2018年这7组数据让你看清一个真实的成都新房市场

一、全成都在售新盘个数

据不完全统计，大成都在售新盘400个，其中纯新盘122个，老项目后期278个。

二、全市供销年度走势据

四川中原监测数据显示，2018年成都市商品房总供应面积4379.89万㎡，环比上升41.4%；成交面积3354.55万㎡，环比回落6.2%。2018年商品住宅累计成交453182套，环比回落6%；成交面积3356.53万㎡，环比回落6% 。

三、主城区住宅供销月度走势

据四川中原监测数据显示，2018年成都市主城区商品住宅供应面积376.96万㎡，环比上升17%；成交面积382.33万㎡，环比回落35%；成交均价14767元/㎡。

四、近郊各区成交结构

   2018年调控政策升级，整体供应有所缩减，成交应声回落，近郊大部分区县出现不同程度的下跌。其中城南方位的天府新区及双流本年度热度明显，成交涨幅领跑市场。515政策后，落户不足一年客群丧失天府新区购房资格，虽是如此，天府新区由于规划、配套等因素仍受市场关注，热度不减。

五、2018年全市新房销售均价、去年销售均价

据四川中原监测数据显示，2018年成都市主城区商品住宅成交均价14767元/㎡，近郊区商品住宅成交均价10458元/㎡；远郊商品住宅成交均价6899元/㎡。根据数据可以得出2018年大成都商品住宅成交均价为10070元/㎡，同比上涨17.4%。

六、大成都房价地图

  从上表中可以看出，成都二环内价格全线飘红，城南整体价格依旧遥遥先进其他区位。随着配套完善、新兴豪宅板块的逐渐完善等因素，部分板块也跻身进高价板块，高价板块以城南、城西为主，随着城东逐渐成为热门住宅开发板块，中高价板块分布也较多。

七、2018年住宅市场主力去化产品

     2018年130-150㎡改善产品环比增幅较大，其次为150㎡以上产品。90-110㎡产品成交占比33%最多，环比下滑19个百分点。90-110㎡为市场主力，120-150万总价占比较高。

（注：本文相关图文表格均来源中原地产）