今日彭州土拍火爆: 美的人居抢驻彭州南部新城

今日上午10时， 6 宗合计512亩的彭州南部新城住兼商用地在成都市公共资源交易服务中心进行拍卖出让，这6宗土地均是位于彭州市南部新城的二类居住用地，共计512.2356亩。

最后，1、2号连襟地块被人居置业以225万元/亩和200万元/亩分别拿下，共177亩；3号宗地94亩，被自然人与成都合兴投资有限公司联合拿下，165万元/亩；4、5号连襟土地被美的地产拿下，成交价270万元/亩和280万元/亩，共145亩；6号宗地成交价较高，285万元/亩，被自然人拿下，96亩。

拍卖宗地结果▲

6宗土地均在彭州南部新城范围内。彭州南部新城位于彭州市南部致和镇，总规划面积为5.64平方公里（8500亩），东达成彭高速，西至迎宾大道，北起规划的彭州三环路，西南到青白江，东南与新都区接壤，至成都市中心仅需30分钟车程。

根据规划，彭州南部新城以建设彭州市现代田园城市为总体定位，致力于打造以塞纳湖为中心打造的商住集群，整体落成后将形成一个集商务办公、居住、五星级酒店、影剧院、体育馆以及医疗、教育、商业文化娱乐、完善的交通出行系统为一体的多功能新城。

片区交通便利、配套完备，成彭高铁、成彭高速、沙西线快速通道围绕片区，紧邻时尚小镇和家纺服装园区，市政府第三办公区、市人民医院、市妇幼保健院、幼儿园和运动公园已投入使用，规划预留了行政办公、学校和市场等用地。目前整个区域新房供应较少，主要以二手房为主，二手房均价在7000元/平米上下。

6宗地位于同一片区▲

宗地情况及成交

一号宗地：彭州市南部新城

用地面积(平米): 60926.943

用地面积(亩): 91.3904

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积≤109668.5平方米，容积率≤1.8

可开发体量（万㎡）：10.96685

起拍价(万元/亩): 180

成交单价（万元/亩）: 225

成交总价（万元）: 20562.84

楼面价（元/平米）: 1875

竞得者: 人居置业

溢价率: 25%

计算容积率: 1.8

二号宗地：彭州市南部新城

用地面积(平米): 57038.214

用地面积(亩): 85.5573

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积≤102668.7852平方米，容积率≤1.8

可开发体量（万㎡）：10.26687852

起拍价(万元/亩): 200

成交单价（万元/亩）: 200

成交总价（万元）: 17111.46

楼面价（元/平米）: 1666.6663

竞得者: 人居置业

溢价率: 0%

计算容积率: 1.8

三号宗地：彭州市南部新城

用地面积(平米): 62743.658

用地面积(亩): 94.1155

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积≤125487.316平方米，容积率≤2

可开发体量（万㎡）：12.5487316

起拍价(万元/亩): 120

成交单价（万元/亩）: 165

成交总价（万元）: 15529.0575

楼面价（元/平米）: 1237.5002

竞得者:自然人与成都合兴投资有限公司

溢价率: 37.5%

计算容积率: 2

四号宗地：彭州市南部新城

用地面积(平米): 49633.891

用地面积(亩): 74.4508

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积＞49633.891平方米且≤99267.782平方米，容积率＞1.0且≤2.0

可开发体量（万㎡）：9.9267782

起拍价(万元/亩): 200

成交单价（万元/亩）: 270

成交总价（万元）: 20101.716

楼面价（元/平米）: 2024.9990

竞得者: 美的地产

溢价率: 35%

计算容积率: 2

五号宗地：彭州市南部新城

用地面积(平米): 47353.669

用地面积(亩): 71.0305

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积＞47353.669平方米且≤94707.338平方米，容积率＞1.0且≤2.0

可开发体量（万㎡）：9.4707338

起拍价(万元/亩): 200

成交单价（万元/亩）: 280

成交总价（万元）: 19888.54

楼面价（元/平米）: 2099.9999

竞得者: 美的地产

溢价率: 40%

计算容积率: 2

六号宗地：彭州市南部新城

用地面积(平米): 63794.078

用地面积(亩): 95.6911

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积＞63794.078平方米且≤127588.156平方米，容积率＞1.0且≤2.0

可开发体量（万㎡）：12.7588156

起拍价(万元/亩): 200

成交单价（万元/亩）: 285

成交总价（万元）: 27271.9635

楼面价（元/平米）: 2137.4996

竞得者:自然人

溢价率: 42.5%

计算容积率: 2一号宗地：彭州市南部新城

出让面积：91.3904亩

用地性质：二类居住用地（兼容≥10%且≤20%的商业）

起拍价：180万元/亩

容积率：R≤1.8