首付20多万,买进建设路神盘

成都飞大侠 2018-10-13 21:10:19
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

两个月前,神盘刚出世,我写了一篇策略文章,成都下个神盘在哪儿?(点蓝色字体传送),其中提到3点核心,五城区和高新区、老地块、国企开发,从目前的情况来看,逻辑是得到了验证的,华润两盘、电建两盘、铁建一盘、包括即将推出的人居、鲁能等等,均是五城区国企开发的老地块..... 从目前的关注度来看,还漏了一个

两个月前,神盘刚出世,我写了一篇策略文章,成都下个神盘在哪儿?(点蓝色字体传送),其中提到3点核心,五城区和高新区、老地块、国企开发,从目前的情况来看,逻辑是得到了验证的,华润两盘、电建两盘、铁建一盘、包括即将推出的人居、鲁能等等,均是五城区国企开发的老地块.....

从目前的关注度来看,还漏了一个盘,叫首创天禧68,首创置业是首创集团的下属公司,首创集团实际控制人是北京国资委,所以也是地方国企,也是五城区,也是老地块

这个楼盘也是16年就在售了,当时清水约12000元/㎡,之后也是开盘缓慢,想等政策放松呗,谁知道越来越严,如今都是现房了,还剩5#,8#楼77-127㎡共约300多套房源未拿预售证

地段配套:首创天禧68位于成华二环路东一段内侧,紧邻建设路商圈,隔壁是蓝光COCO时代,自带大型商业,距离万科华茂广场约200多米,距离建设路伊藤约600多米,距离SM广场约1000米,地段很好,生活灰常方便

交通情况:二环高架自驾or快速公交都挺方便,短板是没有地铁,未来地铁6号线修通,建设北路站差不多也有千吧米

教育配套:周边有电科大附属幼儿园,电子科大附小,电子科大附中,成华实验小学等等教育资源

项目参数:容积率4.5、绿化率25%、物业费3元/平、3梯6户、39-40层,从项目参数来看,定位刚需

主力户型:77平套2、87平套3、97平套3、117平套4、127平套4

不利因素:较大的短板就是临2环高架,可能会很吵,要么选到朝2环内的房源,如果是朝2环外的话,只有安个双层玻璃,看hold住不;此外就是小区绿化面积比较小,好在下楼是电子科大,吃了晚饭可以去电子科大溜达~

小结:

这个楼盘还是比较适合预算有限,又想买入主城的刚需朋友考虑,如果按16年的价格,约12000元/平的清水的话,那么77平套2总价不到百万,87平、97平的套三,总价也就一百万出头

首创什么时候出来体现国企责任呢,不知道,也许,忽然之间

更多前瞻成都楼市信息,请长按识别下方二维码关注,交流群入口在公众号底部菜单,欢迎加入~

更多全面、及时的楼盘信息,点击查看↓↓

声明:

1.本微信公众号正文及答复等全部内容,均为公众号作者对相关问题的个人看法,仅作为相互探讨,仅供参考,不作为任何指导、引导。

2.文中所涉内容如有事实错误或侵权的,请告知我们,我们将依法核实后处理。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。