最新发布!廖家湾未来公园社区规划来了
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3月10日，以“共享新时代机遇，共谋高质量发展”为主题的2023年廖家湾城市价值白皮书发布暨新都区重点土地资源推介活动在成都环球中心天堂洲际大饭店举办。新都区委书记王忠诚出席会议并致辞，新都区委副书记、区长魏柯，新都区委常委、区政府副区长吴昊，以及多位知名企业精英、银行机构代表、在蓉商会和媒体单位参加会议。
王忠诚在致辞中代表新都区委、区政府，向参加会议的企业和嘉宾表示热烈欢迎，向长期以来关心和支持新都发展的各界人士表示衷心的感谢。王忠诚说，新都是成都中心城区，也是成都都市圈北部区域的交通枢纽、贸易节点和产业走廊。过去两年，新都成功迈入“千亿俱乐部”、入围“全国百强区”，成为成都人口第一大区，充分彰显了城市对产业和人口的承载力。相信在不久的将来，新都将成为带动成都都市圈北部区域高质量发展的重要增长极。而廖家湾片区是新都建设成北消费活力区的主阵地，未来，这里将成为商业集聚度最高、人口活跃度最强、消费魅力值最大的品质生活高地。
会议现场，新都区政府副区长胡蓝详细介绍了新都的城市价值，展现了新都发展的新未来，并诚邀各界投资人共享新都发展机遇。随后，睿合泰机构推介了新都区廖家湾城市价值白皮书，廖家湾公园规划设计方案也在同济大学建筑设计研究院的介绍中首度公开发布。
最后，在新都区重点土地资源推介会上，新都重点推介的43宗经营性土地资源一一亮相。来自社会各界的大咖和投资人们各抒己见，表达了对新都区城市发展的持续看好和投资意向。
新都拥有 2800 多年历史，是古蜀三都之一。今天的新都，区域常住人口达164 万，成为成都“人口第一大区”。同时，作为成德眉发展轴重要的交通枢纽、产业走廊和贸易节点，2022年地区生产总值达1032.6亿元，居于全市第9，综合实力则更加强劲。
在交通出行方面，新都对外与主城五区有12条干线连通，与周边区县有 20 条干线接轨，地铁有3号线、5号线、8号线、27号线以及市域铁路 S1、S11线接入；内部则已形成“七横十二纵”的骨干路网。
在产业发展上，如今的新都拥有更完备的产业体系。新都域内有 3个重点产业功能区，分别是新都现代交通产业功能区、成北消费活力区、熊猫国际旅游度假区。新都现代交通产业功能区重点发展轨道交通、航空等智能制造产业，医药、食品、机电、家具、包装等传统产业能级优化提升；成北消费活力区以成都百里中轴为核心，着力打造大港区和成德经济走廊的现代服务业集聚高地，重点发展时尚消费、智慧流通、智能家居等产业；成都熊猫国际旅游度假区将充分发挥熊猫国际旅游度假区辐射带动作用，承接熊猫基地景区流量，将新都打造成为国际和国内知名的旅游目的地。
此外，现在的新都基础配套更加完善，生活品质更宜居。包括建成公园绿地 967 公顷，新建绿道225公里；拥有综合医院38所，其中三甲级医院3所；拥有84所中小学、266所幼儿园，吸引了成都巴德美际学校、英国国王学校等国内外知名教育机构落户；集聚了苏宁、七一、旭辉、超线公园等高能级商圈；已建成香城体育中心，启动剧院、图书馆、文化馆、美术馆、博物馆“一院四馆”的规划建设......
综合实力全面提升，政务服务也更高效。新都在全省范围内率先开启优惠政策兑现“一窗式”服务模式，企业开办周期压缩至1 个工作日，做到了“进一道门，办一切事”......新都为企业不断创设更好的投资环境，并成功入选“中国营商环境百强区”。
廖家湾片区处于天府大道城市中轴、毗河发展轴两大“轴”及“一园”环城生态公园交汇处，处在新都区城市中轴关键区域。
目前，廖家湾片区拥有天府大道北延线、兴城大道、金凤凰大道等城市干道，可快速接驳成都绕城高速；在运营的轨道交通五号线位于片区内，有柏水场站、廖家湾站、华桂路站三个站点，可快速通达全城。未来规划有市域（郊）铁路S11线及轨道交通27号线一期，片区交通资源还将得到快速升级。
在产业发展方面，片区当前已成功引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目，发展科创办公及总部经济；目前已经聚集成都国际美博城、西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心，重点发展新消费产业，打造成北产业发展新高地。随着新的发展理念、产业规划落地，预计片区物流产业将加快向外转移。而依托成北现代交通产业、电子消费产业、智能家居产业以及文体旅产业的能级提升，未来廖家湾片区双创孵化、科创办公、新消费产业将能够得到有力提升。
在教育资源方面，目前廖家湾片区已经聚集以新川外国语学校为代表的优质教育资源，已建成3所中学、3所小学、2所幼儿园以及2所K12学校。2022年底新都区成功引进“五朵金花”之一龙江路小学落户廖家湾。该校区由武侯区与新都区共建，设计规模36个班、1620个学位，预计2024年9月招生。龙江路小学的落地将扩大优质教育资源覆盖，提升廖家湾教育公共服务质量和水平，助推廖家湾教育优质均衡发展。
廖家湾核心区拥有一所二级乙等综合医院北新医院，规划18万㎡成都市第一人民医院（新都院区），预计2023年动工。未来随着一医院项目落地建成，廖家湾片区医疗资源质量将得到极大的提升。
从城市发展机遇来看，廖家湾片区将是新都区融入“成渝地区双城经济圈”、四川“四化同步、城乡融合、五区共兴”、成都都市圈“成德眉发展轴”发展战略的重要板块；是新都区“一城两翼、一带双轴”全域空间格局中“一城”发展的关键，是新都城区实现大丰片区与香城中心成片发展的重要节点。
作为新都中心城区规划的两大“中心”之一，廖家湾片区围绕“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，核心启动区将按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的未来公园社区。
片区以未来公园社区建设为指导，规划数贸岛、健康岛、交往岛、梦想岛、新消岛五大产业节点，重点发展双创孵化、科创办公、新消费为主的产业。
整个片区将实现“公园与城市无界交融，景观与城市和谐共生”，成为成都公园城市形象、成北多维生态宜居的空间样板。由于廖家湾是距离五城区最近、门槛最低的区域，未来其将凭借巨大的生态价值、便利的交通区位，成为承接成都中心城区年轻人群外溢的理想宜居地。
其中，核心启动区即廖家湾公园。规划面积1468.6亩，总体定位为“成北活力公园”，将以“城园一体、无界公园”为理念，规划打造形成集生态绿肺、城市会客与新消费体验三大功能于一体的未来公园社区。
根据设计方案，成北活力公园总体结构包括涌泉之心、成北青塔、鹭溪客厅、香城数云四大片区。涌泉之心规划为大型交互艺术水景；成北青塔结合景观瞭望和部分城市公共服务功能于一体，是天府北中轴的重要地标；鹭溪客厅为廖家湾未来公园社区的会客交往中心，包括白鹭湿地、白鹭书吧、白鹭云厅、美食码头等节点；香城数云以科技智慧为设计主题，打造新科技发布、滨河休闲、科技跑步道等景观场景。
连续24年跻身四川省县域经济十强，新都已是成都都市圈北部区域经济总量最大、发展质量最高、综合实力最强的区县。
在今天的推介会上，新都区一次性推出了43宗经营性土地资源，包括11宗商业用地和32宗住宅类用地，诚邀各界共享投资机遇。
从推出的土地资源分布来看，包括了五大片区，合约2401亩。其中，成北消费活力区17宗，共约913.44亩；泥巴沱片区12宗，共约828.98亩；现代交通产业功能区3宗，共约205.7亩；未来社区7宗，共约194.89亩；其他区域4宗，共约258.02亩。
集实力与机遇于一体，新都已经得到了投资人们的充分认可。接下来，为加快打造“城北新中心，门户枢纽城”，新都将继续聚焦“三个做优做强”提升城市整体功能，围绕成都都市圈北部中心的总体定位，聚力建设智能制造先行区、成北消费活力区、天府粮仓精品区。
全力推动高质量发展、高品质生活、高效能治理相结合，加快打造带动成都都市圈北部区域高质量发展的重要增长极和新的动力源。在全新的发展机遇下，新都区的城市投资机会以及重磅推出的廖家湾活力公园城，值得投资企业高度关注。
来源：地产全说
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