利好!楼市终于开始回暖!就在9月底,央行提出两个维护后,昨天下午,银保监会再次发声:在贷款首付比和利率上,支持首套房购房者! 图源网络重点如下:1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,房地产贷款增速稳中趋缓;2、保障好刚需群体信贷需求;3、因城施策,促进各地房地产市场平稳;4、严肃惩治

利好！楼市终于开始回暖！就在9月底，央行提出两个维护后，昨天下午，银保监会再次发声：在贷款首付比和利率上，支持首套房购房者！

图源网络重点如下：1、督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，房地产贷款增速稳中趋缓；2、保障好刚需群体信贷需求；3、因城施策，促进各地房地产市场平稳；4、严肃惩治违法违规行为，持续排查违规贷款进入楼市；5、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。从这5点看，今年四季度，信贷会逐步恢复正常，政策要适当放松了！对于房企来说，此次官方发声，意味着银行在项目的开发贷上会有所放松，公司融资会容易些。另一方面，工作重点强调「保障好刚需群体信贷需求」，意味着刚需在买房首付比例、利率方面，会有一定的政策支持，利好刚需！当然，此次信贷放松，也并不意味着楼市急速回暖，官方依旧会大力打击违法违规行为！想投机炒房，基本无望！2放开贷款额度！全国多个城市，下调房贷利率！与此同时，青岛、四川、中山、泰州、郑州、广州、佛山等城市，开始放松信贷。

10月21日，青岛建行、工行贷款额度全面放开！近期恢复正常放款！

10月21日，泰州姜堰，较快1个月放款，其中交通银行，仅需15天就可放款。

10月20日，四川多家银行下调利率；

10月20日，珠三角中山市，有个贷经理称，将会在近期下调房贷利率；

目前，成都也有部分银行下调首套房贷利率。另据贝壳研究院数据显示，10月深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市房贷利率出现下调。重点监测的90个城市中，有9个城市首套、二套房贷利率均下调；14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降。

综合以上的消息不难预料，房贷利率最紧张的时期可能要过去了，楼市风向变了！

3成都4家银行下调首套房贷利率成都较新房贷利率，如何呢？

目前来看，成都整体的信贷市场仍然偏紧，连续数月房贷利率稳居全国前三位。

据贝壳研究院数据显示，10月份，成都首套房平均利率6.27%，二套房平均利率6.37%。

不过央行释放宽松信号后，成都房贷利率已开始出现松动迹象。据了解，目前建设银行、农业银行和工商银行、中国银行的部分支行针对首套房贷利率有所下调。建行和农行从之前的6.25%和6.13%下调到了5.613%，工行则从原先的6.13%下调至5.65%。工商银行一工作人员明确表示，“目前工行针对纯刚需客户的首套房较高利率不超过6%”。值得注意的是，并不是所有刚需客户首套房都能按照5.65%利率执行，之前已经签订合同的贷款依然按照合同上约定的利率还款。尚未签订合同的贷款，具体还要看个人的征信、银行流水等情况来综合评定。