距人民公园565米!主城内成熟区域51亩住宅项目浮现

主城内成熟区域，又将有一个住宅项目正待启动。根据百度地图测量，该项目距离人民公园的直线距离仅565米。成都市规划局公开信息显示，由成都铭发置业有限公司建设的项目已经获得建设工程规划许可证，项目前身为下图中的三五〇八工厂新区宿舍。

1根据规划信息，该项目位于青羊区文庙西街123号。规划建设净用地面积为34250.84㎡（约合51.37亩），规划总建筑面积约196450.76㎡，其中计容住宅面积148749.4㎡，容积率约4.35。项目内共包含8栋住宅（2、4、5、8栋各有2个单元），为15-35F的小高层、高层，除1、4、5号楼为南北朝向外，其余为东西朝向，中庭内有较大面积的绿地。不过需要指出的是，项目名称为：住宅及其附属项目（二期），但施工图纸中并未公布项目一期的情况。成都新楼市前往项目现场进行实地探访。

¤ 项目已完成打围，但尚未开挖基坑，大门处张贴着：文庙西街123号项目工程

¤ 项目已公示施工平面布置图，图中右侧为北

¤ 项目北侧是已建成的汇厦少城琴台府邻近人民公园，项目区位不言而喻，百度地图测量，项目距离人民公园地铁站步行约900米，距在建小南街地铁站步行约250米。此外，在方圆800米内，项目即有人民公园、百花潭公园、文化公园三大公园以及胜西小学、石室中学等学校环伺。2项目前身为三五〇八工厂新区宿舍。根据早期官方回复，市政府于2007年同意启动三五〇八工厂职工住房整体改造搬迁项目，三五〇八工厂土地位于青羊区、武侯区，面积合计约226亩，根据规划条件，可供开发的净地面积约177亩，容积率为4.7，其余土地为市政配套。职工住房建筑面积约27.7万平方米（含经济适用房5万平方米），使用净地约88亩，剩余净地用于商品房开发（约89亩）。早期的备案信息中也提到，文庙西街123号项目将建设商品住宅、商业用房、附属设施及绿化工程。

此前，项目公司成都铭发置业有限公司已在人民公园周围开发汇厦少城百花里、汇厦少城琴台府、汇厦少城锦官郡、汇厦少城文墨阁等项目，分别于2013-2016年取得预售。

根据乐居楼盘动态，汇厦少城文墨阁在2016年取证时的单价约为14000元/㎡。

来源：成都新楼市