未来已来,成都进入全新生态岛居时代

地段、配套、品牌、户型、价格……对于购房者来说,买房一直是难以抉择的事情,尤其在当前“房票”有限的情况下,“买什么房、买哪里的房?”更成为购房者头疼的问题。

7月15日,一场名为“以水定人,以湖定居”的主题论坛会在成都蓝光长岛国际社区在售楼部体育馆举行。资深建筑规划专家葛为民、克尔瑞集团西南区域总经理闫涛、四川大学历史系教授彭邦本、洲宇集团高级董事聂隽,分别从城市资源、自然资源、城市规划等维度解读了成都未来发展方向,为购房者指明了方向。

“以水定人 以湖定居”主题论坛活动现场/图据蓝光

承接“南富”与“西贵”

武侯新城被赋予新的历史使命

众所周知,买房地段最重要。过去成都的发展轨迹告诉我们一个事实,“南富西贵”是不变的置业准则。成都向南,承载着成都对于未来的“野心”；成都向西,保存着成都最古老的文化脉络。因此,成都的发展红利向南已经延伸至仁寿,向西已到达温江,而主城区则变得越来越稀缺。

这时,三环边少有在建的规模化新城——武侯新城进入人们的视野。

在这场论坛会上,克而瑞数据公司西南区域总经理闫涛用分别通过数据透析产业、人口、房地产发展三大方向,阐述了武侯新城的价值。

武侯新城不仅属于城市中优区,还同时承接“南富”与“西贵”,因此被赋予了“传承文化,开启繁华”的新的历史使命。

多年来依靠西部智谷产业支撑,形成了武侯新城三大主要功能分区,产业聚集区、中央居住区以及生态居住区。

武侯新城功能分区图/图据克尔瑞

过去的十多年里,武侯新城更多的是靠产业带动高端居住区发展。“产城融合”的武侯新城,云集了广汇申蓉、京东、联想、川大智胜、神州数码等龙头企业,政务中心也搬迁至此。产业为区域带来高达100万的常驻人口,高净值人群聚集。

同时,如今的武侯新城已经拥有6大城市交通干道、3大城市轨道交通、4大商业综合体、8大购物广场、14所幼儿园、8所公立小学、10所公立中学……交通、消费、教育全覆盖,已崛起成为城市副中心。

以上共同实现了武侯新城336%的房价涨幅,10个品牌开发商入驻,仅18年就新开3个豪宅项目,中央居住区已经形成。闫涛表示,未来区域内豪宅云集,房产价值更加不可估量。

公园城市激发新居住潜力

生态板块成为武侯新城区域核心

产业带动高端居住区发展可以看作是武侯新城发展的排名前列个阶段,而区域发展的第二个阶段必定是“生态”。

克尔瑞数据显示,近三年武侯新城中央居住区住宅用地已成交9幅,2018年土地成交楼板价已经超过13000元/㎡,发展趋于饱和。居住需求开始向生态居住区转移,因为该区域是武侯新城三大板块中,少有具备多重资源优势的强势区域。拥有25万产业辐射人口、江安河湿地公园、永康森林公园等稀缺生态资源,以及完善的交通和商业配套。

而更重要的是,在今年3月公园城市被写入《成都市城市总体规划(2016-2035)》(送审稿),成都明确提出将加快建设美丽宜居公园城市,并坚持以水定人。从此“公园城市”成为了未来城市发展方向的基调和引导。

就在公园城市概念提出后,成都相继细化了“江安湖湿地公园”“龙泉山城市森林公园”“南湖公园湿地”等多个公园规划配套。随着规划集群的渐次落地开工,成都未来的城市蓝图一一展开。

在这种背景下,江安河流域凭借自身优势,成为公园城市规划里的一匹黑马。

环城生态区规划图/图据蓝光

资深建筑规划专家葛为民公布的江安湖湿地公园较新规划显示,江安片区包括了以及绿道约9公里,二级绿道约35公里,特色园4个,林盘24个,亭台楼阁29处,生态景观3.5平方公里,水系湿地约3平方公里。是成都市新规里天府绿道体系里环城生态带的重要组成部分。

新设计方案里有6大亮点:

1.江安湿地片区划分为:大地景观生态区、现状植被保育区、精细化设计区。

2.依托总体规划,文体旅商合理布局。

3.对项目周边市政道路及内部道路进行重新梳理,形成交通专项。

4.园区9公里的一级绿道划分为:湿地水杉道、水稻国槐道、水渠梧桐道。

5.一桥一景——园区内设若干大型桥梁和小型景观桥。

6.一园一景——片区初设的特色园区包括秋风茅庐、西蜀景园、茶马古道、凤求凰等。

江安湖是目前市面上为数不多能完全具备“开窗见水、推门见绿”的高舒适度湖居生态。

蓝光长岛国际跟随城市发展节奏

打造公园城市生活样本

成都市公园城市规划不断推进。山和水,人与城,究竟是该如何更好的融合人与自然,其探索道路一直都在行进着。

依据江安河 江安湖湿地公园的规划,富有丰富开发经验的蓝光以汇聚集团先进设计理念的“蓝光长岛国际社区”,给出了属于他的公园城市实践路径。

蓝光长岛国际社区区位图/图据蓝光

据洲宇集团高级董事聂隽介绍,该项目是蓝光与成都公园城市最契合的高端产品,133-155㎡的水岸华宅和192㎡的揽湖大宅,是蓝光献给成都市民岛居生活的住宅系样本。7.5米超大阳台(部分产品),揽下星空与流云,洞悉岛上生态万象,美景尽收眼底；双环氧跑道、智能夜光跑道,专为健康生活方式设计；多重绿化、合理动线、人车分流、中轴景观等,是蓝光对园林的基本要求；全岛独有泳池,享受精致生活；奢装大堂、私属入户前室、艺术精装停车区,让归家充满仪式感。

作为城西为数不多的生态改善型大盘,蓝光长岛国际不止诱人的自然风光。社区集聚了城西多所名校资源,蓝光贝爱国际双语幼儿园将在近期入驻社区内,社区周边已有成都思恩幼儿园、行知实验小学、成都市通江实验学校等；还拥有非常便捷的交通配套,西三环 四环,地铁17号线直通家门口,永康森林公园站预计2020年通车。

7月15日,蓝光在以往成熟产品的基础上,推出兼具“豪宅”、“双水岸”的全新产品:长岛·繁星屿。

该产品全新尺度升级,从心尊享,荣耀入市。创造纯粹自然生活之美的岛居生活,致力诚心力作之臻境。用未来发展的生活理念融入岛居新纪元。建面约133—155㎡水岸华宅,建面约192㎡揽湖大宅,即将耀世开盘,详询:028-67993399!