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建发璞云项目坐落于天府门户、高端别墅区麓山板块的核心位置，与约5km的城市绿轴并行于麓湖之畔。它上承高新新川板块，下接天府总部商务区，肩负着双区未来价值的衔接重任。经过多年的发展沉淀，该区域已然成熟，全系配套一应俱全。项目规划打造建面约108㎡、126㎡、139㎡的雅境宽居，以高标准呈现全南北朝向、全板式结构、全T2布局、全四房的居住空间。项目汲取了《文会图》的精髓以及《十八学士图》中风雅的生活方式，精心打造多座主题泛会所，生动地勾勒出天府的风雅韵味，为当代高知人士敬献一份独特的居住礼赞。

【项目信息】

- **项目位置**：天府新区·麓湖东·麓山板块- **用地面积**：约67亩- **总户数**：约688户- **容积率**：约2.0- **产权年限**：70年- **物业**：建发物业- **产品业态**：11F、14F、17F的洋房及小高层- **户型面积**：建面约108 - 139㎡- **产品结构**：全T2纯板式

【品牌介绍】——实力国企，精研新中式

建发集团，作为世界500强的实力国企，在2023年《财富》世界500强榜单中位居第69位。目前，其年营业收入超过8400亿元，资产规模超7200亿元。集团的主要业务广泛覆盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。

【物业服务】——上市物业，贴心守护

建发物业成绩斐然，在2022年中国物业服务百强企业中排名第30位，并且是香港交所主板成功上市企业（股票代码HK.02156）。截至2022年，建发物业的服务足迹遍布全国超70个城市，服务业主数量达百万余户，管理项目多达584个，服务面积总计9000万平方米。连续多年，其第三方物业服务满意度超过90分。该物业始终坚持钻石管家服务模式，深入践行传统文化礼仪，全力打造物业全价值链服务体系，立志成为备受信赖的社区服务运营商。

【区域价值】——天府成熟核芯，品味生活雅集

天府新区作为成都未来城市的新中心，而建发·璞云选址于麓湖以东的天府新区门户板块，这里是天府新区门户与麓山高端居住区的交汇之处。项目上承高新新川科技园，下启天府总部商务区。

【周边配套】

- **交通**：这里有天府主轴动脉，起着承启高新与天府的重要作用。交通网络呈现“2横4纵”格局，横向有麓山大道、沈阳路；纵向有利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道。同时，地铁6号线沈阳路站与项目直线距离约700米，经天府商务区站还可换乘地铁19号线，并且能便捷享受到地铁1号线、18号线的出行便利。- **教育**：天府新区D学区教育资源丰富，涵盖天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等。其中，K9天府新区第三中学距离项目约220米，它是从有着50余年深厚底蕴的老校焕新升级而来的九年一贯制学校。天府新区实验外国语学校更是西南地区标准最高、设施最完善、校园最美的全寄宿制外国语窗口学校。- **商业**：项目周边有三大商圈覆盖，即麓山商圈、麓湖商圈、天府总部商务区商圈。天府和悦广场距离本案约4公里，总体量约25万方，是目前成都天府新区已建成商业中体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心。成都唯二的山姆会员店就落地在天府和悦广场，为中高端消费家庭提供定制化高品质服务，有力地聚集了天府新区的消费活力，成为城市商业的一张亮丽名片。天府大悦城距本案车程约10分钟，总体量约30万方，涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积约15万方。伊藤天府GMS店（在建）融入麓湖水镇商业理念，打造出3.0伊藤全新形态。项目总建面约11万方，突破传统商业模式，由约5万余方伊藤「盒子」和约6万方水街组合而成。- **医院**：周边有天府新区人民医院新院区（在建）、四川省第二医院天府院区、华西天府院区等三甲医疗机构，为居民的健康保驾护航。- **公园**：项目被环城生态区以及四大公园环绕，包括规划中的天府森林公园、4A级景区麓湖、天府法治公园、天府中央公园。

【产品】——禅境中式 首入天府新区

- **风格**：古朴雅致，恬淡静谧。建发房产巧妙地将禅意精神融入建筑设计理念，提炼出“空、象、简、朴”的匠造手法，营造出“古朴雅致 恬淡静谧”的产品特质。建发·璞云以禅境中式风格呼应天府的独特气韵，开启天府的优雅居住之境。- **布局**：项目将中国画中的留白技法巧妙运用到建筑布局中。整体布局18栋建筑，涵盖11F、14F、17F的洋房及小高层，全部采用T2纯板式阵列布局，居住容积率约2.0 ，营造出一方优雅之境。- **双中庭**：项目特意拔除中庭建筑，从而形成共约1.7万方的两大中庭空间，实现最大约50米的奢阔楼间距，让生活的美好在行列之间充分洋溢。- **园林**：建发房产深谙东方造园艺术，追寻东方美学的源点，从古典名画中汲取灵感，以古典园林为蓝本，精心打造出充满禅境诗意的小区园林。- **户型**：板式纯四房设计。

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