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项目核心价值

坐落于成华区二八板块核心地段，蜀龙路西侧黄金位置，项目总占地81亩，规划为纯粹低密住宅社区。18栋12-17层小高层建筑采用错落式布局，容积率仅2.0，建筑密度22.4%，绿地率达35%，营造出舒适宜居的居住环境。项目共计840户，主力户型为120-169㎡全系套四产品，采用2T2梯户配置，精装交付标准包含全屋地暖及吊顶系统。

产品亮点解析

品牌保障：央企招商蛇口倾力打造，凭借四十余年房地产开发经验，在全国成功开发多个标杆项目，品质与信誉双重保障。

低密规划：2.0容积率打造稀缺低密住区，12-17层纯板式小高层设计，户户南向，独立电梯入户，确保每户采光通风效果最大化。

户型创新：全系套四产品线覆盖120-169㎡区间，其中120㎡实现套四双卫创新设计；139㎡户型配置三卫系统，完美契合二套房契税优惠标准；169㎡大平层打造奢阔生活空间。

园林艺术：3000㎡下沉式森屿园林融合传统书院文化意境，配建1800㎡下沉会所，涵盖恒温泳池、水上钟书阁、健身中心等高端配套，重塑城市精英生活场域。

区域发展前景

板块价值：作为成都重点发展的二八板块，城市界面持续升级，产业配套不断完善，区域价值快速攀升，具备显著资产保值增值潜力。

交通体系：距在建地铁17号线机车厂站仅200米，双TOD（二仙桥、八里庄）环伺，形成"两横三纵三轨"立体交通网络，15分钟直达春熙路、万象城等核心商圈。

教育优势：优质学区资源覆盖，预计划片双林小学馨韵校区，初中对口成华区重点中学，享受"新房优先入学"政策红利。

生活配套全景

商业资源：3公里范围内覆盖建设路、万象城等成熟商圈，社区自带900㎡地下商业，满足日常生活所需。

医疗配套：周边分布多家三甲医院及社区医疗中心，构建完善健康保障体系。

生态景观：毗邻多个城市公园及生态绿地，实现"出则繁华，入则宁静"的居住理想。

户型深度解读

120㎡智慧四房：创新性实现套四双卫布局，约7.2米阔景阳台连接餐客厅，主卧套房设计搭配独立卫浴，空间利用率达行业领先水平。

139㎡尊享四房：三卫设计解决多代同堂需求，约5.8米横厅连接双阳台，U型厨房搭配家政间，实现功能与舒适度的完美平衡。

169㎡奢阔大平层：约8.2米LDK一体化设计，独立玄关彰显归家仪式感，主卧配备步入式衣帽间及明卫，定义城市塔尖生活标准。

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