高新区又要供货?577套精装高层,门槛价370万/套起!

好消息！高新区的陆肖TOD·麓鸣九天即将取证，577套精装高层蓄势待发！提前探听到消息的血拼小妹上周就去踩了盘，今天整理好了踩盘报告，供大家参考！

基本信息

产品类型：高层

产品面积：约125-187㎡

梯户比：2T3,2T2

推新套数：577套

装修状况：精装

项目地址：高新区吉龙路699号

▲陆肖TOD麓鸣九天售楼部实图

1地段&配套高新半熟板块，未来空间大陆肖TOD·麓鸣九天位于高新区吉龙路699号，属于中和板块。以前的中和板块总被人诟病，高新“城中村”也是它的别名之一，大家统一认为这是一种比较接地气的说法。可如今的中和板块在陆肖TOD、中和大道TOD的加持下，摇身一变成为城南最炙手可热居住板块之一。陆肖TOD·麓鸣九天上批次的入门价格在450万+，结果依然售罄，足见大众对于中和板块的追捧。接下来，小妹给大家讲讲现在这边的配套情况。交通配套

TOD，小妹就不再做解释了。你只用知道TOD的住宅离地铁站非常非常的近。

▲陆肖地跌站实图

而在项目所在的陆肖站是6号线和11号线的换乘站，往南直下可到新创科技园和西博城，西边也可抵达软件园和大源，3站的距离就能换乘1号线，轨道交通非常方便。

如果是自驾，可能就有苦头吃了。

每天城南上班族组成的自行车“骑行大军”穿行于此，加上吉龙路上多红绿灯，在上下班高峰期特别能堵得你怀疑人生。

从这个角度来说，陆肖TOD的出现也是能够有效解决中和片区的拥堵，避免上下班通勤的低效，完全适合忙碌的城南上班族。

商业配套

商业配套方面，中和板块的商业都比较少。

项目周边商业配套十分缺乏，基本依赖中和场镇以及周边小区底商，比较近的购物中心是距离项目2公里的喜港城购物中心。

不过得益于TOD规划，陆肖站TOD作为片区级站点，将与旁边的张家寺、中和大道站、观东站和应龙站联动，结合自身资源特色确定主题和产业功能，实现1个片区TOD+4个组团TOD联动开发，打造功能互补的活力轨道生态圈。

▲陆肖TOD产业生态圈示意图

而且陆肖TOD有多达1394亩地可供开发教育、商业、交通和公园绿地等配套，能满足片区所有居民各类生活需求。

简单来说，陆肖TOD能实现居住、工作、购物、教育和文化休闲等各种功能使用，而且全部都能在10分钟的步行半径之内实现。

其他配套教育方面，项目周边有中和龙龙幼儿园、和美幼稚园、成都市中和职业中学、成师附小白鹭溪分校、成都高新新城学校、锦江区树人学校等。

▲陆肖TOD规划图另外，项目还自带两所公立学校。              

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规划&产品可售577余套精装房源，建面约125-187㎡户型陆肖TOD总占地1640亩，其中住宅部分——麓鸣九天占15%。

据置业顾问介绍，陆肖站TOD·麓鸣九天将于近期推出7栋住宅，约有577套125-187㎡的精装大平层，包括建面约125㎡、建面约143㎡、建面约146㎡、建面约146㎡和建面约187㎡5个户型，适合高端改善人群。

其中，4栋是2T2户，只有187㎡一个户型，2、3、5、6栋是2T3户，中间是146㎡的户型，端头都是149㎡的户型。1栋和7栋则是2T3户，中间是125㎡的户型，两端头都是143㎡的户型。

项目户型图

建面约187㎡户型

建面约149㎡户型

建面约146㎡户型

建面约143㎡户型

建面约125㎡户型

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购买建议总结一下，项目处于高新区中和片区，作为高新区为数不多的住宅供应区域之一——中和的人气和未来空间不用怀疑。只不过周边配套的完整呈现可能还有等上一段时间，这是你置业必须考虑的。据置业顾问透露，项目预计价格不超3万/㎡，项目入门价应该也在370万/套起，还是要考验客户的资金实力。小妹觉得，这个盘大概率会顺销，但售罄也没什么问题。如果你打算在高新置业，就要早点准备了！