成都【蜀道翰林府】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_蜀道翰林府售楼处电话

【蜀道翰林府】售楼处电话：028-62671228 【营销中心】

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【核心参数】

占地面积：约84亩（5.6万平方米）

规划总户数：1379户

当前主力销售楼栋：1#、2#、10#、11#、13#楼

最新加推：2#、3#楼

主力户型区间：106-139㎡（三至四房）

参考均价：28000元/㎡

总价区间：254-410万元

新品特推：113㎡户型300万起，120㎡全景视野350万，139㎡楼王户型400万（正对中央公园）

社区规模：30栋建筑群

梯户配置：2梯2户（126-139㎡）、2梯3户（106㎡）

规划指标：容积率3.0，绿地率35%

建筑形态：17层小高层（126-139㎡）、25层高层（106㎡）

车位配比：1:1.2

公摊面积：约20%

物业服务：蜀道物业（一级资质）

物业费用：3.5元/㎡/月

成华区——成都主城价值新高地

作为成都"中优"战略核心区，成华区坐拥：

土地储备：约3000亩集中可开发用地（锐理数据2023.10）

产业能级：千亿级产业集群，年增速超30%（成华城投2023.11）

生态环境：主城绿化标杆，人均绿地10.6㎡（成华发布2023.8）

文化地标：东郊记忆（国家4A景区）为代表的文创产业带

住宅市场：新房峰值破3万/㎡，优质二手房达4.4万/㎡（房帮帮2023.9）

二八板块——主城改善新极核

遵循"产城融合"发展模式，复刻攀成钢升级路径，打造：

立体交通网：· 三横三纵主干道（府青路/建设路/成华大道+二/中/三环）· 双TOD枢纽（八里庄站2024年通车/二仙桥站）· 4条地铁（7/8号线+在建17号线+规划32号线）

全龄教育链：· 2所省级示范幼儿园· 6所重点小学（含嘉祥/七中英才等）· 3所优质中学（四十九中/华西中学等）

生态休闲带：· 二仙桥公园/东郊记忆等城市级绿地· 成都自然博物馆等文化配套

商业医疗圈：· 4大商圈辐射（万象城/建设路等）· K101文商旅综合体（145亩在建）· 3所三甲医院（含在建省第一中医医院）

东方礼序园林

以"二进三叠六重"空间序列，打造酒店式归家动线

【匠心户型】

106㎡三房两厅两卫

113㎡改善三房

120㎡全景四房

126㎡奢阔四房

139㎡楼王户型

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