注:①数据统计时间:2019.8.26—2019.9.1②数据统计范围:成都主城+近郊+远郊;一圈层指锦江区、成华区、武侯区、金牛区、青羊区、高新区;二圈层指新都、郫都、温江、双流、龙泉、天府新区;三圈层指彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、青白江、金堂;③土地统计范围:成都主城+近郊+远郊

注：①数据统计时间：2019.8.26—2019.9.1②数据统计范围：成都主城+近郊+远郊；一圈层指锦江区、成华区、武侯区、金牛区、青羊区、高新区；二圈层指新都、郫都、温江、双流、龙泉、天府新区；三圈层指彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、青白江、金堂；③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊；统计类别仅包含纯住宅、住兼商、纯商业、商兼住性质用地，（商业用地：不包括商服、教育、医疗、加油加气站、娱乐康体等用地）；

一、土地市场：

①供求大幅上升国资托底特征明显

据克而瑞监测数据显示，本周大成都范围内，供应土地12宗，合计面积782.54亩，环比上涨791.89%；成交土地12宗，合计面积782.54亩，环比上涨791.89%；流拍土地0宗，因故终止土地0宗，流拍率0%；溢价率7.65%；

一圈层：供应土地0宗，合计面积0亩；

二圈层：供应土地2宗，合计面积116.7亩，环比上涨100%；成交土地2宗，合计面积116.7亩，环比上涨100%；

三圈层：供应土地10宗，合计面积665.84亩，环比上涨658.88%；成交土地10宗，合计面积665.84亩，环比上涨658.88%。

本周土地市场供应且成交12宗土地，供需大幅上升，其中彭州3宗土地由彭州国资以高溢价率摘获，整体溢价率拉高至7.65%。本周民企对三圈层土地市场态度较为谨慎，地方国资托底特征明显。整体而言，三圈层土地市场不容乐观，未来房企或将进一步聚焦一圈层及二圈层成熟区域。

②成交明细成都城投获金堂1宗住兼商用地

据克而瑞监测数据显示，本周大成都范围供应且成交12宗。

其中位于新都的商业用地以1757元/㎡（溢价率0%）的价格由北大资源摘获；

位于金堂的住宅兼容商业用地由成都城投以3280元/㎡（溢价率0%）的价格摘获；

彭州3宗住宅兼容商业用地由彭州国资高溢价摘获；

三圈层其余土地均由地方国资低溢价或0溢价摘获。

③下周出让：二三圈层预计供应334.01亩土地

大成都范围：预计出让土地4宗，总面积334.01亩。一圈层：土地公告0宗，总面积0亩；二圈层：土地公告1宗，总面积175.9亩，位于温江；三圈层：土地公告3宗，总面积158.11亩，均位于大邑。

预计下周土地市场供需大幅回落，二三圈层为供应主力。

④品牌房企拿地 TOP 榜

据克而瑞监测数据显示，品牌房企TOP30合计拿地面5274.59亩，可开发体量704.66万m²。

榜单1-15名

截止目前成都城投共拿下10宗土地，成交金额达60.86亿，夺魁金额榜，德商（34.41亿）次之，新力（29.01亿）位金额榜第三；成都城投拿地面积达1158.25亩，名列面积榜排名前列，成都交投（416.88亩）次之，绿地（335.94）位列第三。

二、住宅市场

①商品住宅市场

房企推盘热情高涨成交下行趋势明显

图表

据克而瑞监测数据显示，本周大成都范围商品住宅新增供应32.84万㎡（低于近3月周均供应面积34.35万㎡），环比上涨66.19%；本周大成都商品住宅成交面积33.41万㎡（低于近3月周均成交面积44.47万㎡），环比下降18.83%；其中，一圈层成交量环比上涨44.06%，二圈层成交量环比下降35.51% ，三圈层成交量环比下降4.87%。