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【中建映锦江】

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项目基本信息

项目占地：20.6亩

建筑面积：34367.8㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

楼层：17F

总户数：265户

在售户数：64套

开发商：中建西南院

在售楼栋：1栋（12.22预售）

朝向：东南143双卫朝北

梯户比：2梯4户

物业费：（中海物业）4.25

交房时间：2025年5月31号

面积：125（T3双卫）-142（T四双卫/3卫）

交付标准：2999(带三大件)

均价：3/w（备案价销售）

拿地时间：2022.4月（15800/m）

周边设施

交通：地铁:大观【地铁站】-地铁7号线、狮子山【地铁站】-地铁7号线、航天立交【地铁站】-地铁30号线(在建) 公交:国槐街北【公交站】12路、40路、79路、104路、218路、230路、313路;赖家新桥路口[公交站]90路、104路、1042路、1065路、1077路、G170路、G84路

医院：四川友谊医院、锦欣妇女儿童医院、川师大医院、成都锦江大观医院、成都市公共卫生临床医疗中心、四川大学华西第二医院

学校：锦江大观幼儿园、新蒙特梭利幼儿园、贝佳乐幼儿园、树基菱窠幼儿园、锦绣幼儿园、芙蓉幼儿园(一级)、市二幼望江园区(一级)、锦江实验小学、川师附小、师大一附小、菱窠路小学、锦江外国语小学、盐道街小学卓锦分校、川师附中、成都七中银杏校区、成都七中汇源校区、成都七中华兴分校、成都七中嘉祥外国语学校、川师附中外国语学校、成都锦江区教科院附中、锦江实验学校、成都三中、川师附中锦华分校

综合商场：华宇广场、COSMO天廊、ICC环贸广场、乐天厂 分享

场、IMP都会广场、蓝谷地里外商业广场、华熙528

公园：劼人公园、锦江绿洲公园、三圣花乡旅游景区(4A)、锦江体育公园、塔子山公园、晨辉路公园

其他配套：东门市井、夜游锦江、东郊记忆、成都东站

户型图

125户型图

142户型图

142户型解析：

专利申报设计--打破140㎡级产品的设计“边界”

当你以为140m级产品已经进化到没有空间

可以再进步的时候，中建映锦江却做到了三个边界的打破:

A.户户都有的10m超大独立入户:2T4户飞

翼式楼体结构，让每一户都独揽了一个约10㎡的独立前厅，实现了家家都有私梯入户的

尊崇感，这个空间的尺度堪比一些户型一个房间的大小，可以提供个性化多功能空间需求，不仅可以实现入户花园、健身、消杀、收纳等基础需求，这里可以是男主人的雪茄室和茶室、也可以是孩子们的秘密花园、还可以是女主人的瑜伽房，这个空间可以有无穷的想象。

对传统住宅结构的优化后实现同类型产品的越级配置，都源自于申报了专利的产品设计，这也是中建映锦江产品“独一性”的核心。

B.140m级户型做出超8米开间:拿项目的142m户型举例，它做出了约8.2米的客厅开间，全无柱无墙垛的设计是确保整个空间开阔的关键。

要知道，超8米开间的产品往往都出现在170m以上的大平层产品中，甚至市面上有些190m户型都只能做到不到8米，仅凭这一点，中建映锦江的142m产品就足以秒杀很多同面积段产品。

足够大的客厅开间还隐藏了这个户型的另一个惊喜点，尽量少地设计承重墙让这个户型的LDKB洄游动线空间可实现将四房改为五房，或者将四房改为大三房，契合当前的三胎趋势，这样的户型更不易过时，也能根据家庭结构随心幻变，此户型还贴心地配置了双电视墙，将业主后期置换成本和改造成本大大降低。

c.140m级产品实现三卫双套房 : 不同于目

前市面上的140m级产品普遍都能做出四室双卫功能，中建映锦江A03户型更是实现了市面罕见的四室双套房三卫设计，双套房设计颠覆了市场对140m级产品的空间想象，三卫设计保护了各年龄层家庭成员的隐私，也方便了老人起居，空间利用率极高。

并且，此户型还可将双套房改造为三套房。这个户型应当算得上是140m级产品中的“神户型”，很值得行业学习研究。

项目介绍：

中建·映锦江落址锦江区，一脉承接繁华黄金走廊东大街，是中建西南院2022年全新力作，以设计地标的高度，启新居住的想象。

【品牌】大国地标设计师，72载首席实力。中国同行业中成立时间最早、专业最全、规模最大的国有甲级建筑设计院之一，2021年《财富》世界500强第13位。中建西南院的地标作品目所能及，如金融城双子塔、天府国际机场、东安湖体育中心、欧洲中心、成都东站等，这一次，中建西南院以地标的标准，赋新居住新体验，带来全新超越想象的作品。

【项目】位于锦江川师板块，三纵三横三轨+BRT+东客站管网式立体交通，高速通达城市核心功能圈，随享三公里主城最优生态带，生活半径多方位赋能，出则繁华入则宁静。

【产品】突破平面空间，从下沉到地面到居家到顶打造四维的立体设计，用大师的细腻笔触，匠制作分享专利产品，勾勒想象力更为丰富的生活场景，旨在为人们提供主城高阶生活的最优解。

大国首席地标设计大师

实力央企，中建西南设计院始建于1950年，是中国同行业中成立时间最早、专业最全、规模最大的国有甲级建筑设计院之一，撑起了全国地标设计的半壁江山。

成都约85%的地标缔造者：欧洲中心，太古里，银泰中心i99，独角兽岛，天府国际新机场、天府艺术公园，金融城双塔，东安湖体育公园等

新派豪宅定制大作-主城颜值担当

西南设计院地标级18大专项设计➕1个专利

空间设计：四维立体社区居住新模式汲取新加坡垂直都市为灵感，打造下沉、地面、居家到顶层花园的四维立体，设计创造前沿的生活体验

会所设计：尊享天、地双重会所

地面会所：

以卢浮宫金字塔为灵感，锻造菱格纹奢感大门。迭代传统会所服务，打造展览、品茗、咖啡、亲子、阅读、健身六大空间，24小时仅为265户尊享

空中会所：

古巴比伦花园灵感，定制城市高空观景台，将会所搬入空中，新时代打卡胜地。

建筑设计：360度光幕流光建筑

以钢琴乐谱灵感打造灵动立面

独一无二飞翼式楼体结构

天际风琴状楼冕，MAX全景视界

独创200米高空连廊，串联楼栋

通体超四分之三开窗面，光幕LOW-E玻璃，极致采光

景观设计：主城首创立体景观生态群一轴一廊串联地下、地面、天际六大林境，地面超80%、屋顶超90%植被覆盖

一轴：花林仪式感归家主轴

一廊：独创天际200米星空廊

六林境：

地下：地下雨林会所、下沉兰花楹谧林谷地

地面：芳疗花园、童梦天地

天际：空中农场、天际会客厅

30Min黄金生活圈

东大街黄金轴线之心，核心功能全方位覆盖

管网式密集交通

“三纵三横+三轨+BRT+东客站”快速路网，便捷接驳市中心，加速主城融合

三纵：静安路-成龙大道、东大街、驿都大道

三横：二环、中环、三环

三轨：7号线环线（大观站）：30号线 (航天立交站，预计2024年底开通)、 20号线（规划中）

教育价值头部梯队

优质K12全龄教育，高质量锦四教培，五朵金花尽占其二

主城绝对稀缺生态带

以项目为原点，直达三大城市生态带：青龙湖湿地公园、白鹭湾生态公园、三圣花乡

百亿活力消费圈

快速通达太古里、万象城、攀成钢金融城等城市百亿活力消费商圈

一级人文市井站点

全城网红汇聚地，东门市井、东郊记忆、夜游锦江、文华广场、菱窠茶馆等尽显成都烟火气息

【中建映锦江】

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