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【悦湖金茂悦】

择址悦湖科技城核心区域，全能配套齐聚。项目总占地约64亩，打造15栋1.8低容临湖纯住宅，项目产品由8F、10F的1T2洋房阵列和16F的小高层半围合式布局而成，实力央企匠心筑造湖居洋房，礼献城西菁英人士。

项目在售价格24081-27401元/㎡，在售户型124-369㎡，均价约26000元/㎡，交付时间预计2024年9月。

⫸项目基本信息 ⫷

项目位置：【城西三环】-悦湖科技城板块

产品面积：约125㎡/143㎡

规划住宅：564套

绿地率:35%

梯户比:1T2户、2T2户

容积率：1.8

产权：70年

总层高:8-10F洋房、16F小高层

占地面积:约64亩

交付标准:精装

⫸区域价值⫷

顺应国家”发展高新科技材料的十四五重点战略，承接高端新材料转化基地--悦湖科技城应运而生。区域规划面积约22.3平方公里，总投资约316亿布局一心、两轴、五组团”以高端新材料为核心，延伸发展电子信息，医药健康等产业，将打造为国家知识产权试点园区与成都市科技创新战略产业承载地。【悦湖科技城主湖片区】规划用地5400亩，其中生态景观用地2427亩，绿化覆盖率近50%，含270亩悦湖湿地公园。悦湖片区规划总部基地、研发中心、商业商务区三大功能板块，承载滨湖商业、星级酒店、会议会展、科研教育等城市配套。区域内贯穿6地铁3TOD，未来将成为城西中央生态商务区。

⫸周边配套 ⫷

【2427亩5大生态公园】

绿地覆盖率近50%，围绕悦湖核心板块，周边涵盖江安河绿廊、FF体育公园、永康森林公园、悦湖湿地公园、清水河公园，5大公园相连接，成就城市生态绿肺。

【紧邻K12教育资源 】

出门即学校，区域内规划2所中学、3所小学、4所幼儿园。周边环伺成都市树德中学（光华校区）、成都市武侯区西蜀实验学校、成都市第三十七中等学府，K12全龄段精英教育体系，丰富的教育资源，成就菁英未来。

【核心商圈配套围绕】

享繁华便利生活，鹏瑞利青羊广场（直线距离1.3km）；悦湖湿地公园滨水商业（规划）；3km内有青羊万达、龙湖金楠天街；5km内有成都大悦城、龙湖星悦荟、城西优品道等大型商业配套。

⫸户型鉴赏 ⫷

125/143㎡全能奢阔套四房 | 改变改善

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