刚刚发布!成都2022年度供地计划出炉,供应商品住宅用地700公顷!

刚刚，成都市人民政府网站公布《关于成都市各区2022年度国有建设用地供应计划的通知》。

按照通知要求，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区在内的区域，2022年度国有建设用地供应计划总量控制在4400公顷以内。

供应结构上，2022年度各区国有建设用地供应计划总量中，商服类用地300公顷，占比6.7%；工矿仓储用地780公顷，占比17.7%；住宅类用地920公顷，占比21%；公共管理与公共服务用地930公顷，占比21.1%；交通运输用地1100公顷，占比25%；水域及水利设施用地361公顷，占比8.2%；特殊用地9公顷，占比0.2%。

住宅用地方面，各区2022年住宅用地供应计划总量920公顷，其中商品住宅用地供应计划700公顷（10500亩），较各区前5年住宅用地平均供应量644公顷增长8%；安置房等保障性住宅用地供应计划220公顷。2022年住宅类用地供应计划中，单列租赁住房用地（含保障性租赁住房用地）供应计划92公顷，占住宅类用地供应计划总量的10%。

以下为搜狐焦点成都提取的部分重点信息：

1、贯彻落实党中央房地产市场调控要求，落实“一城一策”市场调控措施，统筹保障租赁住房（含保障性租赁住房）、公租房、商品房用地，实施住宅用地集中供应，科学精细安排土地供应规模、结构、时序，加强区域统筹，实现“稳房价、稳地价、稳预期”目标。

2、严格执行国家供地政策、产业政策和用地标准，严把土地准入关，杜绝简单“土地招商”；控制新增建设用地供应规模，加大批而未供土地利用和低效用地盘活力度，减少“批而未供、供而未用、用而未尽”现象，优先供应已批未供和收回收储建设用地，稳步推进“标准地”供应，切实提高土地利用效率；深入推进城市更新，积极实施差别化土地供应政策，实行土地要素支撑跟着项目走，对省、市重点项目“应保尽保”，不断深化土地资源市场化配置改革，强化建设用地全生命周期监管，实现土地节约集约高质量利用。

3、坚持供给侧结构性改革，优先安排疫情防控、民生保障、交通水利、生态保护、产业转型、科技创新等领域项目用地需求；重点保障人才公寓、租赁住房（含保障性租赁住房）用地供应，继续深化租购并举的住房保障制度，切实满足住房租购需求。全力保障城市轨道交通场站综合开发、环城生态公园等重点项目用地。严格控制不符合国家产业政策和土地供应政策的项目用地，特别是高耗能、高污染、低效益、重复建设项目。

4、2022年度，在各区国有建设用地供应布局上，工矿仓储用地供应主要分布在青白江区、新都区、双流区、郫都区等以制造业、物流仓储为主导产业的功能区内；商服类用地、住宅类用地供应主要集中在环城生态公园周边、商品住宅销售周期较短或在合理区间及商业用房库存量较小区域；公共管理与公共服务用地供应重点保障各区域中小学、幼儿园、养老、绿地、道路、市政设施、社区服务综合体等涉及民生的基础配套设施及公共服务设施项目建设；交通运输用地主要用于保障天府大道北延线、西华大道、成绵高速、成南高速改造、天府农博园美丽乡村示范长廊等项目工程；水域及水利设施用地主要用于保障大运会主会场东安湖片区基础设施建设项目；特殊用地主要用于保障公墓等项目建设。

5、保障住宅用地供应。严格落实党中央促进房地产业良性循环和健康发展及实施住宅用地分类调控的相关要求，科学统筹全市住宅用地均衡有序供应；坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加强预期引导，坚持租购并举，推进保障性住房建设，支持商品住房更好满足购房者合理住房需求。结合区域商品住房销售周期情况，强化住宅类用地调控目标管理，各区2022年住宅用地供应计划总量920公顷，其中商品住宅用地供应计划700公顷，较各区前5年住宅用地平均供应量644公顷增长8%；安置房等保障性住宅用地供应计划220公顷。2022年住宅类用地供应计划中，单列租赁住房用地（含保障性租赁住房用地）供应计划92公顷，占住宅类用地供应计划总量的10%。

6、加快构建租购并举的住房制度。着眼构建多层次、全方位的住房供给体系，单列计划92公顷用于租赁住房用地（主要为保障性租赁住房），占住宅用地供应计划总量的10%。鼓励区（市）县集中新建租赁性住房（含保障性租赁住房）、人才公寓等，切实满足区域引进急需紧缺人才及企业员工的职住需求，实现功能区产城融合发展。除集中新建外，结合各区商品住宅用地集中供应工作安排以及年度人才公寓、保障性租赁住房建设目标任务，在第三、四批次住宅用地集中供应中，支持采取配建两类住房的方式，切实保障市场增量。