绿城黄浦湾项目,位于寸土寸金的外滩金融核心,毗邻黄浦江边,国际现代滨水的建筑风格,加上园区内精心保留的不同时代的老建筑,现在二手房 16 万一平米。另外位于杭州西湖景区旁的绿城云栖玫瑰园,绿城第一个纯中式项目,最高 1.21 亿的网签价,至今仍保持“浙江最贵豪宅”的纪录。还有成都首个绿城中式美学的启幕之作-绿城凤起朝鸣,主城金沙稀缺的合院产品业态,加以两年前就售价 4w/㎡的高层产品引领着行业的最高水准。
3、本项目启用的是绿城服务旗下超高端的品牌—E.O管家。绿城四川布局的项目中只有凤起朝鸣和我们是用的 E.O 管家,将来会为业主提供更有温度和质感的高端物业服务
区域
1、锦江区锦江大道与锦阳大道交汇处,东进、南拓、中优三大主力发展板块核心区,
可谓是享受了政府三重红利辐射的核心板块。2、现锦江大道已经开始启动提升改造方案,将借鉴巴黎香榭丽舍大道、深圳深蓝大道等著名市政提升项目,将大大改善道路及周边界面,缓解交通压力,提升道路服务功能,美化道路两侧的绿化景观空间,打造出锦江区城市级绿道。一期示范路段已经开始动工(国华街至三色路段)2、距项目 5 分钟车程,享受金融城东核心配套板块。板块发展势头强劲,从顶奢、轻奢到快时尚的各类国际商业品牌均有涵盖,金融城 3 期为金融城发展的下一个篇章,继续发挥金融城在成都经济发展的引擎作用,同时也将继续吸附世界知名企业入驻,提升板块价值。同时交子公园商圈“蓉城八景”、“交子六趣”的公园场景,以及交子云塔、交子摩天轮等地标性建筑的规划也为后期项目板块助力
3、项目紧邻两大国企--深圳市投资控股有限公司、成都产业投资集团有限公司投资建设白鹭湾新经济总部小镇,此小镇项目占地面积 3650 亩,对标新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园等国内外一流科技园区打造。
交通
交通四通八达。四横五纵交通网络,门口有 3 路、31 路等十余条公交线路通达成都四面八方。距离天府广场 12 公里,驱车 20 多分钟到达,离双流国际机场约 18 公里,驱车约 20 多分钟到达。2、轨道交通方面,30 号线一期(在建),预计 2024 年开通,距项目最近为棬子树站,距离约 1000 米。3、离项目最近有规划的林家坝 TOD 项目,形成“一心、两轴、四片区”的城市空间格局。项目用地面积约950 亩,总投资 145 亿元,未来也将提升板块内的交通和商业配套。
生态
1、项目东侧紧靠三圣乡生态区,媲美于国内知名的齐齐哈尔扎龙保护区,杭州西溪湿地等,这个成都主城区最大的生态绿肺,总面积达到 2.2 万亩的绿林群落,是一个集商务、休闲度假、文化创意为一体的旅游休闲胜地。2、项目往北约 1 公里处即是锦江体育公园,属于天府绿道重要组成部分,公园总占地面积约 15 余万平方米,其中足球运动场占地面积约为 10 余万平方米。
商业
1、本项目西侧临近 58 神奇空间项目,该项目占地 46 亩,建面 14 万方,目前星巴克、太平洋影院、人人乐超市、麦当劳等均已入驻。2、项目东北侧紧邻的白鹭湾新经济总部小镇,首批次开工的总部起步区预计将提供约 20 万平方米的高品质总部办公楼和 1.3 万平方米的精品商业配套。3、项目 10 分钟享受成都现阶段最密集的商业集群,金融城核心商圈,银泰 IN99 购物中心、九方购物中心、环球中心等知名商业均在此片区。而未来世界知名的在建项目 SKP 也将在环球中心对面落成。
教育
1、项目周边优质的教育资源满足 0-18 岁全年龄段教育需求,公立一级幼儿园: 成都市锦江
区新华实验幼儿园、成都市第一幼儿园逸景园区、成都市第二幼儿园,车程均在 10 分钟内可以到达;小学包括盐道街小学(锦馨分校)、天涯石小学(逸景分校)等优质小学;最值得一提的就是离我们项目 3公里左右的成都七中嘉祥外国语学校锦江校区(本部),是一所 K-12 全龄化教学体系,覆盖幼儿园到高中,占地面积 260 亩,近 10 年高中的重本率、平均分均稳居成都市前 3 名,初中教育教学 06 年至今获得成都市 12 年冠,是四川省民办教育的新标杆。
医疗
1、离项目最近的成都锦江泰三堂德康医院,距离约 700 米,驱车 1 分钟即可到达。2、距离项
目约 3 公里左右开车约 10 分钟即可到达四川大学华西医院锦江院区,目前在建中,2023 年年底竣工,三级甲等。3、距离项目约 4.5 公里左右开车约 15 分钟即可到达四川大学华西医院第二附属医院锦江院区,该医院属于三级甲等妇女儿童专科医院。4、开车约 20 分钟即可到达成都市第一人民医院,成都市第一人民医院是一家中西医结合医院,大型综合性三级甲等医院。同时为了打造绿城“幸福里·安心社区生命支持计划”项目,为业主提供全方位的生活服务体系。未来在园区内(具体位置待定)设置 AED 自动体外除颤器,我们会对物业和部分业主进行操作普及培训和救援技能复训,在最佳抢救时间的“黄金 4 分钟”内提供必要支持,为我们的业主提供全方位的健康保护。
【项目参数】
#绿城凤栖鹭鸣合院联排别墅主城区绝版、合院、联排70年产权,
主城区资格面积:265~503
总价:1600~2300万
花园面积:100~500平方米露台:15~23平方米朝向:南北容积率:1.5
物业费:8元/平
物业公司:绿城物业
交付标准:精装带中央空调
地下一层5.6米层高地上1楼层高3.6米
2、3楼层高3.2米双地铁:9号线/30号线
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【中建匠心里】售楼处热线:028-62671228 【营销中心】
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