精装10595元/㎡!买房只看主城区?那你还要错过多少低价盘

小编经常会被问到，有没有离地铁近、周围配套巴适、价格便宜的房子呢？较好还有点升值空间，我以后转手说不定还能小赚一笔的那种？

我就发现，其实很多朋友对购房还是有误区。

要明白想十全十美的那价格肯定不合适。现在很多朋友买房是冲着什么火买什么去，而把自己的需求抛在了最后。

任何楼盘都不可能没有亮点，只是它们的亮点都被选择性的无视了。

对于买排名前列套房的朋友来说，我觉得有必要强调一下买房的4个核心需求：价格、配套、通勤和享受。

兼顾所有需求肯定很难，就需要按照个人实际，把需求进行排序，优先选择迫切需要满足的2个因素。

比如对于单身购房者来说，建议选择价格+通勤；对于冲着结婚或者有孩子的小两口来说，可以选择价格+配套（学区）；对于有高一点要求的朋友自然要考虑配套+享受这两方面。

确认了需求点之后，再依次去筛选。你就会发现，把“XX区不买”、“非网红盘不要”这些剔除出你的买房计划之后，你的选择就多了很多。无论是新房还是二手房，都能让你在预算以内游刃有余的挑选。

那成都这么大，每个区都有突出的特点，购房者应该怎么选择呢？其实概括来说，若考虑配套和居住，优选五城区；考虑享受、投资，可以看天府新区；资金有限看近郊五区；国际城南务工人员考虑高新区。

道理我都懂，那这些地方还有哪些值得关注的楼盘？小编详细带大家看一看。

北至青白江，南至新津都想和“主城区”有点沾亲带故的关系，仿佛不带上主城房子就不好卖了。

但对广大购房者来说，心里的“真丶主城区”依旧还是锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区。不管新区多热闹，吼得多响亮，闷声发展了这么多年的五城区依然是各位的老前辈。

这里是城市的原点，有着丰富完善的各类资源配套。除了主城情怀以外，更多人看中的是所见即所得。

每一块地在走上拍卖席之前，大家都已经瞄准好了它周边的各类配套，在暗中标注好了它的价值。至于交房之后，更是不需要以时间去换未来的呈现。因为所有的配套已经穿越过时间，在等待你去开启。

 蓝润泷门 

蓝润泷门位于锦江区汇源南路与通盈街交汇处附近，号称“攀成钢最后一块地”。

距二环路、2号线东大路站直线距离都在600米左右，交通便捷；2公里范围内的ICC、乐天世界、环球汇、泰合国际财富中心等相继落实，商业方面也将得到加强。

此外，根据往年划片，蓝润泷门大概率将就读盐道街小学通桂校区和成师附小慧源校区其中之一（具体划片以当年公示为准）。就冲“攀成钢”这几个字，豪刚和改善朋友们都可以关注一下。

 天府汇中心 

天府汇中心位于武侯区人民南路三段东侧，紧邻锦江河畔，距离华西坝地铁站仅100余米，处于人民南路核心地段。

项目地理位置优越，各项配套完善且丰富。项目一侧就是成都市龙江路小学、四川大学等，但具体就读还要看交付当年的学区划分了。

足不出户

商业方面，人民南路也汇集了大量的城市综合体，北有仁恒置地广场，南有来福士，而且项目本身规划有高端购物中心。

02城南务工人员就近之选-高新区

在高新区买一套房应该是每个高新一哥一姐的小目标。

别个的私家座驾堵在路上口吐芬芳的时候，你可以顶着惺忪睡眼起来吃个早餐；同公司的小张抱怨今天终于在第三趟挤上地铁的时候，你可以说还好今天走路来上班，一点都不挤。

想象总是美好的，就是这样吐槽有点废朋友还显得我个人情商不是很高。

但是在城南上班，住高新真的不错，起码通勤时间将会被压缩，转换成了每天多睡半个小时，下班还能早点回家陪家人。

况且高新现在大部分地区都已经发展的非常成熟，配套也得到了完善，居住舒适度不说满分，起码也有八九十分。

 中建天府公馆 

中建天府公馆也是去年的小网红啦！项目在2019年12月13日推出了432套房源（预售证号：51011020197219），精装均价约18000元/㎡。

项目位于观东二路与红星路南延线交叉口，距1号线华府大道站直线距离约1200米。项目总占地面积约342亩，分A、B两个地块打造，自带风情商业街。

楼盘航拍已上线

全视角真实体验

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一期项目占地约176亩，涵盖高端住宅（70年）、体验式商业（40年）和商务办公（40年）等多种业态，未来将打造成为成都市高端复合型国际社区。

项目近期将推出224套精装房源，建面为133-175㎡。

凯德世纪名邸位于高新区-盛安街北50米，与地铁5号线锦城湖站直线距离872米。

地处天府一街，紧邻霍森斯、七中，走两步就能到世豪广场、鹭洲里等大源核心商圈。凯德世纪名邸这个位置，无论是上班，还是日常生活都比较理想。

项目住宅产品上批次于2019年6月3日取证（预售证号：51010920192221），建面约91-192㎡，推出419套清水房源，售价17986-21206元/㎡，共2809人参与摇号，普通中签率7.44%。

新区的一个好处就是有大块的土地可以留给设计师和开发商泼墨作画，各种曼妙的想法都可以在这里得到呈现。

再加上“公园城市”规划的确定，天府新区吸引了各大知名房企，纷纷将TOP级产品布局于此。

图源：天府发布

天府新区的产品给我的排名前列印象就是，流光溢彩的玻璃外立面，宽到能摆个沙发的大阳台，绿到能让哈士奇撒开跑的园林。各种尺度感都在标注它的强改善属性。

对于不差钱的人来说，买入天府新区真的挺享受。

 麓湖生态城 

这是一个不需要多说的楼盘，和"东邪—杭州 万科·良渚文化村"、"北丐—秦皇岛 阿那亚"、"南帝—广州 中国美林湖"并称中国四大神盘。前段时间火爆全网的1.5亿豪宅就在这里。

麓湖自06年提出概念规划，2010年12月奠基开工，到13年首期开售。现在回顾来看麓湖十多年前的产品至今依然不过时，因为好的产品总经得起时间的检验。

哪怕不买房，我觉得大家也可以去麓湖里面走走逛逛，感受超前的人居理念。

 万科天府锦绣 

万科天府锦绣位于天府新区杭州路西段附近，距离在建6号线松林站直线距离1396米。

天府锦绣自去年亮相以来，就保持着超高关注度。作为万科在中西部区域局部的灯塔级项目，除了产品本身之外，天府锦绣还有一大亮点在于，它拥有一个超亿元打造的会馆，也是现在项目售楼部所在的位置。

整个会所的装潢和设计感似乎都在说：“我就是灯塔本塔”

万科天府锦绣总占地面积约235亩，容积率2.5，本批次预计推出2号地块3组团中的8、9、11、12、13号高层产品，楼栋均为30层，梯户比2梯2户，建面172-256㎡。

有预算的朋友，可以多多留意这个项目~

如果只看价格，你会发现近郊的房子真的还不错。价格从7000-14000元/㎡，刚一点的或者品质好一点的，都还能有的挑。

想要近地铁的，看新都，3号线、5号线沿线，万元出头的房子给你安排的明明白白的；想离主城近一点，三环边还是龙泉驿呢；想环境好一点，温江也还不错；双流郫都什么平层大别墅不能安排。

走出主城这个限定，就等于打开了一扇大门。对于地缘性购房者来说，真不一定要买主城，百来万买个精装平层住着不舒服吗？

 恒大滨河左岸 

恒大滨河左岸位于新都区-三河场地铁站西侧300米处，距离3号线三河场站直线距离211米，轨道交通便利。

项目占地面积约115.76亩，容积率2.86，总规划有1900户，其中一期规划971户，包括24、30、32层的8栋高层。

项目上批次于2020年7月（预售证号：51011420203802）推出607精装房源，建面52-119㎡，参考价格约10595-13899元/㎡。

 天悦龙栖台 

天悦龙栖台位于龙泉驿区-龙都北路北533号，属天悦国际三期项目，占地约178亩，建面约45万方，由成都天悦桃源房地产开发有限公司开发建设，属城投置地，国企背景。

项目一二期已经售罄并交付。天悦龙栖台三期共有8栋建筑，由4栋33F的高层和4栋9F的小高层组成，合计1404户。

项目上批次于2019年10月取证（预售证号：51011220195799），推出建面约77-116㎡的房源，总价约80-120万元。下批次将推出86-129㎡产品。

小编的长长长文终于写完了

那你买房更看重哪些因素呢？

是区位、配套、价格还是其他？

来评论区说一说呀！

来源：成都购房通

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