中环二仙桥【k101广场】售楼处电话_24-34㎡LOFT_12-80㎡商铺_总价32万起_营销中心电话
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02862671228
【基础信息】
占地面积：约87亩，一期约45.8亩，二期约41.6亩
总建筑面积：27万平米
容积率：3.5，一期2.6，二期4.5
销售产品：LOFT商办＋中环全能铺王（40年产权）
销售商铺总套数：一期仅售199套，1－2层商铺
商铺面积：约12-80㎡，可自由组合，整层或整栋销售
商铺公摊率：5-6栋约3.2％，９栋约8.4％，10栋约9.2-12.35%
商铺价格：待定
商铺层高：一层5.2- 6米。二层4.5米，部分坡屋顶可搭夹层，部分送屋顶或露台
LOFT总价：套一24㎡主力总价约32－33万 /套；套二34㎡惠后总价套均约46万
LOFT建筑面积：套一约24㎡，套二约34㎡（可售整层，5栋单层面积约709㎡ ，6栋单层面积约716㎡）
LOFT层高：4.2米
LOFT总户数：一期2521户
LOFT交付标准： 5栋清水。
6栋第三方公司精装：24㎡套一装修费43000元/套
34㎡套一装修费53000元/套，34㎡套二装修费56000元/套
梯户比：5、6栋4梯27户
一批次销售楼栋：LOFT商办5、6栋，商铺5、6、9、10栋
一批次楼栋层数：5、6栋23层（1F商业，2-23F LOFT商办），9、10栋2层商业
物业公司：四川天诚物业服务有限公司
物业费：商业8元/㎡，LOFT商办5元/㎡
公摊：35-38% 得房率66-110%
交房时间：1期商业街和5栋LOFT清水房2026年9月30日交房。6栋精装2027年3月31日交房
开发商：成都知德置业有限公司
【二八板块商业中芯-成都主城CCD金中环】
二八板块是成都“七大副中心”之一，定位成都CCD中央文创商务休闲区。本项目是二八板块87亩超大规模纯商业用地，30亿巨资打造27万平米中国公园城市商业综合体。对标新加坡机场“星耀樟宜“世界地标商业的定位，西部文创之芯。
中国工业遗产群落公园，中国文创超级总部集群
东郊记忆艺术区迭代升级为成都文创艺术商业中心，新青年消费聚集群。红仓完美文创公园、东八区影视文创园、101仓库等文创项目聚集。B站西南总部、腾讯电竞基地、安得音乐、花吃动漫、光影在线、无忧传媒级等文创总部企业聚集。
高房价居住区 百万常住人口
二八板块3000亩全新城市高品质居住、文创艺术区域。成华区高房价板块之一，品牌开发商高端住宅汇聚，预计新增15万高净值高收入人群。百万常住人口，保障本项目商业的稳定运营。
热带雨林购物公园 成都文旅购物目的地
本项目距大熊猫繁育基地约6公里，距春熙路--大慈寺约7公里。构建 “大熊猫繁育研究基地--本项目--春熙路大慈寺”新旅游游线，成都网红景区之一，四川文旅购物目的地。
双地铁双TOD 约208亩二仙桥公园环绕
【双地铁】: 7号线(中环环线)、17号线(双流区九江至成华区高洪站)
【双TOD】: 二仙桥TOD、八里庄TOD
【三横】: 中环、二环、三环
【三纵】: 建设路、成华大道一成南高速、府青路一成绵高速
【6大学府环绕】：K12公立学校七中英才学校，成都嘉祥外国语学校成华校区、双林小学(馨韵学校)、成华小学(蜀都分校)、成都理工大学、电子科技大学、成都市第十三幼儿园、第二十六幼儿园青秀园等全龄段优质学府环绕
【优质医疗在侧】：华西第二医院妇女儿童医院、四川省第一中医医院将在今年正式投用，成都市二医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。
【项目整体介绍】
约27万㎡中国公园城市商业综合体
30亿巨资打造约27万㎡K101 航母级旗舰商业综合体，集热带雨林购物公园、甲级写字楼、奢华精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街、公园精奢LOFT等于一体的公园城市商业综合体。
亚洲巨型大熊猫状球形建筑
本项目 PANDA PARK 热带雨林购物公园，由3个非标准的玻璃球组成，大熊猫形态全玻璃网壳建筑，亚洲超大单层玻璃网壳建筑。
奇遇世界精彩 购物森临其境
本项目 PANDA PARK 热带雨林购物公园，以热带雨林、瀑布、森林、花卉、河流构建沉浸式公园购物奇趣新场景。梦幻彩虹瀑布、穹顶超级光影秀、水上实景剧场、奇趣水上市集、秘境河流、惊奇玻璃栈道、花车大巡游、动植物绿色生态乐园、空中奇珍花园等景点荟萃，全球轻奢品牌汇聚，四川文旅购物目的地。
大型实景演艺大秀 西部文创之芯
西部文创之芯，中国商业标杆。水上实景剧场、穹顶超级光影秀、梦幻彩虹瀑布……震撼大型实景沉浸式文旅大秀。西部超级文旅IP，成都文旅购物目的地。101个森活场景，101次精彩奇遇。
中国商业标杆 成都文旅购物目的地
本项目 PANDA PARK热带雨林购物公园，集国际轻奢品牌、成都首店、潮牌运动、珠宝配饰、国际美妆、数码科技、餐饮休闲娱乐、文化体验、儿童娱乐教育、生活服务等商业业态，体验前所未有的购物与文旅融合，西部时尚消费目的地，成都旅游购物必玩景点之一。
本项目打造国际中心 166米摩天新地标
超级总部楼宇经济，高区奢华精品酒店，中低区甲级写字楼。双色玻璃艺术流线，全玻璃幕墙城市标杆，成都仰望的城市天际线。
【二八板块商业中芯👍中环全能铺王】
潮玩美食街 24H成都不夜城
以潮流文化为突破口，餐饮主力业态为引擎核心，构建文化潮流，精致社交场主题集群，【2+4+6】布局，比肩世界的城市商业街区。
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两大主力店--精品超市、电影院
四大功能--潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间
六大业态--潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗
精品超市/电影院双主力店
成都CCD商业中芯，24小时全时段不夜城，潮玩美食开放式全业态街区、大型精品超市、电影院双主力店。成都首店、明星潮牌、原创设计师品牌、米其林餐厅、黑珍珠餐厅、市井火锅、新派川菜、万国潮流美食、御厨国宴、民谣小酒馆、艺术茶咖、非遗、Live house……
米其林/黑珍珠餐厅 世界美食锋味
本项目汇聚全球各地美食，在舌尖上体验全球美食锋味。米其林餐厅 、黑珍珠餐厅、市井火锅、新派川菜、万国潮流美食等聚集于此，沉浸式体验世界风情与韵味。
热带雨林购物公园赋能 中环全能铺王
约27万方超大型城市综合体，收藏级铺王。1层部分6米层高，大开间短进深，大小自由组合，独立全临街铺王，做24小时的生意，2层金铺部分带花园、露台、阁楼。全业态硬件配套，烟道、燃气、给排水、隔油池预留到位，部分全业态餐饮铺，满足品牌商家要求。
【公园精奢LOFT🎉收藏级优＋资产】
公园精奢LOFT 5.0版优+资产
本项目用造酒店的手法造LOFT，让小户型享受壕宅高级感，对总规、景观、大门、大堂、泛会所、建筑立面和户型等进行全面升级。一期约46亩净用地面积，2.6低容积率，将高定艺术和海岛度假场景融入生活，金中环二八商业中芯，低总价小面积，收藏级优+资产。
围合式大中庭 海岛度假景观
秉承海岛度假景观美学艺术精髓，约5800㎡海岛大中庭，约90米超大楼间距，
兰卡海岛度假景观、艺术景观亭、水上漂浮卡座、阳光草坪、环岛健身跑道……好像沉醉在阳光浪漫的海岛上度假。
铂金俱乐部·共享社交场
以“艺术、健康、便捷、共享”的圈层理念，书吧、健身中心、自助洗衣房、斯洛克台球、共享厨房，多功能小型PARTY聚落等全方位荟萃。
高定单元门厅
6米层高首层艺术大堂
低总价小面积 4.2米跃境LOFT
约24-34㎡公园精奢LOFT，约4.2米层高跃境空间，每一寸空间都经过设计师们仔细推敲，高利用率的魔法户型，全屋创新收纳系统，有效扩容生活空间，大面宽短进深，全景落地窗，阔尺采光面，收藏级的优+资产。
【产品赏析】
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